Reihenmittelhaus in Nürnberg-Gleißhammer
Reihenmittelhaus zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90480
Kaufpreis
498.000 €
4
Zimmer
1
Bad
116 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
4.293 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das angebotene Haus befindet sich nahezu im Originalzustand des Baujahres und wartet auf seine neuen Eigentümer. Der Windfang und die Diele bieten genügend Platz für eine Garderobe. Gleich nebenan befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Von der Küche gelangt man durch eine kleine Türe in den schönen Essbereich ins angrenzende Wohnzimmer.
Die Westterrasse und der Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Im Obergeschoss stehen drei Räume zur Verfügung. Durch das Schlafzimmer gelangt man auf einen kleinen Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Dachgeschoss ist bereits für den Ausbau vorbereitet und schafft eine Platzreserve.
Der Keller verfügt über eine praktische Außentreppe, durch die man bequem und in kurzen Wegen in den Garten gelangt.
Für das Auto steht im naheliegenden Garagenhof eine Einzelgarage zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich einfach selbst von diesem tollen Immobilienangebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns !
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Balkon/Terrasse
-Ölzentralheizung
-Holzverbundfenster
-Wohnzimmer mit schönem Essbereich
-Westgarten
-Schlafzimmer mit Balkon
-Tageslichtbad mit Badewanne
-Gäste-WC
-Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet und bietet Platzreserven
-praktische Kelleraußentreppe
-naheliegende Einzelgarage im Garagenhof
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs im Stadtteil Gleißhammer bzw. Weichselgarten in der verkehrsberuhigten Juttastraße. Das grüne und ruhige Wohnumfeld sorgt für ein tolles Wohnambiente.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und in kurzen Wegen erreichbar. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt bzw. die Zufahrtsstraßen die Sie zu den wichtigsten Autobahnanbindungen führen.
Der naheliegende Wöhrder See bzw. das Zeltnerschloß bieten optimale Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Fazit: Rundum eine tolle und zentrale Immobilienlage !
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 498.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 116 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.800 €)
- 2.129 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.600 €)
- 1.892 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.400 €)
- 1.656 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 631 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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