Reihenhaus mit zwei Wohneinheiten im Blumenviertel von Bönen

Reihenmittelhaus zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 59199

Kaufpreis

197.000 €

Zimmer

Bäder

106 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

1.858 €

pro m²

Beschreibung

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5994-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an

Ausstattung

Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Fassadendämmung auf Vorder- und Rückseite
Fernwärme über lokalen Versorger
Alle Zimmer mit Tageslichtfenstern und Rolläden
Pflegeleichter Garten in Westausrichtung

Lage Die Woortstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bönen mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Ärzte, Restaurants und Supermärkte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Autobahn A2 mit direkter Anbindung und gut ausgebauter ÖPNV sorgen für beste Mobilität.

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme, Strom === == Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Objektbeschreibung Dieses Reihenhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und perspektivisch auch für Eigennutzer. Die Immobilie wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2000 durch eine Fassadendämmung energetisch modernisiert. Insgesamt stehen rund 106 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf zwei separate Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss verteilen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche und bietet zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Da die Wohnung derzeit leer steht, eröffnet sie nach einer individuellen Modernisierung attraktive Möglichkeiten für eine Neuvermietung oder die Eigennutzung. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 56 m² große Wohnung mit drei Zimmern, Küche und Bad. Die Wohnung ist vermietet und sorgt bereits heute für verlässliche Mieteinnahmen. Das bestehende Mietverhältnis wird übernommen; eine Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen. Beide Wohnungen profitieren von großen, zweifach verglasten Kunststofffenstern, die für helle und freundliche Räume sorgen, die bei Bedarf über die vorhandenen Rollläden abgedunkelt werden können. Beheizt wird das Haus über Fernwärme, die den zukünftigen Eigentümer von Investitionen in eine eigene Heizungsanlage entlastet. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Nutzfläche. Jeder Wohneinheit steht ein eigenes Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung während der gemeinschaftliche Waschkeller ausreichend Stellfläche für Waschmaschinen und Trockner bietet. Das pflegeleichte Grundstück von rund 303 m² weiß durch einen nach Westen ausgerichteten Garten zu überzeugen und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, zum Gärtnern oder für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Die attraktive Außenfläche erhöht die Wohnqualität zusätzlich und trägt zur nachhaltigen Vermietbarkeit in dieser beliebten Wohnlage von Bönen bei. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5994-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an Ausstattung - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Fassadendämmung auf Vorder- und Rückseite - Fernwärme über lokalen Versorger - Alle Zimmer mit Tageslichtfenstern und Rolläden - Pflegeleichter Garten in Westausrichtung Lage Die Woortstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bönen mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Ärzte, Restaurants und Supermärkte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Autobahn A2 mit direkter Anbindung und gut ausgebauter ÖPNV sorgen für beste Mobilität. Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme, Strom === == Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.