Reserviert!!! Sonnige Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Tiefgarage – modernisiert & einladend

Wohnung zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72250

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

74 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.689 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause zum Ankommen: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit klaren Strukturen, einer angenehmen Helligkeit und einer sonnigen Terrasse.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren modernisiert und bietet auf ca. 74 m² ein stimmiges Gesamtbild für entspanntes Wohnen.

Spricht diese Wohnung Sie an? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung Ausstattung: • ca. 74 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • sonnige Terrasse • Erdgeschosslage • Einbauküche (ca. 2013) • Badezimmer mit Badewanne (renoviert ca. 2018) • separates WC (renoviert ca. 2018) • Laminatboden (erneuert ca. 2020) • Fenster mit Rollläden (ca. 2017) • Abstellraum • Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich in Freudenstadt, einer beliebten Kurstadt im Herzen des Schwarzwalds. Die Stadt ist bekannt für ihren großen Marktplatz, ihre gepflegten Parkanlagen und die hohe Lebensqualität.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten – sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt mit Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen lädt zum Verweilen ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die umliegenden Ortschaften als auch die größeren Städte wie Stuttgart oder Karlsruhe bequem mit dem Auto oder der Bahn.

Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder ein Spaziergang durch die Wälder – hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Der nahegelegene Nationalpark Schwarzwald unterstreicht die besondere Lebensqualität dieser Region.

Sonstiges Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Es handelt sich auch um ca.-Werte. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Wenn Sie an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf über den Button "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten in der Folge ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisszeichnungen und zusätzlichen Texten. Bitte haben Sie Verständnis, dass dieser Ablauf aufgrund der Datenschutzgrundverordnung etwas Zeit in Anspruch nimmt. Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Daniela Vitan Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Objektbeschreibung Ein Zuhause zum Ankommen: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit klaren Strukturen, einer angenehmen Helligkeit und einer sonnigen Terrasse. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren modernisiert und bietet auf ca. 74 m² ein stimmiges Gesamtbild für entspanntes Wohnen. Spricht diese Wohnung Sie an? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung Ausstattung: • ca. 74 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • sonnige Terrasse • Erdgeschosslage • Einbauküche (ca. 2013) • Badezimmer mit Badewanne (renoviert ca. 2018) • separates WC (renoviert ca. 2018) • Laminatboden (erneuert ca. 2020) • Fenster mit Rollläden (ca. 2017) • Abstellraum • Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in Freudenstadt, einer beliebten Kurstadt im Herzen des Schwarzwalds. Die Stadt ist bekannt für ihren großen Marktplatz, ihre gepflegten Parkanlagen und die hohe Lebensqualität. Alle Dinge des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten – sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt mit Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen lädt zum Verweilen ein. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die umliegenden Ortschaften als auch die größeren Städte wie Stuttgart oder Karlsruhe bequem mit dem Auto oder der Bahn. Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder ein Spaziergang durch die Wälder – hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Der nahegelegene Nationalpark Schwarzwald unterstreicht die besondere Lebensqualität dieser Region. Sonstiges Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Es handelt sich auch um ca.-Werte. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Wenn Sie an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf über den Button "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten in der Folge ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisszeichnungen und zusätzlichen Texten. Bitte haben Sie Verständnis, dass dieser Ablauf aufgrund der Datenschutzgrundverordnung etwas Zeit in Anspruch nimmt. Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Daniela Vitan Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.