4 Zimmerwohnung 1. OG mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65197
Kaufpreis
642.500 €
4
Zimmer
2
Bäder
119 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
5.399 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Gebäude ist mit viel Gefühl in das Umfeld eingefügt. Die modernen Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der bodentiefen Fenster mit feinen Unterteilungen wird durch die transparenten Balkonbrüstungen unterstrichen. Farben, Formen und Materialien sind harmonisch aufeinander abgestimmt.
Ausstattung
- 4 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- Wohn/ Essbereich mit Kamin
- Fußbodenheizung
- 1 Tageslichtbad
- 1 Dusch-Bad
- 2 Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer
- HWR
- Balkon
- hocheffiziente Abluft-Wärmepumpe
- Photovoltaik
- gehobene Ausstattung - zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten
- Einzel- und Doppeltiefgaragen (abschließbar) Vorbereitung für die E-Mobilität
Lage
Zentral gelegen zur Stadtmitte Wiesbadens ist die Carl-Bender-Straße im Stadtteil Dotzheim. Eine gute Verkehrsanbindung sowie alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Ärzte aller Fachrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
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Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 642.500 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 31.07.2024
Flächen
- Wohnfläche
- 119 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (64.250 €)
- 2.747 € / Monat
- 20% Eigenkapital (128.500 €)
- 2.442 € / Monat
- 30% Eigenkapital (192.750 €)
- 2.136 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 785 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
642.500 €