PROVISIONSFREI 3,5 Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Dortmund-Hombruch
Etagenwohnung zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44225
Kaufpreis
199.995 €
3.5
Zimmer
1
Bad
83 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
2.410 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In einer familienfreundlicher Lage von Dortmund-Hombruch wird diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche zum Verkauf angeboten. Insgesamt stehen Ihnen 83 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG einer Wohnanlage.
Bei Bedarf steht ein Aufzug zur Verfügung. Im Keller befindet sich ein Trockenraum und der großzügige Kellerraum sowie ein separater Fahrradkeller. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Gas-Zentralheizung welche in 2022 modernisiert wurde.
Eine solide Bausubstanz und sehr gute Raumaufteilung machen diese Eigentumswohnung zu einem attraktiven Zuhause für eine Familie.
Ausstattung
Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd und Geschirrspüler), elektrische Markise (Wohnzimmer), Einbauschrank WC, Laminat, Waschbecken mit Unterschränken (WC und Badezimmer), Gegensprechanlage. Weitere Details auf Anfrage.
Lage
Die Gotthelfstraße befindet sich im Dortmunder Stadtteil Hombruch / Kleinholthausen. Die Umgebung ist durch eine ruhige Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. In wenigen Gehminuten finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés. Medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten sind auch gut erreichbar.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 199.995 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 83 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (20.000 €)
- 855 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.999 €)
- 760 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.999 €)
- 665 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 67 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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