Vermietet und vielseitig nutzbar. Zweifamilienhaus in Elsdorf Berrendorf!
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50189
Kaufpreis
319.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
120 m²
Wohnfläche
1951
Baujahr
2.658 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einem dörflich geprägten Umfeld im Rhein Erft Kreis und ist in das regionale Siedlungsgefüge des Bergheimer Raums eingebunden. Die Lage ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und alltagsnahen Nutzungen im näheren Umfeld gekennzeichnet und bietet eine Anbindung an die umliegenden Ortsteile sowie an die nächstgelegenen zentraleren Versorgungsbereiche der Region.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an überregionale Verkehrsachsen; zudem ist eine Autobahnauffahrt in der Umgebung vorhanden. Für den öffentlichen Verkehr stehen Bushaltestellen im näheren Umfeld zur Verfügung. Darüber hinaus sind Bahnstationen in der Umgebung erreichbar, wodurch eine Anbindung an das regionale Schienennetz gegeben ist.
Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung und des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelmärkte, eine Drogerie sowie ergänzende Dienstleistungen. Für Familien sind Einrichtungen der Kinderbetreuung und schulische Angebote im Umfeld vorhanden. Die medizinische Grundversorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken und zahnärztliche Angebote in der Umgebung abgedeckt; weiterführende medizinische Einrichtungen sind im weiteren Umfeld erreichbar. Ergänzend stehen Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung zur Verfügung, darunter Sportangebote, Spielplätze sowie Grünflächen; gastronomische Angebote sind ebenfalls im Umfeld vorhanden.
Im direkten Umfeld ergibt sich insgesamt ein ruhiger, alltagsorientierter Rahmen, der sich durch eine zurückhaltende, geordnete Anmutung und ein unaufgeregtes Umfeldgefühl auszeichnet.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 319.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1951
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.900 €)
- 1.364 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.800 €)
- 1.212 € / Monat
- 30% Eigenkapital (95.700 €)
- 1.061 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 171 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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