Familienglück in Braunsfeld: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Bädern am Stadtwald

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50933

Kaufpreis

767.900 €

Zimmer

Bäder

94 m²

Wohnfläche

8.169 €

pro m²

Beschreibung

Begrünte Freiflächen und ein verkehrsfreier Innenhof im Quartier laden zur Begegnung und Erholung ein, während sichere Spielplätze und eine Kindertagesstätte direkt vor Ort dafür sorgen, dass das Wohnquartier familienfreundlich gestaltet ist.

Ausstattung Damit aus spontaner Verliebtheit langjähriges Glück wird , kommt es auf die wahren Werte an – auch bei der Ausstattung einer Wohnung. Klassische Wohlfühlfaktoren wie die wohnlichen Parkettböden mit Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen verbinden sich im PANDION COSY mit modernem Design und außerordentlichen Komfort.

Highlights der Wohnung:

Großer Wohn-, Koch- und Essbereich
Westbalkon zum Innenhof
Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Zweites Badezimmer mit Badewanne
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Zentrale Entkalkungsanlage

Highlights des Projekts:

Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis in alle Wohnungen
Tiefgaragenstellplätze, vorgerüstet für Wallboxen
Freiflächen für Begegnung und Erholung
Spielplätze und Kita im Quartier
E-Lastenfahrräder zur freien Nutzung
Separate Stellplätze für E-Lastenräder zu erwerben
Paketstation
Photovoltaik-Anlagen für den Allgemeinstrombedarf
Energieeffizienzklasse A
KfW-Effizienzhaus 40 + Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude

Lage Die Lage des Wohnquartiers bietet eine ideale Verbindung zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Es befindet sich nur wenige Meter entfernt von der belebten Aachener Straße und dem quirligen Pauliplatz, einem Braunsfelder Kleinod mit privaten und öffentlichen Grünflächen. Hier finden sich größtenteils im "Heimatstil" entworfene Häuser, die einen besonderen Charme versprühen.

Dom / Köln Hauptbahnhof - Bahn: 22 Minuten | Auto: 18 Minuten | Fahrrad: 20 Minuten

Köln Bonn Airport - Bahn: 37 Minuten | Auto: 27 Minuten

Stadtwald - Auto: 4 Minuten | Fahrrad: 6 Minuten | Fußweg: 15 Minuten

S-Bahnhof Technologiepark - Auto: 4 Minuten | Fahrrad: 6 Minuten | Fußweg: 17 Minuten

Sonstiges Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Beratungstermin - direkt in der Musterwohnung vor Ort unter: vertrieb@pandion.de oder 0221 71600400 Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Willkommen im PANDION COSY, einem einzigartigen Wohnquartier in ruhiger Lage an einer Anliegerstraße in zweiter Reihe zur Alsdorfer Straße. Die komfortablen Eigentumswohnungen mit 1 bis 5 Zimmern überzeugen durch moderne Architektur, offene und flexible Grundrisse, hochwertige Ausstattung und private Außenbereiche wie Balkon, Loggia, Privatgarten oder Dachterrasse. Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis in alle Wohnungen, Vorrüstungen für E-Ladestationen an jedem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, E-Lastenräder zur freien Nutzung und Photovoltaikanlagen auf allen Dächern unterstreichen das nachhaltige Konzept. Begrünte Freiflächen und ein verkehrsfreier Innenhof im Quartier laden zur Begegnung und Erholung ein, während sichere Spielplätze und eine Kindertagesstätte direkt vor Ort dafür sorgen, dass das Wohnquartier familienfreundlich gestaltet ist. Ausstattung Damit aus spontaner Verliebtheit langjähriges Glück wird , kommt es auf die wahren Werte an – auch bei der Ausstattung einer Wohnung. Klassische Wohlfühlfaktoren wie die wohnlichen Parkettböden mit Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen verbinden sich im PANDION COSY mit modernem Design und außerordentlichen Komfort. Highlights der Wohnung: - Großer Wohn-, Koch- und Essbereich - Westbalkon zum Innenhof - Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Zweites Badezimmer mit Badewanne - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Zentrale Entkalkungsanlage Highlights des Projekts: - Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis in alle Wohnungen - Tiefgaragenstellplätze, vorgerüstet für Wallboxen - Freiflächen für Begegnung und Erholung - Spielplätze und Kita im Quartier - E-Lastenfahrräder zur freien Nutzung - Separate Stellplätze für E-Lastenräder zu erwerben - Paketstation - Photovoltaik-Anlagen für den Allgemeinstrombedarf - Energieeffizienzklasse A - KfW-Effizienzhaus 40 + Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Lage Die Lage des Wohnquartiers bietet eine ideale Verbindung zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Es befindet sich nur wenige Meter entfernt von der belebten Aachener Straße und dem quirligen Pauliplatz, einem Braunsfelder Kleinod mit privaten und öffentlichen Grünflächen. Hier finden sich größtenteils im "Heimatstil" entworfene Häuser, die einen besonderen Charme versprühen. Dom / Köln Hauptbahnhof - Bahn: 22 Minuten | Auto: 18 Minuten | Fahrrad: 20 Minuten Köln Bonn Airport - Bahn: 37 Minuten | Auto: 27 Minuten Stadtwald - Auto: 4 Minuten | Fahrrad: 6 Minuten | Fußweg: 15 Minuten S-Bahnhof Technologiepark - Auto: 4 Minuten | Fahrrad: 6 Minuten | Fußweg: 17 Minuten Sonstiges Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Beratungstermin - direkt in der Musterwohnung vor Ort unter: vertrieb@pandion.de oder 0221 71600400 Wir freuen uns auf Sie!