Einfamilienhaus in Top-Lage von Rostock-Brinckmansdorf mit Süd-West-Terrassse, Vollkeller, Garage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rostock, Mecklenburg Vorpommern · 18055

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bäder

143 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

4.860 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 619 m² großen Grundstück in Top-Lage von Rostock-Brinckmansdorf.

Das im Jahr 1989 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie einen Vollkeller. Insgesamt stehen 6 Zimmer, drei Bäder sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist klassisch und familiengerecht angelegt. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet.

Sämtliche Wohnräume sowie die Terrasse sind nach Süd-West ausgerichtet und bieten entsprechend gute Lichtverhältnisse. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein Balkon.

Die Garage ist im Kellergeschoss integriert und direkt vom Haus zugänglich. Darüber hinaus stehen auf dem Grundstück ausreichend weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Tor. Das Grundstück ist landestypisch eingefriedet und vermittelt eine gewachsene, geschützte Wohnatmosphäre.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem altersgerechten Zustand. Zur Anpassung an heutige Wohn- und Ausstattungsstandards sind Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll. Die bauliche Grundsubstanz bietet hierfür eine solide Basis.

Weitere Objektunterlagen erhalten Sie nach erfolgter Kontaktaufnahme in digitaler Form.

Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung freistehendes Einfamilienhaus – Baujahr 1989 – ca. 143 m² Wohnfläche und ca. 81,59 m² Nutzfläche – ca. 657 m² Grundstück – 6 Zimmer – 3 Bäder – Gäste-WC

Kamin – Vollkeller – integrierte Garage im Kellergeschoss – elektrische Toranlage – ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück – Terrasse in Süd-West-Ausrichtung – Balkon im Dachgeschoss – landestypisch eingefriedetes Grundstück – Gas-Zentralheizung – Breitbandanschluss vorhanden – altersgerechter Zustand mit Modernisierungspotenzial

Lage Die Immobilie befindet sich im Rostocker Stadtteil Brinckmansdorf, einer gefragten und gewachsenen Wohnlage im Osten der Hansestadt. Das Umfeld ist geprägt von überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern und gepflegten Grundstücken.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

Über die nahegelegene B105 sowie die Autobahn A19 besteht eine schnelle Verbindung in die Rostocker Innenstadt, zum Überseehafen sowie in Richtung Berlin.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und gewachsenem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/

Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Objektbeschreibung Hier angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 619 m² großen Grundstück in Top-Lage von Rostock-Brinckmansdorf. Das im Jahr 1989 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie einen Vollkeller. Insgesamt stehen 6 Zimmer, drei Bäder sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist klassisch und familiengerecht angelegt. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet. Sämtliche Wohnräume sowie die Terrasse sind nach Süd-West ausgerichtet und bieten entsprechend gute Lichtverhältnisse. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein Balkon. Die Garage ist im Kellergeschoss integriert und direkt vom Haus zugänglich. Darüber hinaus stehen auf dem Grundstück ausreichend weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Tor. Das Grundstück ist landestypisch eingefriedet und vermittelt eine gewachsene, geschützte Wohnatmosphäre. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem altersgerechten Zustand. Zur Anpassung an heutige Wohn- und Ausstattungsstandards sind Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll. Die bauliche Grundsubstanz bietet hierfür eine solide Basis. Weitere Objektunterlagen erhalten Sie nach erfolgter Kontaktaufnahme in digitaler Form. Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung freistehendes Einfamilienhaus – Baujahr 1989 – ca. 143 m² Wohnfläche und ca. 81,59 m² Nutzfläche – ca. 657 m² Grundstück – 6 Zimmer – 3 Bäder – Gäste-WC - Kamin – Vollkeller – integrierte Garage im Kellergeschoss – elektrische Toranlage – ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück – Terrasse in Süd-West-Ausrichtung – Balkon im Dachgeschoss – landestypisch eingefriedetes Grundstück – Gas-Zentralheizung – Breitbandanschluss vorhanden – altersgerechter Zustand mit Modernisierungspotenzial Lage Die Immobilie befindet sich im Rostocker Stadtteil Brinckmansdorf, einer gefragten und gewachsenen Wohnlage im Osten der Hansestadt. Das Umfeld ist geprägt von überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern und gepflegten Grundstücken. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Über die nahegelegene B105 sowie die Autobahn A19 besteht eine schnelle Verbindung in die Rostocker Innenstadt, zum Überseehafen sowie in Richtung Berlin. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und gewachsenem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/ Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.