Sehr gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten in ruhiger Lage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23684

Kaufpreis

629.000 €

Zimmer

Bäder

182 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.456 €

pro m²

Beschreibung

Im Obergeschoss verbindet ein zentraler Flur die Räume. Die gut geschnittenen Zimmer, die sich flexibel als Schlaf‑, Gäste‑, Arbeits‑ oder Hobbyräume nutzen lassen sind hell, freundlich und großzügig. Ein weiteres helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch bietet ausreichend Komfort für den Familienalltag.

Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Grün, Privatsphäre und Platz zum Entspannen. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Raum für Sitzmöbel, Grill oder Pflanzkübel. Von der oberen Etage genießen Sie zudem einen schönen Blick auf den Pönitzer See und in das umliegende Grün mit teils weiter Aussicht. Eine Garage ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Gartenutensilien.

Lage Die Einfamilienhaus befindet sich in Klingberg, einem besonders gefragten Ortsteil der Gemeinde Scharbeutz, eingebettet in eine idyllische Umgebung zwischen dem Großen Pönitzer See und der Lübecker Bucht. Klingberg zeichnet sich durch seinen ruhigen, dörflichen Charakter aus und gilt als bevorzugte Wohnlage für Menschen, die Erholung, Natur und Lebensqualität schätzen. Weitläufige Grünflächen, Wälder und die unmittelbare Nähe zum See prägen das Umfeld und bieten vielfältige Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren oder Wassersport. Der Pönitzer See ist nur wenige Minuten entfernt und verleiht der Umgebung einen hohen Freizeit‑ und Erholungswert. Die Ostseestrände von Scharbeutz und Haffkrug sind ebenfalls schnell erreichbar und laden zu Strandtagen, Wassersport oder entspannten Spaziergängen an der Promenade ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in Scharbeutz sowie den umliegenden Ortsteilen und sind bequem erreichbar. Cafés, Restaurants und touristische Angebote der Ostseebäder ergänzen das attraktive Umfeld. Eine sehr gute Verkehrsanbindung besteht über die nahegelegene Autobahn A1, sodass die Hansestadt Lübeck sowie Hamburg zügig erreichbar sind. Zudem sorgen Bahn‑ und Busverbindungen für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Dieses charmante ca. 1992 erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich als äußerst gepflegte Immobilie mit großzügigem Platzangebot, klassischer Architektur und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das solide gebaute Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits der erste Eindruck vermittelt Beständigkeit und Qualität: Die Fassade aus Klinker, das geneigte Ziegeldach mit gemauertem Schornstein sowie die liebevoll angelegte Terrasse und der Garten schaffen eine einladende und wohnliche Ausstrahlung. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn‑ und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse. Bodentiefen Fenster sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick in den Garten. Ein Kaminofen unterstreicht die behagliche Wohnatmosphäre. Die Küche ist separat gehalten und hochwertig, mit zahlreichen Einbauschränken, Arbeitsflächen und elektrischen Geräten, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ausgestattet. Besonders durchdacht ist der angrenzende Hauswirtschaftsraum, mit allen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die ca. 2013 erneuerte Gaszentralheizung befindet sich ebenfalls hier. Ein Schlafzimmer, ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, ein weiterer Abstellraum mit Einbauschränken und der einladende Dielenbereich mit Treppe in das Obergeschoss ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss verbindet ein zentraler Flur die Räume. Die gut geschnittenen Zimmer, die sich flexibel als Schlaf‑, Gäste‑, Arbeits‑ oder Hobbyräume nutzen lassen sind hell, freundlich und großzügig. Ein weiteres helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch bietet ausreichend Komfort für den Familienalltag. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Grün, Privatsphäre und Platz zum Entspannen. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Raum für Sitzmöbel, Grill oder Pflanzkübel. Von der oberen Etage genießen Sie zudem einen schönen Blick auf den Pönitzer See und in das umliegende Grün mit teils weiter Aussicht. Eine Garage ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Gartenutensilien. Lage Die Einfamilienhaus befindet sich in Klingberg, einem besonders gefragten Ortsteil der Gemeinde Scharbeutz, eingebettet in eine idyllische Umgebung zwischen dem Großen Pönitzer See und der Lübecker Bucht. Klingberg zeichnet sich durch seinen ruhigen, dörflichen Charakter aus und gilt als bevorzugte Wohnlage für Menschen, die Erholung, Natur und Lebensqualität schätzen. Weitläufige Grünflächen, Wälder und die unmittelbare Nähe zum See prägen das Umfeld und bieten vielfältige Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren oder Wassersport. Der Pönitzer See ist nur wenige Minuten entfernt und verleiht der Umgebung einen hohen Freizeit‑ und Erholungswert. Die Ostseestrände von Scharbeutz und Haffkrug sind ebenfalls schnell erreichbar und laden zu Strandtagen, Wassersport oder entspannten Spaziergängen an der Promenade ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in Scharbeutz sowie den umliegenden Ortsteilen und sind bequem erreichbar. Cafés, Restaurants und touristische Angebote der Ostseebäder ergänzen das attraktive Umfeld. Eine sehr gute Verkehrsanbindung besteht über die nahegelegene Autobahn A1, sodass die Hansestadt Lübeck sowie Hamburg zügig erreichbar sind. Zudem sorgen Bahn‑ und Busverbindungen für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: