Individuell planen, modern wohnen, nachhaltig leben

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09638

Kaufpreis

460.000 €

Zimmer

Bäder

152 m²

Wohnfläche

3.026 €

pro m²

Beschreibung

Das geplante Wohnkonzept umfasst fünf Zimmer auf zwei Etagen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Freiraum und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen einladenden Mittelpunkt für das tägliche Familienleben. Während das Erdgeschoss Raum für gemeinsames Wohnen und Zusammenkommen bietet, befinden sich im Obergeschoss die privaten Rückzugsbereiche.

Besonderen Wohnkomfort gewährleisten die moderne Luft Wasser Wärmepumpe sowie die Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima und eine energieeffiziente Wärmeversorgung sorgen.

Da sich das Haus derzeit noch in der Planungsphase befindet, eröffnet sich Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen von Anfang an einzubringen. So entsteht nicht einfach nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das optimal auf Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen abgestimmt ist.

Das Grundstück kann dabei auch unabhängig erworben werden, sodass keine Bindung an die Hausbaufirma besteht.

Die beeindruckende Grundstücksgröße eröffnet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Privatsphäre schätzen. Eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit viel Platz und individuellem Gestaltungsspielraum zu verbinden.

Ausstattung 📏 Grundstück

ca. 2.845 m² Grundstücksfläche
großzügige Fläche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen mit viel Freiraum

🌳 Lage & Umgebung

ruhige, angenehm zurückversetzte Wohnlage
hohe Privatsphäre
gewachsene, familienfreundliche Umgebung
geprägt von Einfamilienhäusern
naturnahes Umfeld mit hohem Erholungswert

🏡 Bebauung & Nutzung

Realisierung eines modernen Einfamilienhauses mit ca. 152 m² Wohnfläche geplant
fünf Zimmer auf zwei Etagen
offenes, zeitgemäßes Wohnkonzept mit großzügigem Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss
private Rückzugsräume im Obergeschoss
noch nicht errichtet → individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der Planung
flexible Nutzung des Grundstücks durch die großzügige Fläche möglich
Grundstück auch separat erwerbbar, ohne Bindung an die Hausbaufirma

🏘️ Infrastruktur

gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Bildung und medizinische Versorgung in der Umgebung
kurze Wege zur Silberstadt Freiberg mit erweitertem Angebot an Kultur, Gastronomie und Infrastruktur

🌟 Besondere Merkmale

attraktives Neubauprojekt in Planung
moderne Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen
Fußbodenheizung für zeitgemäßen Wohnkomfort
ideale Grundlage zur Verwirklichung eines individuellen Wohntraums

Lage Das Grundstück befindet sich in Lichtenberg, einer charmanten Gemeinde, die vor allem durch ihre naturnahe Lage und ihr angenehmes Wohnumfeld überzeugt. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Lebens inmitten einer reizvollen Landschaft, ohne auf eine gute Anbindung und wichtige Versorgungsmöglichkeiten verzichten zu müssen.

Die nahe gelegene Talsperre Lichtenberg prägt die Region und bietet einen hohen Freizeit und Erholungswert. Ob entspannte Spaziergänge, ausgedehnte Fahrradtouren oder gemeinsame Stunden in der Natur – die Umgebung schafft ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung und einen hohen Wohnkomfort.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung sowie Einrichtungen für Bildung und Betreuung sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Darüber hinaus sorgen verschiedene Freizeit und Sportangebote für zusätzliche Attraktivität des Standortes.

Die historische Silberstadt Freiberg liegt nur wenige Minuten entfernt und erweitert das Angebot um zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie kulturelle und schulische Angebote. So profitieren Sie von den Vorzügen einer nahe gelegenen Stadt, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit des ländlichen Wohnens genießen.

Lichtenberg vereint Naturverbundenheit, Lebensqualität und eine solide Infrastruktur zu einem Wohnstandort, der ideale Bedingungen für Familien, Paare und alle bietet, die ein harmonisches Umfeld mit hohem Erholungswert suchen.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis:

Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs.

Die Käuferprovision beträgt 4.641 € inkl. der gesetzlichen MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.

Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.

Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.

Objektbeschreibung Verwirklichen Sie Ihren Traum vom modernen Eigenheim auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit ca. 2.845 m². Hier entsteht ein attraktives Einfamilienhaus mit ca. 152 m² Wohnfläche, das modernes Design, durchdachte Funktionalität und zukunftsorientierte Technik perfekt miteinander verbindet. Das geplante Wohnkonzept umfasst fünf Zimmer auf zwei Etagen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Freiraum und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen einladenden Mittelpunkt für das tägliche Familienleben. Während das Erdgeschoss Raum für gemeinsames Wohnen und Zusammenkommen bietet, befinden sich im Obergeschoss die privaten Rückzugsbereiche. Besonderen Wohnkomfort gewährleisten die moderne Luft Wasser Wärmepumpe sowie die Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima und eine energieeffiziente Wärmeversorgung sorgen. Da sich das Haus derzeit noch in der Planungsphase befindet, eröffnet sich Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen von Anfang an einzubringen. So entsteht nicht einfach nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das optimal auf Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen abgestimmt ist. Das Grundstück kann dabei auch unabhängig erworben werden, sodass keine Bindung an die Hausbaufirma besteht. Die beeindruckende Grundstücksgröße eröffnet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Privatsphäre schätzen. Eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit viel Platz und individuellem Gestaltungsspielraum zu verbinden. Ausstattung 📏 Grundstück + ca. 2.845 m² Grundstücksfläche + großzügige Fläche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten + ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen mit viel Freiraum 🌳 Lage & Umgebung + ruhige, angenehm zurückversetzte Wohnlage + hohe Privatsphäre + gewachsene, familienfreundliche Umgebung + geprägt von Einfamilienhäusern + naturnahes Umfeld mit hohem Erholungswert 🏡 Bebauung & Nutzung + Realisierung eines modernen Einfamilienhauses mit ca. 152 m² Wohnfläche geplant + fünf Zimmer auf zwei Etagen + offenes, zeitgemäßes Wohnkonzept mit großzügigem Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss + private Rückzugsräume im Obergeschoss + noch nicht errichtet → individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der Planung + flexible Nutzung des Grundstücks durch die großzügige Fläche möglich + Grundstück auch separat erwerbbar, ohne Bindung an die Hausbaufirma 🏘️ Infrastruktur + gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Bildung und medizinische Versorgung in der Umgebung + kurze Wege zur Silberstadt Freiberg mit erweitertem Angebot an Kultur, Gastronomie und Infrastruktur 🌟 Besondere Merkmale + attraktives Neubauprojekt in Planung + moderne Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen + Fußbodenheizung für zeitgemäßen Wohnkomfort + ideale Grundlage zur Verwirklichung eines individuellen Wohntraums Lage Das Grundstück befindet sich in Lichtenberg, einer charmanten Gemeinde, die vor allem durch ihre naturnahe Lage und ihr angenehmes Wohnumfeld überzeugt. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Lebens inmitten einer reizvollen Landschaft, ohne auf eine gute Anbindung und wichtige Versorgungsmöglichkeiten verzichten zu müssen. Die nahe gelegene Talsperre Lichtenberg prägt die Region und bietet einen hohen Freizeit und Erholungswert. Ob entspannte Spaziergänge, ausgedehnte Fahrradtouren oder gemeinsame Stunden in der Natur – die Umgebung schafft ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung und einen hohen Wohnkomfort. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung sowie Einrichtungen für Bildung und Betreuung sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Darüber hinaus sorgen verschiedene Freizeit und Sportangebote für zusätzliche Attraktivität des Standortes. Die historische Silberstadt Freiberg liegt nur wenige Minuten entfernt und erweitert das Angebot um zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie kulturelle und schulische Angebote. So profitieren Sie von den Vorzügen einer nahe gelegenen Stadt, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit des ländlichen Wohnens genießen. Lichtenberg vereint Naturverbundenheit, Lebensqualität und eine solide Infrastruktur zu einem Wohnstandort, der ideale Bedingungen für Familien, Paare und alle bietet, die ein harmonisches Umfeld mit hohem Erholungswert suchen. Sonstiges Rechtlicher Hinweis: Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 4.641 € inkl. der gesetzlichen MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 460.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 152 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.000 €): 1.967 € / Monat
20% Eigenkapital (92.000 €): 1.748 € / Monat
30% Eigenkapital (138.000 €): 1.530 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 354 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Individuell planen, modern wohnen, nachhaltig leben

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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