Familientraum in Ringenberg zu verkaufen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 46499

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.393 €

pro m²

Beschreibung

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wovon das Badezimmer im EG im Jahre 2012 modernisiert wurde. Ein Highlight dieses Hauses ist der einladende Wintergarten, der nicht nur zusätzlichen Wohnraum schafft, sondern auch das ganze Jahr über ein helles und freundliches Ambiente garantiert. Ursprünglich ist das Haus als Einfamilienhaus gebaut und auch so genutzt worden. Anfang der 2000er Jahre ist das Obergeschoss als separate Wohnung umgestaltet worden.

Ausstattung Das Haus wurde im Jahr 1971 gebaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz verbindet. Der Fliesenboden durchzieht die Räume im EG und überzeugt durch seine robuste Pflegeleichtigkeit, die besonders Familien mit Kindern und Haustieren zugutekommt. In der Küche ist ein unempfindlicher Vinylboden verlegt worden.

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Im Erd- und Obergeschoss sind dreifach verglaste Fenster und elektrische Jalousien schon eingebaut worden. Lediglich die Dachfenster sind noch nicht ausgetauscht worden.

Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnbereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als ruhiger Rückzugsort, Spielzimmer oder Wintergarten-Oase.

Highlights:

Gepflegter Zustand
Einladender Wintergarten als zusätzlicher Wohnraum
Einbauküche
dreifach verglaste Fenster im EG und OG
Elektrische Jalousien (Somfy) im Jahre 2023 eingesetzt
schön angelegter Garten mit Gartenteich
großzügige Gartenhütte
große Garage

Lage Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Hamminkeln-Ringenberg, das mit seiner angenehmen Nachbarschaft und der entspannten Atmosphäre ideal für Familien ist. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und ermöglichen einen stressfreien Alltag.

Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Natur rund um Hamminkeln. Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren ein, und auch Spielplätze sowie Sportvereine sind in der Nähe vorhanden, was besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu größeren Städten machen diese Lage sowohl für Berufspendler als auch für Menschen interessant, die das ruhige Wohnen schätzen und dennoch schnell in urbanen Zentren sein möchten.

Sonstiges Dieses Haus richtet sich ideal an Familien oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes, modernes Zuhause mit großzügigem Garten legen. Es ist ab dem 01.02.2027 oder nach Absprache früher verfügbar und bietet mit seinen 6 Zimmern ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Objekt verfügt über ein gutes Ausbaupotenzial, insbesondere im Bereich des Wintergartens, der vielfältig genutzt oder erweitert werden kann.

Objektbeschreibung Dieses sympathische Einfamilienhaus in Ringenberg bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das Familienherzen höherschlagen lässt. Mit seinen sechs lichtdurchfluteten Zimmern auf 160 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein behagliches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Das großzügige 587 Quadratmeter große Grundstück erlaubt ausreichend Raum für Spiel, Entspannung und Gartenfreuden - ein wahres Paradies für Groß und Klein. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wovon das Badezimmer im EG im Jahre 2012 modernisiert wurde. Ein Highlight dieses Hauses ist der einladende Wintergarten, der nicht nur zusätzlichen Wohnraum schafft, sondern auch das ganze Jahr über ein helles und freundliches Ambiente garantiert. Ursprünglich ist das Haus als Einfamilienhaus gebaut und auch so genutzt worden. Anfang der 2000er Jahre ist das Obergeschoss als separate Wohnung umgestaltet worden. Ausstattung Das Haus wurde im Jahr 1971 gebaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz verbindet. Der Fliesenboden durchzieht die Räume im EG und überzeugt durch seine robuste Pflegeleichtigkeit, die besonders Familien mit Kindern und Haustieren zugutekommt. In der Küche ist ein unempfindlicher Vinylboden verlegt worden. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Im Erd- und Obergeschoss sind dreifach verglaste Fenster und elektrische Jalousien schon eingebaut worden. Lediglich die Dachfenster sind noch nicht ausgetauscht worden. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnbereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als ruhiger Rückzugsort, Spielzimmer oder Wintergarten-Oase. Highlights: - Gepflegter Zustand - Einladender Wintergarten als zusätzlicher Wohnraum - Einbauküche - dreifach verglaste Fenster im EG und OG - Elektrische Jalousien (Somfy) im Jahre 2023 eingesetzt - schön angelegter Garten mit Gartenteich - großzügige Gartenhütte - große Garage Lage Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Hamminkeln-Ringenberg, das mit seiner angenehmen Nachbarschaft und der entspannten Atmosphäre ideal für Familien ist. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und ermöglichen einen stressfreien Alltag. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Natur rund um Hamminkeln. Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren ein, und auch Spielplätze sowie Sportvereine sind in der Nähe vorhanden, was besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu größeren Städten machen diese Lage sowohl für Berufspendler als auch für Menschen interessant, die das ruhige Wohnen schätzen und dennoch schnell in urbanen Zentren sein möchten. Sonstiges Dieses Haus richtet sich ideal an Familien oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes, modernes Zuhause mit großzügigem Garten legen. Es ist ab dem 01.02.2027 oder nach Absprache früher verfügbar und bietet mit seinen 6 Zimmern ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über ein gutes Ausbaupotenzial, insbesondere im Bereich des Wintergartens, der vielfältig genutzt oder erweitert werden kann.