Gemütliches Mittelreihenhaus mit schönem Grundstück in Husum - Nordsee

Reihenmittelhaus zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25813

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bäder

95 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

2.895 €

pro m²

Beschreibung

Auf den ersten Blick:

Gasheizung - kleiner Garten - Gartenhaus - Geräteschuppen Wohnbereich mit Ausgang zum großen Wintergarten Teilkeller - Staufläche Einbauküche - 2 Bäder - Gäste-WC Gartenhaus mit separatem Duschbad u. Küchenzeile Ausgebautes Dachgeschoss mit Wohnbereich u. Duschbad

Ausstattung Einbauschränke Abstellkammer Einbaumöbel Arbeitszimmer Einbauküche Blick ins Grüne Teppich Fliesen Teilunterkellert

Lage Herzlich willkommen in Husum. Die größte Hafenstadt Nordfrieslands ist in vielerlei Hinsicht eine echte Perle der Westküste. Hier verbinden sich die nordfriesische Weite und das Wattenmeer mit einem Hauch von Stadtleben. Hier findet man die perfekte Infrastruktur, eingebettet in die einzigartige Naturlandschaft Nordfrieslands. Bereits im Frühling begrüßt sie ein violettes Meer aus Krokusblüten rund um das Husumer Schloss. Angrenzend finden Sie wunderbare Einkaufsmöglichkeiten, regionale Gastronomie, ein ausgiebiges Kulturprogramm sowie den Husumer Hafen mit seinem maritimen Flair. Zweimal am Tag erleben Sie hautnah die Gezeiten. Während der Krabbentage und in der Weihnachtszeit finden hier unzählige Stände und Aussteller Platz. Schon Theodor Storm wusste Husum zu schätzen. Auf seinen Spuren kann man durch die unzähligen kopfsteingepflasterten Gassen schlendern und die historischen Giebelhäuser bestaunen. Direkt vor der Haustür der Stadt Husum liegt der Nationalpark Wattenmeer mit seinen bekannten Inseln und Halligen. Genießen Sie bei Spaziergängen auf dem Deich die Weite der Landschaft oder erkunden Sie idyllische Dörfer und unberührte Natur bei einer Fahrradtour in das Husumer Umland. Aber auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen. Husum liegt zentral an der Westküste Schleswig-Holsteins und ist damit aus allen Richtungen gut erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie Husum über die Autobahn 23 und die B5 in ca. zwei Stunden Fahrzeit aus Hamburg. Der Husumer Bahnhof liegt fußläufig vom Zentrum entfernt und ist IC-Bahnhof mit guten Anbindungen entlang der Nordsee Richtung Hamburg / Sylt, zur Ostsee oder bis nach Dänemark.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses gemütliche Mittelreihenhaus mit ca. 95 m² wurde 1962 erbaut. Es liegt in einer ruhigen familienfreundlichen Wohngegend von Husum und bietet den perfekten Rückzugsort für Familien oder Paare. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohn- Essbereich und dem Ausgang zum großzügigen Wintergarten und einer geschützten Terrasse davor. Eine helle Einbauküche, groß genug für Tisch und Stühle sowie ein Gäste-WC, vervollständigen das Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss mit einem kleinen Flurbereich befinden sich drei individuell zu nutzende Räume. Ein helles Tageslicht Bad mit Wanne, Dusche und Bidet runden das 1. Obergeschoss ab. Der ausgebaute Dachboden bietet ein zusätzliches Platzangebot in Wohnqualität zur individuellen Nutzung. Das ausgebaute Zimmer mit der Ausrichtung zum Garten und ein Duschbad stehen hier zur Verfügung. Das Haus ist teilunterkellert. In diesen Räumlichkeiten ist auch die Heizung untergebracht. In dem stabilen Gartenhaus am Ende vom Grundstück, wurde ein Duschbad, WC und eine Küchenzeile installiert, wunderbar für Gäste oder Gartenfeste geeignet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Auf den ersten Blick: Gasheizung - kleiner Garten - Gartenhaus - Geräteschuppen Wohnbereich mit Ausgang zum großen Wintergarten Teilkeller - Staufläche Einbauküche - 2 Bäder - Gäste-WC Gartenhaus mit separatem Duschbad u. Küchenzeile Ausgebautes Dachgeschoss mit Wohnbereich u. Duschbad Ausstattung Einbauschränke Abstellkammer Einbaumöbel Arbeitszimmer Einbauküche Blick ins Grüne Teppich Fliesen Teilunterkellert Lage Herzlich willkommen in Husum. Die größte Hafenstadt Nordfrieslands ist in vielerlei Hinsicht eine echte Perle der Westküste. Hier verbinden sich die nordfriesische Weite und das Wattenmeer mit einem Hauch von Stadtleben. Hier findet man die perfekte Infrastruktur, eingebettet in die einzigartige Naturlandschaft Nordfrieslands. Bereits im Frühling begrüßt sie ein violettes Meer aus Krokusblüten rund um das Husumer Schloss. Angrenzend finden Sie wunderbare Einkaufsmöglichkeiten, regionale Gastronomie, ein ausgiebiges Kulturprogramm sowie den Husumer Hafen mit seinem maritimen Flair. Zweimal am Tag erleben Sie hautnah die Gezeiten. Während der Krabbentage und in der Weihnachtszeit finden hier unzählige Stände und Aussteller Platz. Schon Theodor Storm wusste Husum zu schätzen. Auf seinen Spuren kann man durch die unzähligen kopfsteingepflasterten Gassen schlendern und die historischen Giebelhäuser bestaunen. Direkt vor der Haustür der Stadt Husum liegt der Nationalpark Wattenmeer mit seinen bekannten Inseln und Halligen. Genießen Sie bei Spaziergängen auf dem Deich die Weite der Landschaft oder erkunden Sie idyllische Dörfer und unberührte Natur bei einer Fahrradtour in das Husumer Umland. Aber auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen. Husum liegt zentral an der Westküste Schleswig-Holsteins und ist damit aus allen Richtungen gut erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie Husum über die Autobahn 23 und die B5 in ca. zwei Stunden Fahrzeit aus Hamburg. Der Husumer Bahnhof liegt fußläufig vom Zentrum entfernt und ist IC-Bahnhof mit guten Anbindungen entlang der Nordsee Richtung Hamburg / Sylt, zur Ostsee oder bis nach Dänemark. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.