Familienfreundliches Zuhause mit Garten in ruhiger Wohnlage in Hohenfels

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78355

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

122 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

4.090 €

pro m²

Beschreibung

Fazit Ein schönes Zuhause mit viel Charme, großzügigem Platzangebot, einem Carport mit 2 Stellplätzen und angenehmer Wohnatmosphäre – perfekt für Familien, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Ausstattung •Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

•Eingewachsener Garten

•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse

• Wohnfläche 122 m² und außen 34 m² überdachte Terrasse

•Küche mit praktischer Speisekammer

•Gäste-WC mit Tageslicht und Dusche

•Büro im Erdgeschoss

•Vier Zimmer im Obergeschoss

•Tageslichtbad mit Badewanne

•Carport mit 2 Stellplätzen

•Viel Platz für die ganze Familie

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Liggersdorf der Gemeinde Hohenfels – eingebettet in die idyllische Hügellandschaft zwischen Bodensee, Hegau und Linzgau. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Natur, weitläufige Wiesen und Felder sowie eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre aus. Besonders Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen schätzen, finden hier ein attraktives Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Die Gemeinde Hohenfels verfügt über eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Grundschule, kleineren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie verschiedenen Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben.

Hohenfels liegt nördlich des Bodensees im Landkreis Konstanz und verbindet ländliche Idylle mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Stadt Stockach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafés sowie weiterführende Schulen. Von dort besteht zudem ein schneller Anschluss an die Autobahn A98 in Richtung Bodensee, Singen und Friedrichshafen.

Auch die Nähe zum Bodensee macht den Standort besonders attraktiv. Die beliebten Städte Überlingen, Meersburg und Konstanz sind bequem erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitiert man von der naturnahen Lage mit zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür.

Die Lage eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber sowie alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung mit einer gleichzeitig guten Anbindung an den Bodenseeraum verbinden möchten.

Sonstiges Denken Sie selbst über eine Vermietung oder Veräußerung Ihrer Immobilie nach? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Ihr Ansprechpartner: Gabriela Ricotta E-Mail: info@ricotta-immobilien.de Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Schelztorstraße 7 in 73728 Esslingen (nach Terminabsprache).

Folgen Sie uns auf Facebook und Instagram unter ricotta immobilien

Objektbeschreibung Familienfreundliches Zuhause in ruhiger Wohnlage Dieses gepflegte Zuhause bietet Familien viel Platz zum Leben, Wohlfühlen und Ankommen. In einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet gelegen, überzeugt die Immobilie mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, hellen Räumen und einem schön eingewachsenen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Schon beim Betreten empfängt Sie eine freundliche und warme Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft einen schönen Treffpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit praktischer Speisekammer, ein Gäste-WC mit Tageslicht und Dusche sowie ein Büro, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für den Familienalltag und verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Dadurch bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder alle, die zusätzlichen Platz benötigen. Ein besonderes Highlight ist der eingewachsene Garten. Ob gemütliche Sommerabende auf der Terrasse, das Spielen mit den Kindern oder einfach Ruhe genießen – dieser Außenbereich bietet viel Privatsphäre und ein schönes Stück Natur direkt am Haus. Fazit Ein schönes Zuhause mit viel Charme, großzügigem Platzangebot, einem Carport mit 2 Stellplätzen und angenehmer Wohnatmosphäre – perfekt für Familien, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Ausstattung •Ruhige und familienfreundliche Wohnlage •Eingewachsener Garten •Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse • Wohnfläche 122 m² und außen 34 m² überdachte Terrasse •Küche mit praktischer Speisekammer •Gäste-WC mit Tageslicht und Dusche •Büro im Erdgeschoss •Vier Zimmer im Obergeschoss •Tageslichtbad mit Badewanne •Carport mit 2 Stellplätzen •Viel Platz für die ganze Familie Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Liggersdorf der Gemeinde Hohenfels – eingebettet in die idyllische Hügellandschaft zwischen Bodensee, Hegau und Linzgau. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Natur, weitläufige Wiesen und Felder sowie eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre aus. Besonders Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen schätzen, finden hier ein attraktives Zuhause mit hoher Lebensqualität. Die Gemeinde Hohenfels verfügt über eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Grundschule, kleineren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie verschiedenen Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben. Hohenfels liegt nördlich des Bodensees im Landkreis Konstanz und verbindet ländliche Idylle mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Stadt Stockach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafés sowie weiterführende Schulen. Von dort besteht zudem ein schneller Anschluss an die Autobahn A98 in Richtung Bodensee, Singen und Friedrichshafen. Auch die Nähe zum Bodensee macht den Standort besonders attraktiv. Die beliebten Städte Überlingen, Meersburg und Konstanz sind bequem erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitiert man von der naturnahen Lage mit zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber sowie alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung mit einer gleichzeitig guten Anbindung an den Bodenseeraum verbinden möchten. Sonstiges Denken Sie selbst über eine Vermietung oder Veräußerung Ihrer Immobilie nach? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Ihr Ansprechpartner: Gabriela Ricotta E-Mail: info@ricotta-immobilien.de Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Schelztorstraße 7 in 73728 Esslingen (nach Terminabsprache). Folgen Sie uns auf Facebook und Instagram unter ricotta immobilien

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 122 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2014
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 602 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienfreundliches Zuhause mit Garten in ruhiger Wohnlage in Hohenfels

Beschreibung

Ausstattung