Großzügige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit 4 Garagen und großem Garten

Haus zum Kauf in Stadtverband Saarbrücken Kreis, Saarland · 66287

Kaufpreis

224.000 €

Zimmer

Bäder

196 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.143 €

pro m²

Beschreibung

Dieses modernisierte Wohnhaus in Quierschied-Göttelborn bietet viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Highlights sind der lichtdurchflutete Wintergarten mit Balkon, ein ausgebautes Studio sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Whirlpool und Dampfdusche. Dach, Dämmung, Elektrik und Heizung wurden in den letzten Jahren erneuert – eine solide Basis für langfristige Investition. Das große Grundstück sowie die 4 Garagen bieten zusätzliches Potenzial. Hinweis: In Teilbereichen des Hauses sind leichte Schiefstellungen vorhanden (baujahrs- und lagebedingt). Diese wurden bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt.

Ausstattung Eckdaten • Wohnfläche: ca. 196 m² • Grundstück: ca. 957 m² • Zimmer: 5 + Studio • Baujahr: ca. 1960, Anbau 2010 • Garagen: 4 + zusätzliche Stellplätze • Bezugsfrei: sofort Ausstattung & Highlights • Hochwertige Einbauküche mit NEFF-Geräten • Exklusives Badezimmer mit: • Whirlpool • Dampfdusche • Doppelwaschtisch • Fußbodenheizung im Bad • Großzügiger Wintergarten mit Balkon • Studio im Dachgeschoss • Bodenbeläge: Granit & Laminat Diese Immobilie wurde umfassend modernisiert – ein echter Pluspunkt für Käufer: • Dach inkl. Dämmung (18 cm) – 2010 • Fassade inkl. Dämmung (11 cm) – 2009 • Anbau über 2 Etagen – 2010 • Heizung (Viessmann Vitodens) – 2015 / Überholung 2026 • Elektrik – 2009 / 2017 • Garagengebäude erneuert Außenbereich & Zusatznutzen • Großzügiges Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten • Mehrere Garagen → ideal für: • Handwerker • Hobby / Werkstatt • Vermietungspotenzial

Lage Die Immobilie befindet sich in Göttelborn, einem beliebten Ortsteil von Quierschied. Hier genießen Sie eine angenehme, gewachsene Wohnlage mit viel Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Saarbrücken sorgt zusätzlich für Flexibilität im Alltag. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Erholungswert – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.

Sonstiges Bitte beachten Sie! Objektinformationen: Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich. Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Objektbeschreibung Großzügiges Wohnhaus mit ca. 196 m² Wohnfläche auf 957 m² Grundstück. Wintergarten, Studio, 4 Garagen und umfangreiche Modernisierungen machen diese Immobilie besonders attraktiv Dieses modernisierte Wohnhaus in Quierschied-Göttelborn bietet viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Highlights sind der lichtdurchflutete Wintergarten mit Balkon, ein ausgebautes Studio sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Whirlpool und Dampfdusche. Dach, Dämmung, Elektrik und Heizung wurden in den letzten Jahren erneuert – eine solide Basis für langfristige Investition. Das große Grundstück sowie die 4 Garagen bieten zusätzliches Potenzial. Hinweis: In Teilbereichen des Hauses sind leichte Schiefstellungen vorhanden (baujahrs- und lagebedingt). Diese wurden bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt. Ausstattung Eckdaten • Wohnfläche: ca. 196 m² • Grundstück: ca. 957 m² • Zimmer: 5 + Studio • Baujahr: ca. 1960, Anbau 2010 • Garagen: 4 + zusätzliche Stellplätze • Bezugsfrei: sofort Ausstattung & Highlights • Hochwertige Einbauküche mit NEFF-Geräten • Exklusives Badezimmer mit: • Whirlpool • Dampfdusche • Doppelwaschtisch • Fußbodenheizung im Bad • Großzügiger Wintergarten mit Balkon • Studio im Dachgeschoss • Bodenbeläge: Granit & Laminat Diese Immobilie wurde umfassend modernisiert – ein echter Pluspunkt für Käufer: • Dach inkl. Dämmung (18 cm) – 2010 • Fassade inkl. Dämmung (11 cm) – 2009 • Anbau über 2 Etagen – 2010 • Heizung (Viessmann Vitodens) – 2015 / Überholung 2026 • Elektrik – 2009 / 2017 • Garagengebäude erneuert Außenbereich & Zusatznutzen • Großzügiges Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten • Mehrere Garagen → ideal für: • Handwerker • Hobby / Werkstatt • Vermietungspotenzial Lage Die Immobilie befindet sich in Göttelborn, einem beliebten Ortsteil von Quierschied. Hier genießen Sie eine angenehme, gewachsene Wohnlage mit viel Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Saarbrücken sorgt zusätzlich für Flexibilität im Alltag. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Erholungswert – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten. Sonstiges Bitte beachten Sie! Objektinformationen: Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich. Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Ausstattung

4 Stellplätze
Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 224.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 4
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort!

Flächen

Wohnfläche: 196 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.400 €): 958 € / Monat
20% Eigenkapital (44.800 €): 851 € / Monat
30% Eigenkapital (67.200 €): 745 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13 % EK-Rendite p.a. · 450 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit 4 Garagen und großem Garten

Beschreibung

Ausstattung