Eindrucksvolle 7-Zimmer Wohnung – Altbaucharme im beliebten Grindelviertel

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20146

Kaufpreis

1.980.000 €

Zimmer

248 m²

Wohnfläche

1921

Baujahr

7.984 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Historisches, denkmalgeschütztes Wohngebäude aus dem Jahr 1921 im beliebtem Hamburger Grindelviertel
Großzügige 7-Zimmer Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss mit ca. 248 m² Wohnfläche
Weitläufige Diele mit eindrucksvollem Entrée-Charakter und repräsentativem Raumgefühl
Eleganter Wohnbereich, bestehend aus Esszimmer, Wohnzimmer und Kaminzimmer mit Zugang zum Süd-West Balkon
Hochwertige Bulthaup-Küche mit direktem Zugang zu einem französischem Balkon
Vier Schlafzimmer, davon zwei mit begehbaren Ankleidezimmern
Fischgrätparkett und klassische Dielenböden betonen den stilvollen Altbaucharakter
Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC
Ein Balkon mit Südwest Ausrichtung sowie zwei weitere mit Ost-Ausrichtung
Personenaufzug für komfortable Erreichbarkeit der Wohnung
Großzügige Keller- und Dachbodenabteile sind der Wohnung zugeordnet
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit nachhaltiger Fernwärme
Stellplätze können in einer nahegelegenen Tiefgarage angemietet werden

Ausstattung

Kamin
Bulthaup-Küche
Fischgrätparkett
Dielenboden
Einbauschränke
Ankleide
Balkone
Aufzug
Keller
Dachboden

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Rotherbaums, eingebettet in das charmante Umfeld des Hamburger Grindelviertels. Die Lage verbindet urbanes Leben mit eleganten Altbauten, gewachsenen Straßenzügen, grünen Erholungsflächen und hanseatischem Flair. Die Außenalster ist in wenigen Gehminuten erreichbar und unterstreicht die besondere Wohnqualität dieses Standorts.

Das Umfeld überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer großen Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. Die Nähe zur Universität Hamburg, zum Bahnhof Dammtor und zu zahlreichen kulturellen Einrichtungen macht die Lage besonders attraktiv.

Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt und in weitere Stadtteile. Die Alsteranlagen sowie der nahe gelegene Park Planten un Blomen bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen.

Sonstiges Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen?

Als Familienunternehmen mit 33 Jahren Erfahrung verbinden wir fundierte Marktkenntnis in Hamburg mit einem starken Käufernetzwerk und einer strategisch durchdachten Vermarktung. Wir erstellen für Sie eine kostenfreie, realistische Marktwerteinschätzung und entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie – mit exzellenten Ortskenntnissen, innovativer Technik und einer hochwertigen, zielgerichteten Präsentation.

Unser Anspruch: Nicht nur den bestmöglichen Preis zu erzielen – sondern den Käufer zu finden, der wirklich zu Ihrer Immobilie passt.

Objektbeschreibung - Historisches, denkmalgeschütztes Wohngebäude aus dem Jahr 1921 im beliebtem Hamburger Grindelviertel - Großzügige 7-Zimmer Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss mit ca. 248 m² Wohnfläche - Weitläufige Diele mit eindrucksvollem Entrée-Charakter und repräsentativem Raumgefühl - Eleganter Wohnbereich, bestehend aus Esszimmer, Wohnzimmer und Kaminzimmer mit Zugang zum Süd-West Balkon - Hochwertige Bulthaup-Küche mit direktem Zugang zu einem französischem Balkon - Vier Schlafzimmer, davon zwei mit begehbaren Ankleidezimmern - Fischgrätparkett und klassische Dielenböden betonen den stilvollen Altbaucharakter - Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - Ein Balkon mit Südwest Ausrichtung sowie zwei weitere mit Ost-Ausrichtung - Personenaufzug für komfortable Erreichbarkeit der Wohnung - Großzügige Keller- und Dachbodenabteile sind der Wohnung zugeordnet - Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit nachhaltiger Fernwärme - Stellplätze können in einer nahegelegenen Tiefgarage angemietet werden Ausstattung - Kamin - Bulthaup-Küche - Fischgrätparkett - Dielenboden - Einbauschränke - Ankleide - Balkone - Aufzug - Keller - Dachboden Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Rotherbaums, eingebettet in das charmante Umfeld des Hamburger Grindelviertels. Die Lage verbindet urbanes Leben mit eleganten Altbauten, gewachsenen Straßenzügen, grünen Erholungsflächen und hanseatischem Flair. Die Außenalster ist in wenigen Gehminuten erreichbar und unterstreicht die besondere Wohnqualität dieses Standorts. Das Umfeld überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer großen Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. Die Nähe zur Universität Hamburg, zum Bahnhof Dammtor und zu zahlreichen kulturellen Einrichtungen macht die Lage besonders attraktiv. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt und in weitere Stadtteile. Die Alsteranlagen sowie der nahe gelegene Park Planten un Blomen bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen. Sonstiges Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als Familienunternehmen mit 33 Jahren Erfahrung verbinden wir fundierte Marktkenntnis in Hamburg mit einem starken Käufernetzwerk und einer strategisch durchdachten Vermarktung. Wir erstellen für Sie eine kostenfreie, realistische Marktwerteinschätzung und entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie – mit exzellenten Ortskenntnissen, innovativer Technik und einer hochwertigen, zielgerichteten Präsentation. Unser Anspruch: Nicht nur den bestmöglichen Preis zu erzielen – sondern den Käufer zu finden, der wirklich zu Ihrer Immobilie passt.