Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick!

Etagenwohnung zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73527

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

3.491 €

pro m²

Beschreibung

Der kombinierte Wohn-/ Essbereich und das großzügige Schlafzimmer sind zur ruhigen Hausrückseite orientiert. Durch die leichte Hanglage genießen Sie einen weiten, beeindruckenden Blick über das Remstal auf den Rosenstein – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit oder auch an Silvester begeistert. Durch die großen Fenster, die sich vollständig öffnen lassen, entsteht ein Gefühl von "draußen sein". Das moderne Badezimmer ist dank bodengleicher Dusche komfortabel und barrierefrei gestaltet. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über eine Schreiner-Massivholzküche. Die insgesamt freundliche und einladende Atmosphäre macht die Wohnung zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.

Die Wohnung selbst liegt ebenerdig zum Straßenniveau und ist somit barrierefrei erreichbar; auch der Kellerraum ist bequem über einen Aufzug zugänglich. Damit würde sich die Wohnung u.a. auch für Bewohner im Rollstuhl eignen.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite beginnt der direkte Zugang zum Wald, der Sie in das Taubental und weiter zum Himmelsgarten führt – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder kleine Auszeiten in der Natur. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Garagenstellplatz vor dem Gebäude.

Das Hausgeld dieser bezugsfreien Wohnung beläuft sich auf monatlich 210 €, darin sind ca. 34 € für die Rücklagenbildung enthalten.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Singles oder Paare, die in einer ruhigen und dennoch stadtnahen Lage leben möchten. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und dem charmanten Umfeld.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Stadtnahe Lage
Fußbodenheizung
Gas-Zentralheizung mit Solarthermie
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Kunststoff-Isolierglasfenster, 3-fach Verglasung
Motorisch gesteuerte Rollläden
Parkett- und Fliesenböden
Abschließbarer Kellerraum
Garage
Barrierefrei
Gepflegter, neuwertiger Zustand
Bezugsfrei

Lage Die Entfernung zum Stadtzentrum von Schwäbisch Gmünd beträgt ca. 2,5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil Rehnenhof-Wetzgau vorhanden; ebenfalls Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Idyllische Siedlungshäuser und jüngere Baugebiete formen das Gesicht des jüngsten Gmünder Stadtteils mit ca. 4.200 Einwohnern.

Durch die Landesgartenschau im Jahr 2014 gewann dieser enorm an Attraktivität, da ein Großteil der zur Gartenschau präparierten Fläche, der sogenannte "Himmelsgarten", bei Wetzgau liegt. Zahlreiche Vereine prägen das positive Miteinander und bieten vielfältige Freizeitaktivitäten sowie ein reichhaltiges Veranstaltungsprogramm.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass das vollständige Exposé ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird. Erst nach Erhalt und Durchsicht des Exposés sowie der Zustimmung rechtlicher Themen können im nächsten Schritt individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Teile dieses Exposés, insbesondere Texte und bildliche Darstellungen, können unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz erstellt oder nachbearbeitet worden sein. Einige Abbildungen können Visualisierungen darstellen und ggf. vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwäbisch Gmünd - Rehnenhof! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 2013 bietet Ihnen den Komfort und die Qualität, die Sie sich wünschen. Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der kombinierte Wohn-/ Essbereich und das großzügige Schlafzimmer sind zur ruhigen Hausrückseite orientiert. Durch die leichte Hanglage genießen Sie einen weiten, beeindruckenden Blick über das Remstal auf den Rosenstein – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit oder auch an Silvester begeistert. Durch die großen Fenster, die sich vollständig öffnen lassen, entsteht ein Gefühl von "draußen sein". Das moderne Badezimmer ist dank bodengleicher Dusche komfortabel und barrierefrei gestaltet. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über eine Schreiner-Massivholzküche. Die insgesamt freundliche und einladende Atmosphäre macht die Wohnung zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Die Wohnung selbst liegt ebenerdig zum Straßenniveau und ist somit barrierefrei erreichbar; auch der Kellerraum ist bequem über einen Aufzug zugänglich. Damit würde sich die Wohnung u.a. auch für Bewohner im Rollstuhl eignen. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite beginnt der direkte Zugang zum Wald, der Sie in das Taubental und weiter zum Himmelsgarten führt – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder kleine Auszeiten in der Natur. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Garagenstellplatz vor dem Gebäude. Das Hausgeld dieser bezugsfreien Wohnung beläuft sich auf monatlich 210 €, darin sind ca. 34 € für die Rücklagenbildung enthalten. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Singles oder Paare, die in einer ruhigen und dennoch stadtnahen Lage leben möchten. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und dem charmanten Umfeld. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung - Stadtnahe Lage - Fußbodenheizung - Gas-Zentralheizung mit Solarthermie - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Kunststoff-Isolierglasfenster, 3-fach Verglasung - Motorisch gesteuerte Rollläden - Parkett- und Fliesenböden - Abschließbarer Kellerraum - Garage - Barrierefrei - Gepflegter, neuwertiger Zustand - Bezugsfrei Lage Die Entfernung zum Stadtzentrum von Schwäbisch Gmünd beträgt ca. 2,5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil Rehnenhof-Wetzgau vorhanden; ebenfalls Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Idyllische Siedlungshäuser und jüngere Baugebiete formen das Gesicht des jüngsten Gmünder Stadtteils mit ca. 4.200 Einwohnern. Durch die Landesgartenschau im Jahr 2014 gewann dieser enorm an Attraktivität, da ein Großteil der zur Gartenschau präparierten Fläche, der sogenannte "Himmelsgarten", bei Wetzgau liegt. Zahlreiche Vereine prägen das positive Miteinander und bieten vielfältige Freizeitaktivitäten sowie ein reichhaltiges Veranstaltungsprogramm. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass das vollständige Exposé ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird. Erst nach Erhalt und Durchsicht des Exposés sowie der Zustimmung rechtlicher Themen können im nächsten Schritt individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage! Teile dieses Exposés, insbesondere Texte und bildliche Darstellungen, können unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz erstellt oder nachbearbeitet worden sein. Einige Abbildungen können Visualisierungen darstellen und ggf. vom tatsächlichen Zustand abweichen. Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!