Verfügbare Immobilie mit Potential, Wohnen/Arbeiten im Atrium-Bungalow Löffingen Schwarzwald

Bungalow zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79843

Kaufpreis

1.035.000 €

Zimmer

Bäder

340 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.044 €

pro m²

Beschreibung

Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Komfortbad und Ankleidezimmer
Wohnen/Essen, ein großzugiger Bereich ideal für große Familie und Platz für Familienfester, große bodentiefe Fenster, die Raumhöhe von 4,30 m, sorgt für ein außergewöhnliches Raumgefühl. Ein moderner Grundoffen sorgt in der kalten Jahreszeiten für behagliche und wohlige Wärme.
Offene Küche, Vorratsraum
Kinderzimmer und Gästezimmer mit eigenem Bad, Abstellraum Rechter Objektteil Bürobereich (siehe Grundriss)
5 Büroräume
Großzügig verglaster Flur Über die Terrassentüren des Wohn- und Bürobereichs betritt man den wunderschön im mediterranen Stil angelegten, gepflegten Garten, der angenehme Privatsphäre bietet, um warmen Sommerabende in aller Ruhe zu genießen oder Gäste zu empfangen. Garage und Autoabstellplätze sind vorhanden. UG
Großer Seminarraum, Waschküche, 2 Kellerräume, ehemaliger Heizungsraum, WC-Anlage

Ausstattung Heizung: Fernwärme, neu 2024 2 Bäder, 4 WC Gute Sanitär-, Elektroausstattung, PV-Anlage zur Eigennutzung. Sämtliche Terrassenbeläge wurden im Jahr 2023 und 2025 grundlegend erneuert. Hochwertige Böden im Wohnbereich.

Lage Löffingen liegt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und ist ein Höhenluftkurort. Die Stadt umfasst fünf Ortsteile: Bachheim, Göschweiler, Reiselfingen, Seppenhofen und Unadingen. Löffingen ist verkehrsgünstig und zentral gelegen, mit der Bundestraße B31, die die Autobahnen A81 und A5 verbindet. Eine stündliche Zugverbindung nach Freiburg und Donaueschingen macht die Lage attraktiv. Löffingen hat eine Bevölkerung von ca. 7.700 Einwohnern. Löffingen bietet eine Vielzahl von touristischen Sehenswürdigkeiten, darunter Klöster, Museen, Burgen, Schlösser und Kirchen. Löffingen hat ein lebendiges Stadtzentrum mit Kindergarten, Schulen, Cafes, Gaststätten, Lebensmittelmärkte, Großmärkte, Ärzte, Banken und zahlreiche Handwerksbetriebe.

Die Stadt ist auch bekannt für ihre historische Architektur und ihre natürliche Schönheit, die durch die Umgebung des Alb-Wutach Gebiets geprägt ist. Besonders bekannt ist Löffingen für ihre 5. Jahreszeit, die Löffinger Fasnet.

Sonstiges Hinweis: Wohnen ca. 140 m² Büro/Nutzfläche ca. 200 m²

Objektbeschreibung Hinweis: Wohnfläche ca. 140 m², Büro/Nutzfläche ca. 200 m². Mit dem besonderen Objekt hat sich der Bauherr 1998 auf einem 1454 m² großem Grundstück einen Lebenstraum erfüllt. Mit der Familie Wohnen und in der Kanzlei mit den Mitarbeitern, Arbeiten. Ausstattung, Grundstück, Garten nach eigenen Wünschen und Bedürfnisse zu gestalten, das beinhaltete für den Eigentümer eine hohe Lebensqualität zur Bewältigung des anstrengenden Berufslebens. Nun ist diese besondere Immobilie wieder verfügbar und Erwerber kann seine eigenen Träume erfüllen. Aufteilung: Linker Objektteil Wohnbereich EG (siehe Grundriss) - Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Komfortbad und Ankleidezimmer - Wohnen/Essen, ein großzugiger Bereich ideal für große Familie und Platz für Familienfester, große bodentiefe Fenster, die Raumhöhe von 4,30 m, sorgt für ein außergewöhnliches Raumgefühl. Ein moderner Grundoffen sorgt in der kalten Jahreszeiten für behagliche und wohlige Wärme. - Offene Küche, Vorratsraum - Kinderzimmer und Gästezimmer mit eigenem Bad, Abstellraum Rechter Objektteil Bürobereich (siehe Grundriss) - 5 Büroräume - Großzügig verglaster Flur Über die Terrassentüren des Wohn- und Bürobereichs betritt man den wunderschön im mediterranen Stil angelegten, gepflegten Garten, der angenehme Privatsphäre bietet, um warmen Sommerabende in aller Ruhe zu genießen oder Gäste zu empfangen. Garage und Autoabstellplätze sind vorhanden. UG - Großer Seminarraum, Waschküche, 2 Kellerräume, ehemaliger Heizungsraum, WC-Anlage Ausstattung Heizung: Fernwärme, neu 2024 2 Bäder, 4 WC Gute Sanitär-, Elektroausstattung, PV-Anlage zur Eigennutzung. Sämtliche Terrassenbeläge wurden im Jahr 2023 und 2025 grundlegend erneuert. Hochwertige Böden im Wohnbereich. Lage Löffingen liegt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und ist ein Höhenluftkurort. Die Stadt umfasst fünf Ortsteile: Bachheim, Göschweiler, Reiselfingen, Seppenhofen und Unadingen. Löffingen ist verkehrsgünstig und zentral gelegen, mit der Bundestraße B31, die die Autobahnen A81 und A5 verbindet. Eine stündliche Zugverbindung nach Freiburg und Donaueschingen macht die Lage attraktiv. Löffingen hat eine Bevölkerung von ca. 7.700 Einwohnern. Löffingen bietet eine Vielzahl von touristischen Sehenswürdigkeiten, darunter Klöster, Museen, Burgen, Schlösser und Kirchen. Löffingen hat ein lebendiges Stadtzentrum mit Kindergarten, Schulen, Cafes, Gaststätten, Lebensmittelmärkte, Großmärkte, Ärzte, Banken und zahlreiche Handwerksbetriebe. Die Stadt ist auch bekannt für ihre historische Architektur und ihre natürliche Schönheit, die durch die Umgebung des Alb-Wutach Gebiets geprägt ist. Besonders bekannt ist Löffingen für ihre 5. Jahreszeit, die Löffinger Fasnet. Sonstiges Hinweis: Wohnen ca. 140 m² Büro/Nutzfläche ca. 200 m²