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Teilsaniertes Haus mit viel Platz !

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Salzlandkreis, Sachsen Anhalt · 39439

Kaufpreis

139.500 €

6

Zimmer

2

Bäder

184 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

758 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus in Güsten, Ortsteil Osmarsleben, bietet eine Wohnfläche von ca. 184 m² auf einem Grundstück von ca. 698 m². Das ca. 1938 erbaute Haus wurde bis 2025 teilsaniert und verfügt über zwei Garagen, einen Hof, ein Garten und genügend Abstellflächen im Nebengebäude. Das voll unterkellerte Haus verfügt über sechs Zimmer, zwei Badezimmer, einen Abstellraum und einen Keller. Es handelt sich um einen Massivbau. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Hof - ruhige Lage - Garage - Nebengelass Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Güsten Ortsteil Osmarsleben im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Die Immobilie liegt ungefähr 800 Meter südöstlich vom Stadtzentrum, was sie zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die Ruhe und Nähe zur Stadt suchen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur rund 100 Meter entfernt, während die Zugstation und die Autobahnauffahrt jeweils etwa 1,6 und 3,0 Kilometer entfernt sind. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und ein Baumarkt, sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar, und auch Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Saniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
139.500 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Saniert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
184 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1938
Energieklasse
G
Heizungsart
Gas

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.950 €)
596 € / Monat
20% Eigenkapital (27.900 €)
530 € / Monat
30% Eigenkapital (41.850 €)
464 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,4 % EK-Rendite p.a. · 597 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

139.500 €

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