Lebensqualität pur: Moderne 3-Zimmer-Wohnung im idyllischen Bad Schlema!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 08280

Kaufpreis

264.000 €

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

3.300 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause, das mit Ihren Träumen wächst. Höchste Bauqualität trifft auf maximale Sicherheit!

Willkommen in einem Zuhause, das Ihre Wünsche versteht und finanzielle Sicherheit mit vollkommener planerischer Freiheit verbindet. Diese anspruchsvolle 3-Zimmer-Wohnung entsteht in solider, zukunftsorientierter Bauweise durch einen renommierten, regionalen Bauträger. Mit über 25 Jahren Erfahrung im schlüsselfertigen Wohnungsbau steht unser Partner für höchste Handwerksqualität und absolute Zuverlässigkeit in der Region. Für Sie bedeutet das: Vertrauen von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe – untermauert durch eine verlässliche Festpreisgarantie, die Ihnen in der heutigen Zeit maximale Planungssicherheit und ein rundum gutes Gefühl schenkt.

Das architektonische Highlight: Erdgeschoss-Komfort mit Obergeschoss-Privatsphäre! Das Besondere an dieser Wohnung offenbart sich bereits beim Blick auf die durchdachte Architektur. Gelegen im Erdgeschoss, profitieren Sie von kurzen, komfortablen Wegen und einer exzellenten Zugänglichkeit. Doch die Natur hält hier eine wunderschöne Überraschung bereit: Aufgrund des sanft abfallenden Geländes schwebt die Wohnung auf der Wohn- und Balkonseite wie ein erstes Obergeschoss über dem Boden. Dieser raffinierte topografische Effekt schenkt Ihnen ein unbezahlbares Gefühl von Geborgenheit, erhöhtem Sichtschutz und eine wunderbare, erhabene Perspektive nach draußen, ohne dass Sie auf die Vorzüge des schwellenarmen Wohnens im Alltag verzichten müssen.

Räume zum Entfalten und Aufatmen: Auf rund 80 Quadratmetern perfekt aufgeteilter Wohnfläche erwartet Sie ein Lebensraum voller Licht und Behaglichkeit. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt unter den von Ihnen gewählten Bodenbelägen für eine gleichmäßige, behagliche Wärme in jedem Raum. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos auf den weitläufigen Balkon führt. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen, während der Blick ins Grüne schweift.

Ein ganz besonderes Privileg erwartet Sie direkt am Haus: Zur Wohnung gehört ein eigener, exklusiver Gartenanteil. Ob ein duftendes Kräuterbeet, eine geschützte Spielecke für die Kinder oder einfach eine grüne Oase zum Entspannen – hier gestalten Sie Ihr ganz persönliches Stück Freiheit an der frischen Luft.

Komfort, der den Alltag verschönert: Das Tageslichtbad ist als Ihre private Wellness-Oase geplant und lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit einer einladenden Badewanne für ruhige Wohlfühlmomente sowie einer modernen, bodentiefen Dusche vereint es zeitlose Eleganz mit absoluter Funktionalität für jede Lebensphase.

Durchdacht bis ins kleinste Detail präsentiert sich auch das Staukonzept: Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung hält die Dinge des täglichen Bedarfs unsichtbar, aber jederzeit griffbereit. Für alles Weitere – vom Fahrrad bis zur Dekoration – bietet ein außergewöhnlich großer, separater Kellerraum optimalen Platz. Ihr Fahrzeug parkt zudem jederzeit geschützt und komfortabel in der dazugehörigen Garage, die das Angebot dieses exklusiven Neubaus perfekt abrundet.

Gestalten Sie Ihre Zukunft selbst: Da sich das Projekt aktuell in der Entstehungsphase befindet, haben Sie die einmalige Gelegenheit, aktiv Einfluss zu nehmen. Der Grundriss ist flexibel: Eine individuelle Grundrissgestaltung kann zum jetzigen Zeitpunkt noch ganz nach Ihren Wünschen vorgenommen werden – ob offenes Wohnkonzept oder eine andere Raumaufteilung. Auch Zusatzausstattungen und besondere Materialwünsche sind nach persönlicher Absprache mit dem Bauträger problemlos möglich.

Verwirklichen Sie Ihre eigenen Vorstellungen und schaffen Sie sich ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Leben passt!

Ausstattung Neubau regionaler Bauträger mit über 25 Jahren Erfahrung massive Bauweise Pultdach Bezug: Herbst 2027 Grundstück: 839 m² Heizung: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Fenster: Kunststoff-Isolierglas Plattformlift vom Untergeschoss ins Erdgeschoss Festpreisgarantie

Eigentumswohnung Erdgeschoss Wohnfläche: rund 80 m² Anzahl der Zimmer: 3 individuelle Grundrissgestaltung möglich Zusatzausstattungen sind gegen Mehrpreis möglich

1x Küche 1x Schlafzimmer 1x Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Zugang zum großen Balkon 1x Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Fenster 1x Balkon Flur Abstellraum

Gartenanteil inklusive Garage inklusive großer Kellerraum inklusive

Lage Wo Lebensqualität zu Hause ist: Ihr neues Kapitel in Bad Schlema!

Es gibt Orte, an denen man ankommt und sofort durchatmet. Bad Schlema ist genau so ein Ort. Gelegen im malerischen Erzgebirge, verbindet dieser charmante Kurort die Ruhe und Kraft der Natur mit einer lebendigen, modernen Infrastruktur. Ihr neues Zuhause entsteht in einer Lage, die wie geschaffen ist für die verschiedenen Facetten des Lebens – ein Rückzugsort, der Geborgenheit schenkt und gleichzeitig alle Freiheiten offenlässt.

Für die Momente im Grünen und die Zukunft im Blick.

Stellen Sie sich vor, wie Sie den Tag mit einem Spaziergang durch den herrlich grünen Kurpark beginnen, während die Morgensonne das Tal in goldenes Licht taucht. Für junge Paare und kleine Familien ist diese Umgebung ein absoluter Traum: Ein Ort, an dem Kinder behütet aufwachsen, im Garten oder auf den nahen Spielplätzen die Welt entdecken und die Natur zum täglichen Abenteuer wird. Kindergärten, Schulen und die Dinge des täglichen Bedarfs liegen quasi vor der Haustür und machen den Alltag wunderbar unkompliziert.

Komfort, Gelassenheit und kurze Wege.

Auch für jene, die nach aktiven Jahren den Komfort und die Flexibilität einer modernen Eigentumswohnung schätzen, bietet Bad Schlema die perfekte Kulisse. Das renommierte Kurmittelhaus mit seinem wohltuenden Radonheilbad liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt – Wellness und Gesundheit gehören hier ganz selbstverständlich zum Lebensgefühl. Die hervorragende Anbindung an das nahegelegene Aue sowie das gesamte Städteband des Erzgebirges sorgt dafür, dass Sie jederzeit flexibel und bestens vernetzt bleiben.

Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in ein Lebensgefühl, das Generationen verbindet: Ein harmonisches Miteinander aus Natur, Gesundheit und moderner Lebensqualität. Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!

Kurz gesagt: Die perfekte Balance aus idyllischer Ruhe, starker Gemeinschaft und bester Infrastruktur. Ihr Traum vom Eigenheim beginnt genau hier!

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.

Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
Mit uns erhalten Sie eine kostenlose Marktpreiseinschätzung, eine Drohnenbefliegung und einen kostenlosen Energiepass. Zudem ist die Objektübergabe nach Verkauf ebenfalls kostenfrei mit inbegriffen.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung Ein Zuhause, das mit Ihren Träumen wächst. Höchste Bauqualität trifft auf maximale Sicherheit! Willkommen in einem Zuhause, das Ihre Wünsche versteht und finanzielle Sicherheit mit vollkommener planerischer Freiheit verbindet. Diese anspruchsvolle 3-Zimmer-Wohnung entsteht in solider, zukunftsorientierter Bauweise durch einen renommierten, regionalen Bauträger. Mit über 25 Jahren Erfahrung im schlüsselfertigen Wohnungsbau steht unser Partner für höchste Handwerksqualität und absolute Zuverlässigkeit in der Region. Für Sie bedeutet das: Vertrauen von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe – untermauert durch eine verlässliche Festpreisgarantie, die Ihnen in der heutigen Zeit maximale Planungssicherheit und ein rundum gutes Gefühl schenkt. Das architektonische Highlight: Erdgeschoss-Komfort mit Obergeschoss-Privatsphäre! Das Besondere an dieser Wohnung offenbart sich bereits beim Blick auf die durchdachte Architektur. Gelegen im Erdgeschoss, profitieren Sie von kurzen, komfortablen Wegen und einer exzellenten Zugänglichkeit. Doch die Natur hält hier eine wunderschöne Überraschung bereit: Aufgrund des sanft abfallenden Geländes schwebt die Wohnung auf der Wohn- und Balkonseite wie ein erstes Obergeschoss über dem Boden. Dieser raffinierte topografische Effekt schenkt Ihnen ein unbezahlbares Gefühl von Geborgenheit, erhöhtem Sichtschutz und eine wunderbare, erhabene Perspektive nach draußen, ohne dass Sie auf die Vorzüge des schwellenarmen Wohnens im Alltag verzichten müssen. Räume zum Entfalten und Aufatmen: Auf rund 80 Quadratmetern perfekt aufgeteilter Wohnfläche erwartet Sie ein Lebensraum voller Licht und Behaglichkeit. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt unter den von Ihnen gewählten Bodenbelägen für eine gleichmäßige, behagliche Wärme in jedem Raum. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos auf den weitläufigen Balkon führt. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen, während der Blick ins Grüne schweift. Ein ganz besonderes Privileg erwartet Sie direkt am Haus: Zur Wohnung gehört ein eigener, exklusiver Gartenanteil. Ob ein duftendes Kräuterbeet, eine geschützte Spielecke für die Kinder oder einfach eine grüne Oase zum Entspannen – hier gestalten Sie Ihr ganz persönliches Stück Freiheit an der frischen Luft. Komfort, der den Alltag verschönert: Das Tageslichtbad ist als Ihre private Wellness-Oase geplant und lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit einer einladenden Badewanne für ruhige Wohlfühlmomente sowie einer modernen, bodentiefen Dusche vereint es zeitlose Eleganz mit absoluter Funktionalität für jede Lebensphase. Durchdacht bis ins kleinste Detail präsentiert sich auch das Staukonzept: Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung hält die Dinge des täglichen Bedarfs unsichtbar, aber jederzeit griffbereit. Für alles Weitere – vom Fahrrad bis zur Dekoration – bietet ein außergewöhnlich großer, separater Kellerraum optimalen Platz. Ihr Fahrzeug parkt zudem jederzeit geschützt und komfortabel in der dazugehörigen Garage, die das Angebot dieses exklusiven Neubaus perfekt abrundet. Gestalten Sie Ihre Zukunft selbst: Da sich das Projekt aktuell in der Entstehungsphase befindet, haben Sie die einmalige Gelegenheit, aktiv Einfluss zu nehmen. Der Grundriss ist flexibel: Eine individuelle Grundrissgestaltung kann zum jetzigen Zeitpunkt noch ganz nach Ihren Wünschen vorgenommen werden – ob offenes Wohnkonzept oder eine andere Raumaufteilung. Auch Zusatzausstattungen und besondere Materialwünsche sind nach persönlicher Absprache mit dem Bauträger problemlos möglich. Verwirklichen Sie Ihre eigenen Vorstellungen und schaffen Sie sich ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Leben passt! Ausstattung Neubau regionaler Bauträger mit über 25 Jahren Erfahrung massive Bauweise Pultdach Bezug: Herbst 2027 Grundstück: 839 m² Heizung: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Fenster: Kunststoff-Isolierglas Plattformlift vom Untergeschoss ins Erdgeschoss Festpreisgarantie Eigentumswohnung Erdgeschoss Wohnfläche: rund 80 m² Anzahl der Zimmer: 3 individuelle Grundrissgestaltung möglich Zusatzausstattungen sind gegen Mehrpreis möglich 1x Küche 1x Schlafzimmer 1x Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Zugang zum großen Balkon 1x Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Fenster 1x Balkon Flur Abstellraum Gartenanteil inklusive Garage inklusive großer Kellerraum inklusive Lage Wo Lebensqualität zu Hause ist: Ihr neues Kapitel in Bad Schlema! Es gibt Orte, an denen man ankommt und sofort durchatmet. Bad Schlema ist genau so ein Ort. Gelegen im malerischen Erzgebirge, verbindet dieser charmante Kurort die Ruhe und Kraft der Natur mit einer lebendigen, modernen Infrastruktur. Ihr neues Zuhause entsteht in einer Lage, die wie geschaffen ist für die verschiedenen Facetten des Lebens – ein Rückzugsort, der Geborgenheit schenkt und gleichzeitig alle Freiheiten offenlässt. Für die Momente im Grünen und die Zukunft im Blick. Stellen Sie sich vor, wie Sie den Tag mit einem Spaziergang durch den herrlich grünen Kurpark beginnen, während die Morgensonne das Tal in goldenes Licht taucht. Für junge Paare und kleine Familien ist diese Umgebung ein absoluter Traum: Ein Ort, an dem Kinder behütet aufwachsen, im Garten oder auf den nahen Spielplätzen die Welt entdecken und die Natur zum täglichen Abenteuer wird. Kindergärten, Schulen und die Dinge des täglichen Bedarfs liegen quasi vor der Haustür und machen den Alltag wunderbar unkompliziert. Komfort, Gelassenheit und kurze Wege. Auch für jene, die nach aktiven Jahren den Komfort und die Flexibilität einer modernen Eigentumswohnung schätzen, bietet Bad Schlema die perfekte Kulisse. Das renommierte Kurmittelhaus mit seinem wohltuenden Radonheilbad liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt – Wellness und Gesundheit gehören hier ganz selbstverständlich zum Lebensgefühl. Die hervorragende Anbindung an das nahegelegene Aue sowie das gesamte Städteband des Erzgebirges sorgt dafür, dass Sie jederzeit flexibel und bestens vernetzt bleiben. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in ein Lebensgefühl, das Generationen verbindet: Ein harmonisches Miteinander aus Natur, Gesundheit und moderner Lebensqualität. Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Kurz gesagt: Die perfekte Balance aus idyllischer Ruhe, starker Gemeinschaft und bester Infrastruktur. Ihr Traum vom Eigenheim beginnt genau hier! Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1. Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3. Mit uns erhalten Sie eine kostenlose Marktpreiseinschätzung, eine Drohnenbefliegung und einen kostenlosen Energiepass. Zudem ist die Objektübergabe nach Verkauf ebenfalls kostenfrei mit inbegriffen. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.