Mehrgenerationenhaus mit Garten & 8 Zimmer - zentrale Lage Radolfzell am Bodensee

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78315

Kaufpreis

899.000 €

Zimmer

200 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

4.495 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m² und verteilt sich auf insgesamt drei Etagen mit acht Zimmern. Dadurch bietet die Immobilie viel Platz für eine größere Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus steht auf einem ca. 594 m² großen Grundstück und verfügt über einen schönen Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich gehören vier Stellplätze zur Immobilie, bestehend aus einer Garage sowie mehreren Außenstellplätzen.

Dank der großzügigen Raumaufteilung und der guten Substanz eignet sich das Haus ideal für Eigennutzer, die viel Wohnraum in attraktiver Lage suchen.

Ausstattung • Baujahr 1908 • Modernisierung im Jahr 2007 • Wohnfläche ca. 200 m² • Grundstücksfläche ca. 594 m² • Insgesamt 8 Zimmer • Wohnraum verteilt auf 3 Etagen • Gas-Etagenheizung • Einbauküche vorhanden • Gartenbereich • 4 Stellplätze (Garage und Außenstellplätze) Energieausweis Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: G Energieverbrauchswert: 249,33 kWh/(m²·a) CO₂-Emissionen: 67,32 kg/(m²·a).

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Radolfzell am Bodensee und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof von Radolfzell liegt nur etwa zwei Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Konstanz, Singen und Zürich.

Die nächstgelegene Autobahn ist in etwa 20 Minuten erreichbar, während der nächstgelegene Flughafen rund 58 Minuten entfernt liegt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch der Bodensee sowie die attraktive Altstadt von Radolfzell sind schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert. Der Bodensee ist auch Fußläufig zu erreichen.

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist vom Käufer zu zahlen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus in zentraler Lage von Radolfzell am Bodensee mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1908 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2007 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m² und verteilt sich auf insgesamt drei Etagen mit acht Zimmern. Dadurch bietet die Immobilie viel Platz für eine größere Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus steht auf einem ca. 594 m² großen Grundstück und verfügt über einen schönen Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich gehören vier Stellplätze zur Immobilie, bestehend aus einer Garage sowie mehreren Außenstellplätzen. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der guten Substanz eignet sich das Haus ideal für Eigennutzer, die viel Wohnraum in attraktiver Lage suchen. Ausstattung • Baujahr 1908 • Modernisierung im Jahr 2007 • Wohnfläche ca. 200 m² • Grundstücksfläche ca. 594 m² • Insgesamt 8 Zimmer • Wohnraum verteilt auf 3 Etagen • Gas-Etagenheizung • Einbauküche vorhanden • Gartenbereich • 4 Stellplätze (Garage und Außenstellplätze) Energieausweis Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: G Energieverbrauchswert: 249,33 kWh/(m²·a) CO₂-Emissionen: 67,32 kg/(m²·a). Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Radolfzell am Bodensee und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof von Radolfzell liegt nur etwa zwei Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Konstanz, Singen und Zürich. Die nächstgelegene Autobahn ist in etwa 20 Minuten erreichbar, während der nächstgelegene Flughafen rund 58 Minuten entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch der Bodensee sowie die attraktive Altstadt von Radolfzell sind schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert. Der Bodensee ist auch Fußläufig zu erreichen. Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist vom Käufer zu zahlen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung

4 Stellplätze
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Stellplätze: 4
Zustand: Modernisiert

Flächen

Wohnfläche: 200 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1908
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.900 €): 3.843 € / Monat
20% Eigenkapital (179.800 €): 3.416 € / Monat
30% Eigenkapital (269.700 €): 2.989 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 1.057 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mehrgenerationenhaus mit Garten & 8 Zimmer - zentrale Lage Radolfzell am Bodensee

Beschreibung

Ausstattung