Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Münchsmünster - Wohnen mit Potenzial und viel Raum

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Pfaffenhofen An Der Ilm Kreis, Bayern · 85126

Kaufpreis

545.000 €

Zimmer

179 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

3.045 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern, die sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten geeignet ist. Das Haus verfügt über eine separate Einliegerwohnung, die zusätzliche Flexibilität schafft.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zu sonnigen Stunden im Freien einlädt. Ein weiteren Vorteil stellt die nach Osten ausgelegte Loggia dar. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weiteres Potenzial. Ein Tageslichtbad mit Badewanne im Erdgeschoss und eines im Dachgeschoss sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Die Immobilie ist derzeit frei und kann ab sofort bezogen werden.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

WM-Anschluss im Keller
Schuppen
Brunnen

Lage In der Gemeinde Münchsmünster wurde die Infrastruktur in den vergangenen Jahren stetig verbessert. Ideal für Pendler: Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet gute Verbindungen nach Ingolstadt und Regensburg. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt vor Ort, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbargemeinden. In Ihrer Freizeit profitieren Sie von einem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot sowie einem aktiven Vereinsleben. Zudem entstehen in Münchsmünster neue Wohn- und Gewerbegebiete, die zur positiven Entwicklung der Gemeinde beitragen.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Münchsmünster bietet auf großzügigen 179,41 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch sein weitläufiges Grundstück von 957 m². Errichtet im Jahr 1977, präsentiert sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit Raum für individuelle Gestaltungsideen. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern, die sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten geeignet ist. Das Haus verfügt über eine separate Einliegerwohnung, die zusätzliche Flexibilität schafft. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zu sonnigen Stunden im Freien einlädt. Ein weiteren Vorteil stellt die nach Osten ausgelegte Loggia dar. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weiteres Potenzial. Ein Tageslichtbad mit Badewanne im Erdgeschoss und eines im Dachgeschoss sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Die Immobilie ist derzeit frei und kann ab sofort bezogen werden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - WM-Anschluss im Keller - Schuppen - Brunnen Lage In der Gemeinde Münchsmünster wurde die Infrastruktur in den vergangenen Jahren stetig verbessert. Ideal für Pendler: Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet gute Verbindungen nach Ingolstadt und Regensburg. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt vor Ort, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbargemeinden. In Ihrer Freizeit profitieren Sie von einem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot sowie einem aktiven Vereinsleben. Zudem entstehen in Münchsmünster neue Wohn- und Gewerbegebiete, die zur positiven Entwicklung der Gemeinde beitragen.