3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und barrierearmem Zugang
Etagenwohnung zum Kauf in Worms, Rheinland Pfalz · 67547
Kaufpreis
189.000 €
3
Zimmer
1
Bad
69 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
2.739 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und einem angenehmen Wohnambiente auf ca. 69 m² Wohnfläche. Die Einheit verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Gäste.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und punktet mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und entspricht in Ausstattung und Design dem Baujahr der Immobilie.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzugsanlage, wodurch ein komfortabler Zugang zur Wohnung ermöglicht wird. Trotz der zentralen Lage in der Wormser Innenstadt liegt das Objekt in einer ausgewiesenen Fahrradstraße und profitiert somit von einem verkehrsberuhigten Umfeld. Ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Hinweis: Die Bilder im Exposé wurden bearbeitet und die Privatgegenstände wurden entfernt.
Lage
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Worms, das durch seine ruhige und zugleich zentrale Lage überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Innenstadt von Worms mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, charmanten Cafés und vielfältigen Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Bundesstraßen B9 und B47 sind auch die umliegenden Städte wie Mainz, Mannheim oder Ludwigshafen schnell erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Spaziergängen am Rhein über Sportvereine bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, die Worms weit über die Region hinaus bekannt machen.
Insgesamt vereint die Lage urbanen Komfort mit einem angenehmen Wohnumfeld, ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und zukunftssichere Wohnadresse legen.
Ausstattung
- Aufzug
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 69 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.900 €)
- 808 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.800 €)
- 718 € / Monat
- 30% Eigenkapital (56.700 €)
- 628 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 112 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Worms
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
189.000 €