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Bezugsfertige Doppelhaushälfte inklusive Einbauküche Keller und ausgebautem Dachstudio
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bergkamen · 59192
Kaufpreis
489.900 €
4
Zimmer
137 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
3.576 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zuhause mit Raum für Ihre Ideen
Ihr neues Zuhause mit Komfort und Stil für die gesamte Familie. Genießen Sie modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen.
Wünschen Sie sich ein Zuhause, in dem sich gemeinsames Leben und ruhige Rückzugsorte gut verbinden lassen? Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein Zuhause mit durchdachtem Komfort für die ganze Familie: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit Zugang ins Freie sowie ein Gäste-WC und eine Garderobennische. Im Obergeschoss finden Sie zwei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft Raum für ein Homeoffice oder ein weiteres Zimmer nach Ihren Wünschen, während der Keller zusätzlichen Stauraum bereithält. Wände mit Q3-Spachtelung und ein pflegeleichter Designboden sorgen dabei für ein angenehmes Wohngefühl.
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Ihre Vorteile im Neubauprojekt
Das familienfreundliche Wohnquartier Heidegärten bietet Ihnen viel Komfort und eine grüne Umgebung. Genießen Sie die großzügigen Gärten und die verkehrsberuhigten Straßen. Spielplätze und Parkmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Nachhaltigkeit und Gemeinschaft stehen hier im Fokus.
Ausstattung
- Massivbau als Effizienzhaus 55
- inklusive erschlossenem Grundstück
- Terrasse mit Garten
- offene Küche
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden im Erdgeschoss
- Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne im Obergeschoss
- Handtuchheizkörper
- ausgebautes Dachstudio
- Fußbodenheizung
- zwei Außenstellplätze inklusive
- Garage gegen Aufpreis
- Keller
Lage
In den Heidegärten finden Familien einen naturnahen Rückzugsort. Dank der großen Gärten, der beiden Spielplätze und der verkehrsberuhigten Wohnstraßen wachsen Ihre Kinder hier in sicherer Umgebung auf. Und Sie selbst freuen sich über die kurzen Wege im Alltag und ein modernes Haus in toller Lage, das zudem auch noch energieeffizient erbaut ist.
Sonstiges
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 489.900 €
- Zimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Juli 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 137 m²
- Grundstücksfläche
- 301 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (48.990 €)
- 2.094 € / Monat
- 20% Eigenkapital (97.980 €)
- 1.862 € / Monat
- 30% Eigenkapital (146.970 €)
- 1.629 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 362 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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489.900 €