Familienfreundliches Reihenendhaus in ruhiger Sackgassenlage Verkauf von privat – sofort verfügbar

Reiheneckhaus zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64546

Kaufpreis

470.000 €

Zimmer

Bäder

126 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.730 €

pro m²

Beschreibung

Lage Ein Umfeld zum Wohlfühlen im Stadtteil Walldorf. Die Wohngegend ist geprägt von einem harmonischen Miteinander und einer wachsenden Gemeinschaft junger Familien. Die ruhige Sackgassenlage bietet Sicherheit und Geborgenheit – ein idealer Ort, um Kinder aufwachsen zu lassen oder den eigenen Lebensmittelpunkt neu zu gestalten. Mörfelden-Walldorf, eine Doppelstadt mit ca. 35.000 Einwohnern, mit verkehrsgünstiger Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mit dem Pkw sowie mit Bus, S-Bahn, Regional- und Fernzüge erreichen Sie schnell die umliegenden Städte Frankfurt am Main, Darmstadt, Wiesbaden. Die Bundesautobahnen A 3, A 5, A 66 und A 67 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zum Frankfurter Flughafen gelangen Sie bequem und schnell mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Vor Ort finden Sie alle Annehmlichkeiten einer behutsam gewachsenen Stadt. Kindergärten, Schulen, Bahnhof, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe. Mörfelden-Walldorf ist umgeben von viel Grün (u.a. das Naturschutzgebiet Mönchbruch) und ist ein idealer Startpunkt für viele Freizeitaktivitäten. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter: www.mörfelden-walldorf.de

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Dieses charmante Reihenendhaus verbindet eine ruhige, familienfreundliche Lage mit einem großzügigen Raumangebot und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine gepflegte Wohngegend und gelegen in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und sicheres Familienleben. Mit einer Wohnfläche von 126 m², verteilt auf 5 Zimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC, eröffnet das Haus viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das 254 m² große Grundstück bietet zudem Raum für Gartenfreunde, Spielbereiche oder gemütliche Rückzugsorte im Freien. Architektur & Raumgefühl Das im Jahr 1970 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen voll unterkellerten Bereich. Ein besonderes Highlight ist der vor rund 35 Jahren angebaute Wintergarten, der den Wohnbereich mit Licht durchflutet und ein offenes, einladendes Ambiente schafft – ideal für Familienleben, gesellige Abende oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Potenzial für Ihre persönliche Handschrift Das Haus weist einen Renovierungsbedarf auf – ein Vorteil für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob moderne Wohnkonzepte, energetische Optimierung oder individuelle Raumaufteilung: Dieses Objekt bietet die perfekte Grundlage für maßgeschneiderte Wohnträume. Ausstattung & Besonderheiten • Reihenendhaus in ruhiger Sackgasse • 126 m² Wohnfläche • 5 Zimmer • 2 Badezimmer + Gäste-WC • Grundstück: 254 m² • Baujahr 1970 • Voll unterkellert • Ausgebautes Dachgeschoss • Wintergarten (ca. 35 Jahre alt) • Heizungsart: Öl • Familienfreundliche Nachbarschaft mit vielen jungen Familien • Frei ab sofort • Verkauf direkt von privat Lage Ein Umfeld zum Wohlfühlen im Stadtteil Walldorf. Die Wohngegend ist geprägt von einem harmonischen Miteinander und einer wachsenden Gemeinschaft junger Familien. Die ruhige Sackgassenlage bietet Sicherheit und Geborgenheit – ein idealer Ort, um Kinder aufwachsen zu lassen oder den eigenen Lebensmittelpunkt neu zu gestalten. Mörfelden-Walldorf, eine Doppelstadt mit ca. 35.000 Einwohnern, mit verkehrsgünstiger Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mit dem Pkw sowie mit Bus, S-Bahn, Regional- und Fernzüge erreichen Sie schnell die umliegenden Städte Frankfurt am Main, Darmstadt, Wiesbaden. Die Bundesautobahnen A 3, A 5, A 66 und A 67 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zum Frankfurter Flughafen gelangen Sie bequem und schnell mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Vor Ort finden Sie alle Annehmlichkeiten einer behutsam gewachsenen Stadt. Kindergärten, Schulen, Bahnhof, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe. Mörfelden-Walldorf ist umgeben von viel Grün (u.a. das Naturschutzgebiet Mönchbruch) und ist ein idealer Startpunkt für viele Freizeitaktivitäten. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter: www.mörfelden-walldorf.de