Wohnen wie im Penthouse: Design, Natur und Altstadtnähe in Bestlage von Schwäbisch Hall

Dachgeschoss zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74523

Kaufpreis

660.000 €

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

6.471 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ausstattungs-Highlights KfW-Effizienzhaus 115 Umfassend kernsaniertes Dreifamilienhaus Hochwertige Dachgeschosswohnung Ca. 101 m² Wohnfläche Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich Exklusive Designküche mit Kochinsel Großformatige Marmorfliesen in Wohnräumen und Bad Fußbodenheizung in allen Räumen Luxuriöses Tageslichtbad Freistehende Badewanne Bodengleiche Regendusche Hochwertige Designarmaturen in Bronzeoptik Helle Räume durch große Fensterflächen und Dachfenster Zwei Balkone Speisekammer direkt an der Küche Dreifach verglaste Fenster Moderne Elektro- und Sanitärinstallation Garage inklusive Direkt am Naturschutzgebiet gelegen Innenstadt fußläufig erreichbar Bahnhof fußläufig erreichbar Ruhige Hanglage mit hoher Wohnqualität

Lage Innenstadtnah wohnen – direkt am Naturschutzgebiet Die Rollhofsteige gehört zu den begehrtesten Wohnlagen von Schwäbisch Hall. Hier genießen Sie die seltene Kombination aus absoluter Ruhe, naturnahem Wohnen und kurzen Wegen in die Innenstadt. Die historische Altstadt von Schwäbisch Hall mit ihren Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung für Pendler. Direkt hinter dem Grundstück beginnt ein geschützter Naturbereich. Die erhöhte Hanglage sorgt für Privatsphäre, eine grüne Aussicht und eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre. Während Sie auf dem Balkon entspannen, blicken Sie in die Baumkronen des angrenzenden Naturschutzgebietes und genießen die seltene Verbindung aus Stadtleben und Natur. Eine Lage, die jeden Tag aufs Neue begeistert und in dieser Form nur selten zu finden ist.

Objektbeschreibung Exklusive Dachgeschosswohnung mit Designanspruch – Wohnen zwischen Natur und Altstadtblick Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in der Rollhofsteige 1/1 vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die in Schwäbisch Hall nur selten zu finden ist. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wurde das Wohnhaus in drei hochwertige Eigentumswohnungen aufgeteilt und nach dem Standard eines KfW-Effizienzhauses 115 modernisiert. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Qualität, Design und Wohngefühl gelegt wurde. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Designküche bildet das Herzstück der Wohnung. Die elegante Kochinsel, hochwertige Einbaugeräte und die klaren architektonischen Linien schaffen ein Ambiente, das modernen Wohnansprüchen auf höchstem Niveau gerecht wird. Großzügige Fensterflächen und Dachflächenfenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die offen gestalteten Wohnbereiche wirken weitläufig, hell und einladend. Von den Balkonen genießen Sie die Ruhe des angrenzenden Naturschutzgebietes und erleben jeden Tag ein Wohngefühl wie im Urlaub. Ein besonderes Highlight ist das luxuriöse Tageslichtbad. Edle großformatige Marmorfliesen, eine freistehende Badewanne, eine bodengleiche Regendusche sowie hochwertige Armaturen in gebürsteter Bronzeoptik schaffen eine Atmosphäre, die eher an ein Boutique-Hotel als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Das großzügige Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer für Kind, Gäste oder Homeoffice sowie die praktische Speisekammer runden das durchdachte Raumkonzept perfekt ab. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Eine Garage gehört selbstverständlich ebenfalls zu dieser Einheit. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine außergewöhnliche Wohnlage legen – nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt und dennoch mitten im Grünen. Ausstattung Ausstattungs-Highlights KfW-Effizienzhaus 115 Umfassend kernsaniertes Dreifamilienhaus Hochwertige Dachgeschosswohnung Ca. 101 m² Wohnfläche Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich Exklusive Designküche mit Kochinsel Großformatige Marmorfliesen in Wohnräumen und Bad Fußbodenheizung in allen Räumen Luxuriöses Tageslichtbad Freistehende Badewanne Bodengleiche Regendusche Hochwertige Designarmaturen in Bronzeoptik Helle Räume durch große Fensterflächen und Dachfenster Zwei Balkone Speisekammer direkt an der Küche Dreifach verglaste Fenster Moderne Elektro- und Sanitärinstallation Garage inklusive Direkt am Naturschutzgebiet gelegen Innenstadt fußläufig erreichbar Bahnhof fußläufig erreichbar Ruhige Hanglage mit hoher Wohnqualität Lage Innenstadtnah wohnen – direkt am Naturschutzgebiet Die Rollhofsteige gehört zu den begehrtesten Wohnlagen von Schwäbisch Hall. Hier genießen Sie die seltene Kombination aus absoluter Ruhe, naturnahem Wohnen und kurzen Wegen in die Innenstadt. Die historische Altstadt von Schwäbisch Hall mit ihren Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung für Pendler. Direkt hinter dem Grundstück beginnt ein geschützter Naturbereich. Die erhöhte Hanglage sorgt für Privatsphäre, eine grüne Aussicht und eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre. Während Sie auf dem Balkon entspannen, blicken Sie in die Baumkronen des angrenzenden Naturschutzgebietes und genießen die seltene Verbindung aus Stadtleben und Natur. Eine Lage, die jeden Tag aufs Neue begeistert und in dieser Form nur selten zu finden ist.