Kapitalanlage mit Potenzial: Wohn- und Gewerbeimmobilie in Mutterstadt

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Pfalz Kreis, Rheinland Pfalz · 67112

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

Bäder

300 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.167 €

pro m²

Beschreibung

Das Ensemble besteht aus:

einem separaten Einfamilienhaus,

einer etablierten Gaststätte (aktuell als Raucherlokal geführt) im Erdgeschoss,

sowie einer weiteren Wohnung über der Gaststätte.

Damit bietet die Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten von klassischer Vermietung (Wohn- und Gewerbefläche) bis hin zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mietertrag.

Lage Mutterstadt überzeugt durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar. Durch die Nähe zu Ludwigshafen, Mannheim und Speyer ist die Lage auch für Pendler und Gewerbetreibende attraktiv.

Sonstiges Kombination aus Wohnen und Gewerbe

flexible Nutzungsmöglichkeiten (Vermietung, Eigennutzung oder Mischform)

interessante Renditeperspektive für Kapitalanleger

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein vielseitiges Anwesen in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Mutterstadt. Das Objekt kombiniert Wohnen und Gewerbe und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit unternehmerischem Anspruch. Das Ensemble besteht aus: einem separaten Einfamilienhaus, einer etablierten Gaststätte (aktuell als Raucherlokal geführt) im Erdgeschoss, sowie einer weiteren Wohnung über der Gaststätte. Damit bietet die Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten von klassischer Vermietung (Wohn- und Gewerbefläche) bis hin zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mietertrag. Lage Mutterstadt überzeugt durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar. Durch die Nähe zu Ludwigshafen, Mannheim und Speyer ist die Lage auch für Pendler und Gewerbetreibende attraktiv. Sonstiges Kombination aus Wohnen und Gewerbe flexible Nutzungsmöglichkeiten (Vermietung, Eigennutzung oder Mischform) interessante Renditeperspektive für Kapitalanleger