Saniertes großes EFH mit Werkstattanbau in Tharandt b. Dresden
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01737
Kaufpreis
225.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
180 m²
Wohnfläche
1.250 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- in den Jahren 1995-2023 saniertes Haus (außer Dachdeckung, durchreparierter Bestand)
- Viessmann Gas-Zentralheizung mit Warmwassererwärmung
- Balkon, Innenhof EG und obere Terrasse gärtnerisch nutzbar
- beziehbar ab 01.01.2027
- DG ausbaubar
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- zeitgemäße Ausstattung mit neuwertigen Bodenbelägen
- 2 Vollbäder EG/OG
Lage
- Stadtmitte, in 2. Reihe ruhig gelegen
- S-Bahn (Dresden Hbf. in 20 Min.), Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schule, Kindergarten etc. fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Angebot vom Eigentümer ohne Provision.
Über vollständige Kontaktanfragen, ggf. mit Angabe der Nutzungsabsicht, freuen wir uns.
(Name, Anschrift, Tel./Mail)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ausstattung
- Stellplatz
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Bezugsfrei ab
- 01.01.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 180 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.500 €)
- 962 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.000 €)
- 855 € / Monat
- 30% Eigenkapital (67.500 €)
- 748 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,5 % EK-Rendite p.a. · 366 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis
Helles, großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Büro, Praxis oder Ferienwohnung
43243 m²
595.000 €
Einfamilienhaus Mit Wärmepumpe, Solarthermie, Vorb. Fußbodenheizung, Garage, Stellplätzen,
41135 m²
492.000 €
Liebhaberobjekt mit Geschichte – Wohnen auf drei Ebenen in zentraler Lage von Wilsdruff
22144 m²
278.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
225.000 €