***Möblierte 75 m² Whg. (2,5) LINDENHOF direkt am RHEIN mit Pool im 18. OG + Einbauküche + Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51143

Kaufpreis

225.000 €

2.5

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die 2,5 Zimmer Wohnung im Lindenhof mit Pool im 18. OG befindet sich im 5. OG von einem gepflegten Wohnanlage mit Balkon.

Die Wohnung kann möbliert übernommen werden. Die Wohnung hat eine komplette Einbauküche inkl. E-Geräte.

Die Möblierung beinhaltet:

-Schlafzimmermöbel -Wohnzimmermöbel -Esszimmer-Möbel -Einbauküche -Side-by-Side-Kühlschrank -Induktion Einbauherd -Waschmaschine -usw.

Das monatl. Hausgeld beläuft sich auf 420,- € inkl. Heizkosten.

UNSER SERVICE:

Möchten Sie weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt?

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Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite!

Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln, schicken wir Ihnen sofort alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Unser zusätzlicher Service und Ihr Vorteil ist ab sofort IMMOBILIEN-FINANZIERUNGEN zu sehr guten Konditionen:

Unsere Finanzierungsabteilung berät Sie individuell und vergleicht die Finanzierungskonditionen von über 100 deutschen Kreditinstituten und bietet Ihnen passend zu Ihrer persönlichen Lebens- und Einkommenssituation eine maßgeschneiderte Auswahl der besten Angebote. Durch diesen tagesaktuellen Marktüberblick profitieren Sie ggf. zusätzlich von Sonderkonditionen und erhalten Ihre optimale Baufinanzierung zu Top-Konditionen.

Bei der Finanzierung können wir Ihnen bei mindestens 20 % Eigenkapital folgende Konditionen anbieten:

15 Jahre: Zinssatz: 1,96 % + 2 % Tilgung

oder

10 Jahre: Zinssatz: 1,49 % + 2 % Tilgung

Weitere Auskünfte und Unterlagen erhalten Sie kostenlos und unverbindlich bei Ihrem persönlichen Ansprechpartner: 02203 / 57 49 994 oder 02203 / 90 98 50 oder 02203 / 94 24 121.

Sie suchen eine Immobile? Teilen Sie uns Ihren Wunsch mit. Wir werden Ihnen schon die passende Immobilie finden. Wir sind nur einen Anruf entfernt: 02203-909850. Rufen Sie uns einfach, denn Sie haben nichts zu verlieren und werden durch unseren ausgezeichneten Service nur gewinnen.

Wir bieten Ihnen ein "Rundum-sorglos"-Paket für die zügige und sichere Vermarktung, Vermietung und Verwaltung Ihrer Immobilie. Über alle Vertriebsaktivitäten hält Sie Ihr persönlicher Ansprechpartner selbstverständlich auf dem Laufenden.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den vielen perfekten Details in einer sehr zentralen Umgebung. Über Ihren Anruf würden wir uns sehr freuen.

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Bei der Finanzierung können wir Ihnen bei mindestens 20 % Eigenkapital folgende Konditionen anbieten.

Weitere Auskünfte und Unterlagen erhalten Sie kostenlos und unverbindlich bei Ihrem Ansprechpartner.

Ausstattung Die Wohnung ist komplett möbliert und verfügt über eine moderne Einrichtung und ist mit Laminatboden sehr schön eingerichtet. In der Küche befindet sich eine tolle Einbauküche inkl. E-Geräte inkl. Waschmaschine und Mikrowelle.

Die Wohnung ist sehr grosszügig geschnitten und besitzt ein grossen Balkon.

HIGHLIGHT: Es befindet sich ein Schwimmbad im 18. OG des Gebäudes befindet sich ein Schwimmbad, das den Bewohnern zur Verfügung steht.

Beschreibung der Wohnung:

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Köln-Porz, direkt am Rhein. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 75 m² und besteht aus 2,5 Zimmern im 5. OG. Sie verfügt über ein grosses Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit grossem Balkon.

Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der ausreichend Platz für Gartenmöbel verfügt, um die warmen Sommertage zu genießen.

Das Highlight des Gebäudes ist das Schwimmbad im 18. OG. Hier können Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen und den Blick über die Stadt genießen. Das Schwimmbad steht den Bewohnern des Gebäudes zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist komplett möbliert und verfügt über eine moderne Ausstattung. Sie brauchen sich um nichts weiter zu kümmern und können direkt einziehen.

Lage Die Wohnung liegt in Köln-Porz, einer beliebten Wohngegend am Rhein. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt von Köln sowie an die umliegenden Stadtteile. In der Nähe finden Sie auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zum Rhein ermöglicht zudem erholsame Spaziergänge und bietet ein attraktives Freizeitangebot.

Die Wohnung liegt in direkter Lage am Rhein in Köln-Porz und besticht durch ihre ruhige, naturnahe und dennoch zentrale Lage. Die Nähe zur Rheinpromenade lädt zu langen Spaziergängen ein, während das Naherholungsgebiet Porzer Groov vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Schulen und Kindergärten sind innerhalb von maximal 3 km erreichbar, sodass ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot für Familien gewährleistet ist. Für den täglichen Bedarf stehen Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bank in maximal 800 m Entfernung zur Verfügung, was spontanes Einkaufen besonders unkompliziert macht. Eine sehr gute Anbindung an Bus, Bahnhof und Autobahn garantiert schnelle Wege in die Innenstadt und ins Umland.

Hoffentlich gibt Ihnen dieses Exposé einen ersten Eindruck von der möblierten Wohnung in Köln-Porz am Rhein. Wenn Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges Besichtigungstermin: Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Termin zu zeigen und alle Fragen rund um Ausstattung, Lage und Nebenkosten zu beantworten.

Kontaktieren Sie uns jetzt – schnell sein lohnt sich, solche Angebote sind selten!

Hinweis:

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Alle von Emlak Consulting/Emlak AG bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert, und sollten unabhängig verifiziert werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Zukunft muß man vorbereiten und eine sichere Immobilieninvestition schafft nicht nur ein Gefühl von Sicherheit, sondern es ist tatsächlich sichere Grundlage für Ihre ganz persönliche Zukunft. Ein Eigenheim oder Kapitalanlage ist längst nicht mehr das Privileg sogenannter Besserverdienender.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis. Im Übrigen gelten unsere AGB, die wir Ihnen gerne auf Wunsch zu Verfügung stellen.

Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

IHRE WIDERRUFSBELEHRUNG:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Emlak AG , Kaiserstr. 51, 51145 Köln, Fax-Nr.: 02203 / 90 98 55, Tel-Nr.: 02203 / 90 98 50, info@emlak-ag.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Objektbeschreibung Die 2,5 Zimmer Wohnung im Lindenhof mit Pool im 18. OG befindet sich im 5. OG von einem gepflegten Wohnanlage mit Balkon. Die Wohnung kann möbliert übernommen werden. Die Wohnung hat eine komplette Einbauküche inkl. E-Geräte. Die Möblierung beinhaltet: -Schlafzimmermöbel -Wohnzimmermöbel -Esszimmer-Möbel -Einbauküche -Side-by-Side-Kühlschrank -Induktion Einbauherd -Waschmaschine -usw. Das monatl. Hausgeld beläuft sich auf 420,- € inkl. Heizkosten. UNSER SERVICE: Möchten Sie weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt? Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite! Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln, schicken wir Ihnen sofort alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse. Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. 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Bei der Finanzierung können wir Ihnen bei mindestens 20 % Eigenkapital folgende Konditionen anbieten: 15 Jahre: Zinssatz: 1,96 % + 2 % Tilgung oder 10 Jahre: Zinssatz: 1,49 % + 2 % Tilgung Weitere Auskünfte und Unterlagen erhalten Sie kostenlos und unverbindlich bei Ihrem persönlichen Ansprechpartner: 02203 / 57 49 994 oder 02203 / 90 98 50 oder 02203 / 94 24 121. Sie suchen eine Immobile? Teilen Sie uns Ihren Wunsch mit. Wir werden Ihnen schon die passende Immobilie finden. Wir sind nur einen Anruf entfernt: 02203-909850. Rufen Sie uns einfach, denn Sie haben nichts zu verlieren und werden durch unseren ausgezeichneten Service nur gewinnen. Wir bieten Ihnen ein "Rundum-sorglos"-Paket für die zügige und sichere Vermarktung, Vermietung und Verwaltung Ihrer Immobilie. Über alle Vertriebsaktivitäten hält Sie Ihr persönlicher Ansprechpartner selbstverständlich auf dem Laufenden. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den vielen perfekten Details in einer sehr zentralen Umgebung. Über Ihren Anruf würden wir uns sehr freuen. UNSER SERVICE: Möchten Sie weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt? Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite! Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln, schicken wir Ihnen sofort alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse. Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. 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Die Wohnung ist sehr grosszügig geschnitten und besitzt ein grossen Balkon. HIGHLIGHT: Es befindet sich ein Schwimmbad im 18. OG des Gebäudes befindet sich ein Schwimmbad, das den Bewohnern zur Verfügung steht. Beschreibung der Wohnung: Die angebotene Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Köln-Porz, direkt am Rhein. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 75 m² und besteht aus 2,5 Zimmern im 5. OG. Sie verfügt über ein grosses Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit grossem Balkon. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der ausreichend Platz für Gartenmöbel verfügt, um die warmen Sommertage zu genießen. Das Highlight des Gebäudes ist das Schwimmbad im 18. OG. Hier können Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen und den Blick über die Stadt genießen. Das Schwimmbad steht den Bewohnern des Gebäudes zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist komplett möbliert und verfügt über eine moderne Ausstattung. Sie brauchen sich um nichts weiter zu kümmern und können direkt einziehen. Lage Die Wohnung liegt in Köln-Porz, einer beliebten Wohngegend am Rhein. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt von Köln sowie an die umliegenden Stadtteile. In der Nähe finden Sie auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zum Rhein ermöglicht zudem erholsame Spaziergänge und bietet ein attraktives Freizeitangebot. Die Wohnung liegt in direkter Lage am Rhein in Köln-Porz und besticht durch ihre ruhige, naturnahe und dennoch zentrale Lage. Die Nähe zur Rheinpromenade lädt zu langen Spaziergängen ein, während das Naherholungsgebiet Porzer Groov vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Schulen und Kindergärten sind innerhalb von maximal 3 km erreichbar, sodass ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot für Familien gewährleistet ist. Für den täglichen Bedarf stehen Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bank in maximal 800 m Entfernung zur Verfügung, was spontanes Einkaufen besonders unkompliziert macht. Eine sehr gute Anbindung an Bus, Bahnhof und Autobahn garantiert schnelle Wege in die Innenstadt und ins Umland. Hoffentlich gibt Ihnen dieses Exposé einen ersten Eindruck von der möblierten Wohnung in Köln-Porz am Rhein. Wenn Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges Besichtigungstermin: Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Termin zu zeigen und alle Fragen rund um Ausstattung, Lage und Nebenkosten zu beantworten. Kontaktieren Sie uns jetzt – schnell sein lohnt sich, solche Angebote sind selten! Hinweis: Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Alle von Emlak Consulting/Emlak AG bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert, und sollten unabhängig verifiziert werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Zukunft muß man vorbereiten und eine sichere Immobilieninvestition schafft nicht nur ein Gefühl von Sicherheit, sondern es ist tatsächlich sichere Grundlage für Ihre ganz persönliche Zukunft. Ein Eigenheim oder Kapitalanlage ist längst nicht mehr das Privileg sogenannter Besserverdienender. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis. Im Übrigen gelten unsere AGB, die wir Ihnen gerne auf Wunsch zu Verfügung stellen. Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: IHRE WIDERRUFSBELEHRUNG: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Emlak AG , Kaiserstr. 51, 51145 Köln, Fax-Nr.: 02203 / 90 98 55, Tel-Nr.: 02203 / 90 98 50, info@emlak-ag.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.