Renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit tollem Ausblick

Etagenwohnung zum Kauf in Worms, Rheinland Pfalz · 67551

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.557 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zum umlaufenden Balkon. Hier genießen Sie einen wunderschönen Blick über Pfeddersheim und die Umgebung – der ideale Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und überzeugt ebenso durch seine angenehme Helligkeit. Die durchgeführte Renovierung verleiht der gesamten Wohnung ein zeitgemäßes Erscheinungsbild und ermöglicht einen Einzug ohne Renovierungsaufwand.

Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ihr neues Zuhause in Worms-Pfeddersheim

Wer eine vollrenovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aussicht und Stellplatz in Worms-Pfeddersheim sucht, findet hier eine attraktive Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Ausstattung

Ca. 70 m² Wohnfläche
2-Zimmer-Eigentumswohnung
Vollrenovierter Zustand
Umlaufender Balkon mit schönem Fernblick
Heller Wohn- und Essbereich
Großzügiges Schlafzimmer
Modernes Wohnambiente
Sofort bezugsfertig
Außenstellplatz inklusive
Gepflegte Wohnanlage

Besonderheiten:

Helle, offene Raumgestaltung
Ruhige Nachbarschaft
in Planung ist der Austausch der Heizungsanlage

Das Hausgeld beträgt 305,64 Euro. Davon sind 217,96 Euro umlagefähige Kosten und 87,68 Euro nicht umlagefähige Kosten. Von den nicht umlagefähigen Kosten gehen 35,70 Euro in die Rücklage.

Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der dynamischen und historisch bedeutsamen Stadt Worms, genauer im Stadtteil Pfeddersheim. Mit einer Einwohnerzahl von 84.646 ist Worms ein lebendiges Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums, das sowohl zur Metropolregion Rhein-Neckar als auch zum Rhein-Main-Gebiet gehört.

Die Wohnung befindet sich in einem städtischen Umfeld, westlich vom Stadtzentrum. Worms ist bekannt als Nibelungen- und Lutherstadt und beherbergt den imposanten, romanischen Kaiserdom, der zusammen mit dem Mainzer und Speyerer Dom die drei Kaiserdome in Deutschland bildet. Die Stadt ist stolz auf ihre Geschichte, die bis in die Keltenzeit zurückreicht, und sie ist Mitglied im Most Ancient European Towns Network.

Die Immobilie ist optimal an den ÖPNV angebunden, mit der Zugstation Worms-Pfeddersheim bequem zu Fuß erreichbar, und der Bushaltestelle. Die Autobahnauffahrt Worms A 61 ist nicht weit entfernt.

Die nächste Edeka und Netto Marken-Discount sind mit dem Fahrrad erreichbar, während die Barbarossa Bäckerei und Eisenwaren Kettner fußläufig zu erreichen sind. Für die Bildung sind eine Schule, eine Grundschule und drei Kindergärten in der Nähe vorhanden. Für medizinische Versorgung stehen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und zwei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.

Eine vielfältige Gastronomie- und Kulinarikszene ist ebenfalls gegeben, mit Restaurants wie dem Turnerheim und Gasthaus Zur Rose sowie Schnellrestaurants wie kebup! in der Nähe. Die Abendgestaltung ist durch die Nähe zu Bars wie Broadway und Vinothek und Kneipen wie der Festhalle gesichert.

Kulturinteressierte kommen im Museum in der Nähe auf ihre Kosten. Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zum Freibad Paternusbad, Uwe-Becker-Stadion und der Schützengesellschaft von 1863 Pfeddersheim e. V. Ein Fitnessstudio ist ebenfalls in der Nähe, während Naherholungssuchende Parks wie Heinrich-Schmitt-Platz, Alter Pfeddersheimer Friedhof und Grillhütte Offstein in der Umgebung finden.

Zusammengefasst bietet die Lage der Etagenwohnung eine ideale Kombination aus städtischem Flair, historischer Bedeutung und moderner Infrastruktur, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer breiten Palette an Bildungs-, Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen.

Objektbeschreibung Diese vollrenovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Worms-Pfeddersheim vereint modernes Wohnen, eine attraktive Lage und einen beeindruckenden Ausblick. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gepflegte und sofort bezugsfertige Immobilie mit großzügigem Raumgefühl, umlaufendem Balkon und eigenem Außenstellplatz. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zum umlaufenden Balkon. Hier genießen Sie einen wunderschönen Blick über Pfeddersheim und die Umgebung – der ideale Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und überzeugt ebenso durch seine angenehme Helligkeit. Die durchgeführte Renovierung verleiht der gesamten Wohnung ein zeitgemäßes Erscheinungsbild und ermöglicht einen Einzug ohne Renovierungsaufwand. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. Ihr neues Zuhause in Worms-Pfeddersheim Wer eine vollrenovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aussicht und Stellplatz in Worms-Pfeddersheim sucht, findet hier eine attraktive Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ausstattung - Ca. 70 m² Wohnfläche - 2-Zimmer-Eigentumswohnung - Vollrenovierter Zustand - Umlaufender Balkon mit schönem Fernblick - Heller Wohn- und Essbereich - Großzügiges Schlafzimmer - Modernes Wohnambiente - Sofort bezugsfertig - Außenstellplatz inklusive - Gepflegte Wohnanlage Besonderheiten: - Helle, offene Raumgestaltung - Ruhige Nachbarschaft - in Planung ist der Austausch der Heizungsanlage Das Hausgeld beträgt 305,64 Euro. Davon sind 217,96 Euro umlagefähige Kosten und 87,68 Euro nicht umlagefähige Kosten. Von den nicht umlagefähigen Kosten gehen 35,70 Euro in die Rücklage. Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der dynamischen und historisch bedeutsamen Stadt Worms, genauer im Stadtteil Pfeddersheim. Mit einer Einwohnerzahl von 84.646 ist Worms ein lebendiges Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums, das sowohl zur Metropolregion Rhein-Neckar als auch zum Rhein-Main-Gebiet gehört. Die Wohnung befindet sich in einem städtischen Umfeld, westlich vom Stadtzentrum. Worms ist bekannt als Nibelungen- und Lutherstadt und beherbergt den imposanten, romanischen Kaiserdom, der zusammen mit dem Mainzer und Speyerer Dom die drei Kaiserdome in Deutschland bildet. Die Stadt ist stolz auf ihre Geschichte, die bis in die Keltenzeit zurückreicht, und sie ist Mitglied im Most Ancient European Towns Network. Die Immobilie ist optimal an den ÖPNV angebunden, mit der Zugstation Worms-Pfeddersheim bequem zu Fuß erreichbar, und der Bushaltestelle. Die Autobahnauffahrt Worms A 61 ist nicht weit entfernt. Die nächste Edeka und Netto Marken-Discount sind mit dem Fahrrad erreichbar, während die Barbarossa Bäckerei und Eisenwaren Kettner fußläufig zu erreichen sind. Für die Bildung sind eine Schule, eine Grundschule und drei Kindergärten in der Nähe vorhanden. Für medizinische Versorgung stehen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und zwei Apotheken in der Nähe zur Verfügung. Eine vielfältige Gastronomie- und Kulinarikszene ist ebenfalls gegeben, mit Restaurants wie dem Turnerheim und Gasthaus Zur Rose sowie Schnellrestaurants wie kebup! in der Nähe. Die Abendgestaltung ist durch die Nähe zu Bars wie Broadway und Vinothek und Kneipen wie der Festhalle gesichert. Kulturinteressierte kommen im Museum in der Nähe auf ihre Kosten. Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zum Freibad Paternusbad, Uwe-Becker-Stadion und der Schützengesellschaft von 1863 Pfeddersheim e. V. Ein Fitnessstudio ist ebenfalls in der Nähe, während Naherholungssuchende Parks wie Heinrich-Schmitt-Platz, Alter Pfeddersheimer Friedhof und Grillhütte Offstein in der Umgebung finden. Zusammengefasst bietet die Lage der Etagenwohnung eine ideale Kombination aus städtischem Flair, historischer Bedeutung und moderner Infrastruktur, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer breiten Palette an Bildungs-, Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen.