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Kleine Doppelhaushälfte in Eckernförde-Borby

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24340

Kaufpreis

190.000 €

4

Zimmer

66 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

2.889 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kleine Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage in Eckernförde-Borby Das Objekt befindet sich in der beliebten Feldwegsiedlung, die Borbyer Uferpromenade, der Borbyer Strand sowie das Stadtzentrum sind bequem fußläufig erreichbar. Ursprungsbaujahr ca. 1937, es wurden Instand- u. Modernisierungsarbeiten durchgeführt (neues Dach mit Isolierung und neue isolierverglaste Fenster 1988). Gastherme 2020 (Wärmecontracting Stadtwerke Eckernförde). EEB 236,7 kWH, Klasse G Erdgeschoß: Wohnen 1 10 m², Wohnen 2 12 m², Wohnküche 11 m², HWR, Bad, Flur. Die Zimmer Wohnen 1 und Wohnen 2 sind verbunden, haben aber jeweils einen eigenen Zugang. Dachgeschoß: Zimmer 9 m², Zimmer 11 m². Das Haus ist unterkellert, Gartenhaus. Einfache Ausstattung. Es sind bauliche Erweiterungen/Anbauten möglich, im Umfeld wurden bereits viele Häuser modernisiert und verändert. Das Objekt ist vermietet.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
190.000 €
Zimmer
4

Flächen

Wohnfläche
66 m²
Grundstücksfläche
397 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1937
Energieklasse
G
Heizungsart
Gas

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.000 €)
812 € / Monat
20% Eigenkapital (38.000 €)
722 € / Monat
30% Eigenkapital (57.000 €)
632 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 131 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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