Kapitalanlage - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22309

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.556 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnanlage Appelhoff hat die Adresse Steilshooper Str. 310-314, 316-320 und 322-228.

Zur Eigentümergemeinschaft gehören ca. 123 Eigentumswohnungen sowie 2 Tiefgaragen und ein Schwimmbad mit Saunaanlage.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 5.235 m² und ist sehr liebevoll angelegt.

Die von uns angebotene Eigentumswohnung ist seit vielen Jahren vermietet. Aufgrund der Verkaufsabsicht des Verkäufers hat der Mieter den Mietvertrag zum 30.06.2028 bereits gekündigt und möchte ggf. schon vorzeitiger aus dem Mietvertrag entbunden werden, sobald er eine neue Wohnung gefunden hat. Zu dieser Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss. Ein Stellplatz hat der Mieter in der Garage separat angemietet.

Die Wohnanlage wird über Fernheizung mit Wärme versorgt. Wir haben einen aktuellen Energieausweis bei der Verwaltung angefordert.

Die Verwaltung achtet sehr darauf, dass sich die Wohnanlagen sowie die Zuwegungen immer in einem sehr gepflegten Zustand befinden.

Ausstattung Unsere 1 1/2- Zimmer Wohnung befindet sich im III.Obergeschoss in der Endetage.

In den letzten Jahren wurden die Balkone saniert und neu verglast und die Fenster wurden ausgetauscht.

Das Wohn-und Schlafzimmer haben Parkettboden. Zur Ausstattung gehört ein Badezimmer aus dem Baujahr und eine kleine Einbauküche.

Aus der Grundrisszeichnung können Sie sehen, dass die Raumaufteilung ideal für junge Leute zugeschnitten ist.

Bei weiterem Interesse an dieser Wohnung senden wir Ihnen gern ein separates Expose mit Bildern von der Ausstattung dieser Wohnung zu.

Lage Die Hausbewohner schätzen die sehr gute Infrastruktur und die ideale Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Für Kapitalanleger sind das wichtige Lagevorteile für eine bestmögliche Vermietbarkeit.

Sonstiges Alle Angaben und Informationen haben wir von den Eigentümern erhalten und können für die Richtigkeit dieser Angaben oder Aussagen keine Gewähr übernehmen.

Wir müssen uns Irrtümer und Auslassungen sowie einen kurzfristigen Zwischenverkauf immer vorbehalten.

Bei Interesse an diesem Angebot nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf. Wir senden Ihnen dann unser Expose sowie weitere relevante Unterlagen ( Mietvertrag, Teilungserklärung, Protokolle etc. zu.

Objektbeschreibung Die Wohnanlage Appelhoff hat die Adresse Steilshooper Str. 310-314, 316-320 und 322-228. Zur Eigentümergemeinschaft gehören ca. 123 Eigentumswohnungen sowie 2 Tiefgaragen und ein Schwimmbad mit Saunaanlage. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 5.235 m² und ist sehr liebevoll angelegt. Die von uns angebotene Eigentumswohnung ist seit vielen Jahren vermietet. Aufgrund der Verkaufsabsicht des Verkäufers hat der Mieter den Mietvertrag zum 30.06.2028 bereits gekündigt und möchte ggf. schon vorzeitiger aus dem Mietvertrag entbunden werden, sobald er eine neue Wohnung gefunden hat. Zu dieser Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss. Ein Stellplatz hat der Mieter in der Garage separat angemietet. Die Wohnanlage wird über Fernheizung mit Wärme versorgt. Wir haben einen aktuellen Energieausweis bei der Verwaltung angefordert. Die Verwaltung achtet sehr darauf, dass sich die Wohnanlagen sowie die Zuwegungen immer in einem sehr gepflegten Zustand befinden. Ausstattung Unsere 1 1/2- Zimmer Wohnung befindet sich im III.Obergeschoss in der Endetage. In den letzten Jahren wurden die Balkone saniert und neu verglast und die Fenster wurden ausgetauscht. Das Wohn-und Schlafzimmer haben Parkettboden. Zur Ausstattung gehört ein Badezimmer aus dem Baujahr und eine kleine Einbauküche. Aus der Grundrisszeichnung können Sie sehen, dass die Raumaufteilung ideal für junge Leute zugeschnitten ist. Bei weiterem Interesse an dieser Wohnung senden wir Ihnen gern ein separates Expose mit Bildern von der Ausstattung dieser Wohnung zu. Lage Die Hausbewohner schätzen die sehr gute Infrastruktur und die ideale Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Für Kapitalanleger sind das wichtige Lagevorteile für eine bestmögliche Vermietbarkeit. Sonstiges Alle Angaben und Informationen haben wir von den Eigentümern erhalten und können für die Richtigkeit dieser Angaben oder Aussagen keine Gewähr übernehmen. Wir müssen uns Irrtümer und Auslassungen sowie einen kurzfristigen Zwischenverkauf immer vorbehalten. Bei Interesse an diesem Angebot nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf. Wir senden Ihnen dann unser Expose sowie weitere relevante Unterlagen ( Mietvertrag, Teilungserklärung, Protokolle etc. zu.