Komfortabel leben in Deutz mit Balkon, Aufzug & Garage in Rheinnähe

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50679

Kaufpreis

480.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

6.667 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Parkett Kellerabteil

Lage Köln-Deutz ist ein lebendiger Stadtteil, der durch seine hervorragende Anbindung besticht. Direkt am Rhein gelegen, bietet Deutz nicht nur einen malerischen Blick auf die Kölner Skyline, sondern auch schnellen Zugang zum Herzen der Stadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die KVB-Bahn-Stationen der Linien 1, 7 und 9 in unmittelbarer Nähe sowie die Anbindung über den Bahnhof Köln-Deutz sorgen dafür, dass man innerhalb weniger Minuten das Stadtzentrum und andere Stadtteile erreicht. Auch der Hauptbahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt, was Deutz zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Die Einkaufsmöglichkeiten in Deutz sind vielfältig. Neben kleinen Boutiquen und lokalen Geschäften gibt es auch größere Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien ist Deutz ein attraktiver Wohnort dank einer Vielzahl an Kindertagesstätten, Kitas und Schulen. Die Freizeitgestaltung in Deutz wird durch zahlreiche Sportvereine und Einrichtungen ergänzt. Der Deutzer Sport-Club 05 und der Kölner Hockey-Club sind nur zwei der bekanntesten Vereine, die ein breites Spektrum an Sportarten anbieten, von Fußball und Hockey bis zu Turnen und Leichtathletik. Hier finden sowohl Kinder als auch Erwachsene Möglichkeiten, aktiv zu werden. Kulinarisch hat Deutz ebenfalls einiges zu bieten: Die Restaurantszene ist vielfältig und reicht von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten. Auch laden zahlreiche Cafés zum Verweilen ein, während Bars am Abend für ein geselliges Beisammensein sorgen. Insgesamt bietet Köln-Deutz eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, hervorragenden Freizeitmöglichkeiten und einer hohen Lebensqualität.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung In Deutz erwartet Sie in Rheinnähe im zweiten Obergeschoß mit Aufzug eine komfortable Dreizimmerwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 2004, ergänzt durch ein Bad, ein eigenes Kellerabteil und eine Duplex-Garage. Eine Dachterrasse in Richtung Westen fängt die Abendsonne ein und macht jeden Feierabend zum kleinen Luxusmoment, ein zweiter Balkon gibt den Blick gen Osten frei. Schon beim Eintreten wirkt das Zuhause klar und dadurch entspannend: Gut proportionierte Räume, ein angenehmes Lichtspiel und ein Grundriss, der Alltag und Genuss verbindet. Hier wohnt man urban, ohne, dank der ruhigen Lage, auf Gelassenheit zu verzichten. Diese Wohnung ist ein hübsches Refugium auf Kölns rechter Rheinseite: Kompakt, hochwertig und durchdacht. Ausstattung Parkett Kellerabteil Lage Köln-Deutz ist ein lebendiger Stadtteil, der durch seine hervorragende Anbindung besticht. Direkt am Rhein gelegen, bietet Deutz nicht nur einen malerischen Blick auf die Kölner Skyline, sondern auch schnellen Zugang zum Herzen der Stadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die KVB-Bahn-Stationen der Linien 1, 7 und 9 in unmittelbarer Nähe sowie die Anbindung über den Bahnhof Köln-Deutz sorgen dafür, dass man innerhalb weniger Minuten das Stadtzentrum und andere Stadtteile erreicht. Auch der Hauptbahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt, was Deutz zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Die Einkaufsmöglichkeiten in Deutz sind vielfältig. Neben kleinen Boutiquen und lokalen Geschäften gibt es auch größere Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien ist Deutz ein attraktiver Wohnort dank einer Vielzahl an Kindertagesstätten, Kitas und Schulen. Die Freizeitgestaltung in Deutz wird durch zahlreiche Sportvereine und Einrichtungen ergänzt. Der Deutzer Sport-Club 05 und der Kölner Hockey-Club sind nur zwei der bekanntesten Vereine, die ein breites Spektrum an Sportarten anbieten, von Fußball und Hockey bis zu Turnen und Leichtathletik. Hier finden sowohl Kinder als auch Erwachsene Möglichkeiten, aktiv zu werden. Kulinarisch hat Deutz ebenfalls einiges zu bieten: Die Restaurantszene ist vielfältig und reicht von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten. Auch laden zahlreiche Cafés zum Verweilen ein, während Bars am Abend für ein geselliges Beisammensein sorgen. Insgesamt bietet Köln-Deutz eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, hervorragenden Freizeitmöglichkeiten und einer hohen Lebensqualität. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.