Modernisiertes Einfamilienhaus in Frankfurt!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 65936
Kaufpreis
598.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
133 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
4.496 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Frankfurt-Sossenheim vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, wurde die Immobilie seit 2010 kontinuierlich renoviert und umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand.
Auf einer Wohnfläche von ca. 132 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus insgesamt fünf Zimmer und damit ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, ergänzt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben sind die zwei modernen Badezimmer, die zeitgemäß ausgestattet sind und hohen Komfort bieten.
Die durchgeführten Modernisierungen umfassen unter anderem den Einbau hochwertiger PVC-Fenster mit 3-fach-Verglasung, die für eine sehr gute Energieeffizienz sorgen. Zudem wurde eine moderne Gas-Brennwertheizung installiert, die wirtschaftliches und effizientes Heizen ermöglicht.
Auch die Gebäudehülle wurde optimiert: Die Fassade wurde im Jahr 2013 fachgerecht gedämmt, was zusätzlich zur Energieeinsparung beiträgt und den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Die Immobilie überzeugt insgesamt durch ihren sehr gepflegten Zustand, die gelungene Kombination aus Altbaucharme und moderner Technik sowie die attraktive Lage im gewachsenen Stadtteil Sossenheim mit guter Anbindung an die Innenstadt von Frankfurt am Main.
Ein ideales Zuhause für alle, die ein sofort bezugsfertiges Haus mit Charakter und moderner Ausstattung suchen.
Ausstattung
+ Einfamilienhaus
+ Zentrale Lage
+ Modernisiert
+ Großer Wohn-Essbereich
+ Moderne Einbauküche
+ 3 Schlafzimmer
+ Ankleidezimmer
+ 2 Tageslichtbäder
+ Laminat
+ PVC-Fenster 3-fach verglast
+ Gas-Brennwertheizung
+ Pkw-Stellplätze
+ Großer Keller
Lage
Im Frankfurter Westen, Ortsbezirk West, liegt der Stadtteil Sossenheim. Hierbei handelt es sich um einen Wohnstadtteil mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und Wohnsiedlungen.
Er zeichnet sich durch eine Mischung aus dörflichem Ortskern und Wohnsiedlungen mit viel Grün an der Nidda aus.
Gleichzeitig gibt es kleinere Gewerbegebiete sowie eine gute Anbindung an die Industrie- und Arbeitsstandorte im Westen Frankfurts, insbesondere rund um Höchst und in Eschborn.
Grünflächen wie der Sossenheimer Unterfeldpark oder die Nähe zum Nidda-Grünzug bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Verkehrstechnisch ist Sossenheim gut angebunden: Über Buslinien und nahegelegene S-Bahn-Stationen sowie wichtige Straßenverbindungen erreicht man schnell die Frankfurter Innenstadt, den Flughafen und umliegende Städte.
Insgesamt gilt Frankfurt-Sossenheim als bodenständiger, vielfältiger Stadtteil mit einer Mischung aus städtischem Leben und dörflichem Charakter.
Sonstiges
Maklerprovision:
Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir eine Provision in Höhe von 2,975% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.
Möchten Sie diese Immobilie einmal näher kennen lernen? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Nutzen Sie bitte das Kontaktformular, wir melden uns kurzfristig bei Ihnen.
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten und sind ohne Gewähr. Über Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wird keine Haftung.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 598.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Frei!
Flächen
- Wohnfläche
- 133 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.800 €)
- 2.556 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.600 €)
- 2.272 € / Monat
- 30% Eigenkapital (179.400 €)
- 1.988 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 703 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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