Attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung in begehrter Villenlage – aktuell wertbeständig vermietet

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamburg · 21029

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bad

117 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

5.547 €

pro m²

Beschreibung

Besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum Garten, für den dieser Wohnung das alleinige Sondernutzungsrecht zusteht. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität.

Die Wohnung überzeugt durch eine mondäne und komfortable Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hierzu zählen unter anderem ein Personenaufzug, ein stilvoller Kamin, eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine hochwertige Marken-Einbauküche. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Kellerräumlichkeiten mit viel Stauraum.

Eine geräumige Einzelgarage, die auch für größere Fahrzeuge und SUVs geeignet ist, wird zusammen mit der Wohnung veräußert und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung • sehr gepflegte Wohnanlage mit Fahrstuhl in kleiner und ruhiger 30er-Zone • Top-Wohnlage in fußläufiger Nähe zum Bergedorfer Centrum • solide Vermietungssituation mit guter Mieterin und hohen Mieterträgen • elektrische Rollläden vor allen Fenstern • Kamin • elegante Einbauschränke • Fußbodenheizung • sonnige Terrasse mit großzügigem, uneinsehbaren und eigenen Garten • großzügige Kfz-Einzelgarage auf dem geschlossenen Grundstück (mit elektr. Tor) • zwei sehr geräumige Abstellräume im Keller - ideal für Sauna oder Fitnessbereich

Lage Willkommen im Villenviertel von Hamburg-Bergedorf. Hier bietet sich eine gute Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung . Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien und die Nähe zur S-Bahn gewährleistet, was schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt ermöglicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote finden sich in unmittelbarer Nähe und laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Straße ist ruhig und zeichnet sich durch eine mondäne Bebauung aus.

Sonstiges aktuell ist die Wohnung an eine ältere Dame vermietet.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Erdgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten 4-Familienhaus in begehrter Lage des Bergedorfer Villenviertels. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Gartenanteil und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum Garten, für den dieser Wohnung das alleinige Sondernutzungsrecht zusteht. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität. Die Wohnung überzeugt durch eine mondäne und komfortable Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hierzu zählen unter anderem ein Personenaufzug, ein stilvoller Kamin, eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine hochwertige Marken-Einbauküche. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Kellerräumlichkeiten mit viel Stauraum. Eine geräumige Einzelgarage, die auch für größere Fahrzeuge und SUVs geeignet ist, wird zusammen mit der Wohnung veräußert und rundet dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung • sehr gepflegte Wohnanlage mit Fahrstuhl in kleiner und ruhiger 30er-Zone • Top-Wohnlage in fußläufiger Nähe zum Bergedorfer Centrum • solide Vermietungssituation mit guter Mieterin und hohen Mieterträgen • elektrische Rollläden vor allen Fenstern • Kamin • elegante Einbauschränke • Fußbodenheizung • sonnige Terrasse mit großzügigem, uneinsehbaren und eigenen Garten • großzügige Kfz-Einzelgarage auf dem geschlossenen Grundstück (mit elektr. Tor) • zwei sehr geräumige Abstellräume im Keller - ideal für Sauna oder Fitnessbereich Lage Willkommen im Villenviertel von Hamburg-Bergedorf. Hier bietet sich eine gute Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung . Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien und die Nähe zur S-Bahn gewährleistet, was schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt ermöglicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote finden sich in unmittelbarer Nähe und laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Straße ist ruhig und zeichnet sich durch eine mondäne Bebauung aus. Sonstiges aktuell ist die Wohnung an eine ältere Dame vermietet.