Wohnen mit Gartengefühl – Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten & PKW-Stellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73529

Kaufpreis

297.600 €

2.5

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.044 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwäbisch Gmünd-Bettringen.

Diese moderne 2,5-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil – ideal zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und verbinden den Wohnraum harmonisch mit dem Außenbereich. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und direkten Zugang zur Terrasse – perfekt für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen.

Hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgen für ein modernes Wohnambiente.

Als KfW-Effizienzhaus 55 überzeugt die Immobilie zudem mit einer nachhaltigen Bauweise. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage sorgen für eine energieeffiziente Versorgung und langfristig niedrige Betriebskosten. Aufzug, eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradräume runden das Angebot ab.

Eine Wohnung, die modernes Wohnen, nachhaltige Technik und einen eigenen Garten perfekt miteinander verbindet.

Ausstattung Die hochwertige Ausstattung vereint Komfort, Qualität und Energieeffizienz.

Highlights auf einen Blick: Massive Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 Ca. 58 m² Wohnfläche Durchdachter 2,5-Zimmer-Grundriss Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil Südlich ausgerichtete Terrasse Zugang zur Terrasse über Wohn- und Schlafzimmer Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich Badezimmer mit bodengleicher Dusche Hochwertiger Parkettboden (optional Fliesen möglich) Moderne Fliesen im Bad Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Elektrische Rollläden Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung Eigener Kellerraum Wasch- und Trockenraum Fahrradraum PKW-Stellplatz Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Nachhaltiges Energiekonzept Bezugsfertige Ausführung Provisionsfrei für den Käufer

Lage Ruhig wohnen. Zentral angebunden. Zukunftssicher investieren.

Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Schwäbisch Gmünd-Bettringen. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Wiesen, Wälder und die Schwäbische Alb zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein.

Die Schwäbisch Gmünder Innenstadt sowie die B29 Richtung Stuttgart und Aalen erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch die gute Bahnanbindung macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges Raumaufteilung

Die Wohnung überzeugt mit einer funktionalen und gut nutzbaren Raumaufteilung: Wohnen / Essen: ca. 16,15 m² Küche: ca. 3,28 m² Schlafzimmer: ca. 14,22 m² Diele: ca. 6,10 m² Badezimmer: ca. 4,61 m² Terrasse: ca. 12,30 m² (anteilig) Zuzüglich privater Gartenanteil

Sonstige Hinweise Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierung und beraten Sie umfassend zu Ihren Möglichkeiten. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die beigefügten Pläne dienen ausschließlich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwäbisch Gmünd-Bettringen. Diese moderne 2,5-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil – ideal zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und verbinden den Wohnraum harmonisch mit dem Außenbereich. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und direkten Zugang zur Terrasse – perfekt für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgen für ein modernes Wohnambiente. Als KfW-Effizienzhaus 55 überzeugt die Immobilie zudem mit einer nachhaltigen Bauweise. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage sorgen für eine energieeffiziente Versorgung und langfristig niedrige Betriebskosten. Aufzug, eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradräume runden das Angebot ab. Eine Wohnung, die modernes Wohnen, nachhaltige Technik und einen eigenen Garten perfekt miteinander verbindet. Ausstattung Die hochwertige Ausstattung vereint Komfort, Qualität und Energieeffizienz. Highlights auf einen Blick: Massive Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 Ca. 58 m² Wohnfläche Durchdachter 2,5-Zimmer-Grundriss Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil Südlich ausgerichtete Terrasse Zugang zur Terrasse über Wohn- und Schlafzimmer Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich Badezimmer mit bodengleicher Dusche Hochwertiger Parkettboden (optional Fliesen möglich) Moderne Fliesen im Bad Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Elektrische Rollläden Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung Eigener Kellerraum Wasch- und Trockenraum Fahrradraum PKW-Stellplatz Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Nachhaltiges Energiekonzept Bezugsfertige Ausführung Provisionsfrei für den Käufer Lage Ruhig wohnen. Zentral angebunden. Zukunftssicher investieren. Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Schwäbisch Gmünd-Bettringen. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Wiesen, Wälder und die Schwäbische Alb zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Die Schwäbisch Gmünder Innenstadt sowie die B29 Richtung Stuttgart und Aalen erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch die gute Bahnanbindung macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sonstiges Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt mit einer funktionalen und gut nutzbaren Raumaufteilung: Wohnen / Essen: ca. 16,15 m² Küche: ca. 3,28 m² Schlafzimmer: ca. 14,22 m² Diele: ca. 6,10 m² Badezimmer: ca. 4,61 m² Terrasse: ca. 12,30 m² (anteilig) Zuzüglich privater Gartenanteil Sonstige Hinweise Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierung und beraten Sie umfassend zu Ihren Möglichkeiten. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die beigefügten Pläne dienen ausschließlich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.