Exklusive Maisonettewohnung im Herzen von Nürnberg-Schoppershof – Einzigartige Gelegenheit

Maisonette zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90489

Kaufpreis

427.000 €

2.5

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

5.693 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohn-, Schlaf- und Flurbereich ist mit verklebtem und geöltem Echtholzparkett ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche verfügt über Siemens- und Bosch-Elektrogeräte sowie eine Granit-Arbeitsplatte und einen passenden Granit-Esstisch.

Die Wohnung bietet zwei Balkone, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Grohe-Armaturen, Alape-Waschbecken und maßgefertigte Badmöbel vom Schreiner unterstreichen den exklusiven Charakter. Integrierte Bluetooth-Deckenlautsprecher sorgen für ein besonderes Wellnessgefühl.

Maßgefertigte Schreinerarbeiten finden sich auch im Schlafzimmer und an der Treppe. Der Einbauschrank sowie die integrierten Treppenschubladen verfügen über elektrischen Selbsteinzug. Jede Treppenstufe ist stilvoll per LED beleuchtet. Sämtliche Schalter und Steckdosen stammen aus dem hochwertigen Gira-Schalterprogramm.

Kunststofffenster, Fliegengitter an allen Fenstern und Balkontüren von einer Fachfirma montiert, ein Stellplatz im Innenhof direkt vor der Haustür sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Das ruhige Hinterhaus mit nur vier Wohneinheiten verfügt in Summe über rund 55.000 € Instandhaltungsrücklage. Der auf die Wohnung entfallende Rücklagenanteil geht auf den Käufer über.

Die beliebte Lage in Nürnberg-Schoppershof bietet eine hervorragende Anbindung an U-Bahn, Flughafen und Innenstadt. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden.

Keine Maklercourtage fällig.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint den Charme eines stilvollen Altbaus (Baujahr 1900) mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 75 m² Wohnfläche über zwei Ebenen erwartet Sie ein Zuhause, das mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde. Der Wohn-, Schlaf- und Flurbereich ist mit verklebtem und geöltem Echtholzparkett ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche verfügt über Siemens- und Bosch-Elektrogeräte sowie eine Granit-Arbeitsplatte und einen passenden Granit-Esstisch. Die Wohnung bietet zwei Balkone, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Grohe-Armaturen, Alape-Waschbecken und maßgefertigte Badmöbel vom Schreiner unterstreichen den exklusiven Charakter. Integrierte Bluetooth-Deckenlautsprecher sorgen für ein besonderes Wellnessgefühl. Maßgefertigte Schreinerarbeiten finden sich auch im Schlafzimmer und an der Treppe. Der Einbauschrank sowie die integrierten Treppenschubladen verfügen über elektrischen Selbsteinzug. Jede Treppenstufe ist stilvoll per LED beleuchtet. Sämtliche Schalter und Steckdosen stammen aus dem hochwertigen Gira-Schalterprogramm. Kunststofffenster, Fliegengitter an allen Fenstern und Balkontüren von einer Fachfirma montiert, ein Stellplatz im Innenhof direkt vor der Haustür sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Das ruhige Hinterhaus mit nur vier Wohneinheiten verfügt in Summe über rund 55.000 € Instandhaltungsrücklage. Der auf die Wohnung entfallende Rücklagenanteil geht auf den Käufer über. Die beliebte Lage in Nürnberg-Schoppershof bietet eine hervorragende Anbindung an U-Bahn, Flughafen und Innenstadt. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden. Keine Maklercourtage fällig.