Einfamilienhaus im Grünen: Doppelhaushälfte in Essen-Kettwig

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45219

Kaufpreis

520.000 €

Zimmer

Bäder

138 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.768 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Zum Haus gehören ein Balkon und ein Garten. Die Fußböden sind teils mit Parkett, teils noch mit Teppichböden ausgelegt. Die Gasheizung wurde 2015 installiert. Warmwasser wird über zwei Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Velux-Fenster wurden zu unterschiedlichen Zeitpunkten erneuert, zuletzt 2025. Die Badezimmer wurden nur teilmodernisiert. Das Haus verfügt über eine Saunakabine mit mehrstufigen Bänken, allerdings seit einem Jahr ohne den älteren elektrischen Ofen.

Lage Die Immobilie befindet sich im Essener Stadtteil Kettwig, der sich durch eine harmonische Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur auszeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die S-Bahn-Linie S6 (Verbindung von Essen nach Köln über Ratingen und Düsseldorf) sowie die Buslinien 142 (von Kettwig nach Stadtwald über Rüttenscheid) und 151 (von Kettwig nach Mülheim an der Ruhr). Mit seinen schönen Wäldern, reizvollen Wegen entlang der Ruhr sowie zahlreichen Cafés und Restaurants bietet Kettwig ein wunderbares Umfeld für den aktiven Alltag.

Sonstiges Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse und ist für Familien damit besonders attraktiv. Das Wohngebiet „Auf der Höhe“ in Kettwig ist sehr familienfreundlich; zwei Kindergärten, ein großer Abenteuerspielplatz, ein nahegelegenes Schwimmzentrum (open air), eine Grundschule sowie Waldgebiete sind von der Immobilie aus bequem fußläufig zu erreichen. Die sportlichen Fahrradstrecken beginnen direkt vom Haus aus: ins Ruhrtal, durch Wälder, zum Baldeneysee usw.

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte im grünen liegt im begehrten Wohngebiet Essen-Kettwig und bietet eine Wohnfläche von 138 Quadratmetern mit einer familiengerechten Raumaufteilung, die insgesamt fünf Zimmer – darunter zwei großzügige Wohnzimmer – umfasst. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über zwei Badezimmer sowie drei Zimmer, die sich als Schlafzimmer oder Homeoffice eignen. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich steigert den Wohnkomfort zusätzlich. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Glasfaseranschluss. Das Haus ist ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf besonnene Wohnverhältnisse legen. Ausstattung Zum Haus gehören ein Balkon und ein Garten. Die Fußböden sind teils mit Parkett, teils noch mit Teppichböden ausgelegt. Die Gasheizung wurde 2015 installiert. Warmwasser wird über zwei Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Velux-Fenster wurden zu unterschiedlichen Zeitpunkten erneuert, zuletzt 2025. Die Badezimmer wurden nur teilmodernisiert. Das Haus verfügt über eine Saunakabine mit mehrstufigen Bänken, allerdings seit einem Jahr ohne den älteren elektrischen Ofen. Lage Die Immobilie befindet sich im Essener Stadtteil Kettwig, der sich durch eine harmonische Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur auszeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die S-Bahn-Linie S6 (Verbindung von Essen nach Köln über Ratingen und Düsseldorf) sowie die Buslinien 142 (von Kettwig nach Stadtwald über Rüttenscheid) und 151 (von Kettwig nach Mülheim an der Ruhr). Mit seinen schönen Wäldern, reizvollen Wegen entlang der Ruhr sowie zahlreichen Cafés und Restaurants bietet Kettwig ein wunderbares Umfeld für den aktiven Alltag. Sonstiges Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse und ist für Familien damit besonders attraktiv. Das Wohngebiet „Auf der Höhe“ in Kettwig ist sehr familienfreundlich; zwei Kindergärten, ein großer Abenteuerspielplatz, ein nahegelegenes Schwimmzentrum (open air), eine Grundschule sowie Waldgebiete sind von der Immobilie aus bequem fußläufig zu erreichen. Die sportlichen Fahrradstrecken beginnen direkt vom Haus aus: ins Ruhrtal, durch Wälder, zum Baldeneysee usw.