Große 3 Zimmer-Wohnung in bester Lage von Bad Säckingen - sonnig, zentral und ideal für Grenzgänger

Etagenwohnung zum Kauf in Waldshut Kreis, Baden Württemberg · 79713

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

3.107 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Objekt Keypoints:

großzügige 3 Zimmer Wohnung - ca. 103 qm Wohnfläche, durchdachte Raumaufteilung
bevorzugte Lage in Bad Säckingen - ruhig, sonnig, grenznah, ideal für Grenzgänger
lichtdurchflutetes 1. Obergeschoss - in sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1977)
zwei sonnige Südbalkone - vom Wohn-/Küchenbereich sowie vom Schlaf-/Kinderzimmer zugänglich
komfortable Ausstattung - Wohnzimmer, Einbauküche, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer
modernes Bad und Gäste WC - Dusche, Badewanne, WC
Praktischer Abstellraum - zusätzlicher Stauraum in der Wohnung
Tiefgaragen-Stellplatz - bereits im Kaufpreis enthalten, macht das Angebot besonders attraktiv
Kellerraum und Fahrradabstellplatz - zusätzliche Nutzflächen im Haus

Lage Die attraktive, sehr helle Etagenwohnung befindet sich im familienfreundlichen Bad Säckingen. Sie ist zentral und dennoch sehr ruhig gelegen. Vor Ort treffen Sie auf eine perfekte Infrastruktur sowie Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeit- und Sportangebote. Die Nähe zur Schweiz (ein interessantes Land für Arbeitnehmer) macht Bad Säckingen zusätzlich zu einer äußerst lukrativen Wohngegend. Über die ÖPNV sind Sie in alle Richtungen hervorragend vernetzt. In wenigen Autofahrminuten erreichen Sie in der Schweiz die Autobahn nach Basel und sind somit in ca. 35 Minuten am Euroairport, der das weltweite Vernetzungspaket komplettiert.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 88,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1977

Objektbeschreibung Die attraktive und großzügig geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 103 qm Wohnfläche überzeugt durch ihre bevorzugte Wohnlage sowie die schöne Aussicht nahe der Schweizer Grenze. Die lichtdurchflutete Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten, das im Jahr 1977 erbaut wurde. Die Raumaufteilung ist äußerst durchdacht und bietet ein komfortables Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, ein separates Gäste WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight sind die beiden nach Süden ausgerichteten Balkone. Sie schenken viel Sonnenlicht und eröffnen wunderbare Möglichkeiten, die frische Luft zu genießen oder einen kleinen Pflanzenbereich zu gestalten. Der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zugänglich ist, eignet sich ideal für entspannte Frühstücke oder gemütliche Abende. Der zweite Balkon, erreichbar vom Schlaf- und Kinderzimmer, bietet zusätzlichen privaten Rückzugsraum - perfekt zum Entspannen oder Spielen. Im Kaufpreis bereits enthalten ist ein Tiefgaragen-Stellplatz, der den Wert des Angebots zusätzlich steigert und den Gesamtpreis besonders attraktiv macht - gerade in dieser begehrten Grenzregion ein entscheidender Vorteil. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz runden dieses interessante Wohnungsangebot ab. Ich freue mich auf Ihren Anruf und zeige Ihnen die Wohnung gerne persönlich. Ausstattung Objekt Keypoints: * großzügige 3 Zimmer Wohnung - ca. 103 qm Wohnfläche, durchdachte Raumaufteilung * bevorzugte Lage in Bad Säckingen - ruhig, sonnig, grenznah, ideal für Grenzgänger * lichtdurchflutetes 1. Obergeschoss - in sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1977) * zwei sonnige Südbalkone - vom Wohn-/Küchenbereich sowie vom Schlaf-/Kinderzimmer zugänglich * komfortable Ausstattung - Wohnzimmer, Einbauküche, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer * modernes Bad und Gäste WC - Dusche, Badewanne, WC * Praktischer Abstellraum - zusätzlicher Stauraum in der Wohnung * Tiefgaragen-Stellplatz - bereits im Kaufpreis enthalten, macht das Angebot besonders attraktiv * Kellerraum und Fahrradabstellplatz - zusätzliche Nutzflächen im Haus Lage Die attraktive, sehr helle Etagenwohnung befindet sich im familienfreundlichen Bad Säckingen. Sie ist zentral und dennoch sehr ruhig gelegen. Vor Ort treffen Sie auf eine perfekte Infrastruktur sowie Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeit- und Sportangebote. Die Nähe zur Schweiz (ein interessantes Land für Arbeitnehmer) macht Bad Säckingen zusätzlich zu einer äußerst lukrativen Wohngegend. Über die ÖPNV sind Sie in alle Richtungen hervorragend vernetzt. In wenigen Autofahrminuten erreichen Sie in der Schweiz die Autobahn nach Basel und sind somit in ca. 35 Minuten am Euroairport, der das weltweite Vernetzungspaket komplettiert. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 88,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1977