Modernes Reihenmittelhaus – Familienfreundliches Wohnen mit Stil in GG-Dornheim

Reihenmittelhaus zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64521

Kaufpreis

460.000 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

4.554 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Groß-Gerau, OT Dornheim!

Dieses moderne Reihenmittelhaus vereint funktionales Design, hochwertige Ausstattung und ein familiengerechtes Raumkonzept in perfekter Harmonie. Ideal für Familien, die modernes Wohnen mit Geborgenheit verbinden möchten.

Highlights: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Helle Räume dank bodentiefer Fenster. Südterrasse mit Garten – perfekt für Kinder und gemütliche Familienabende. Nachhaltige Bauweise mit moderner Haustechnik

Raumaufteilung Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterfronten schaffen ein angenehmes Wohngefühl und öffnen den Blick in den Garten. Ein Gäste-WC und ein praktischer Technikraum (inkl. Entkalkungsanlage) ergänzen diese Etage.

Obergeschoss: Hier erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Familienbad mit Badewanne und Dusche – ideal für das tägliche Familienleben.

Nachhaltigkeit & Technik Das Haus ist als Energieeffizienzhaus (KfW 55) konzipiert und verfügt über ein gemeinschaftliches Heizwerk (Pellets) sowie eine Fußbodenheizung. Zur Ausstattung gehört ebenfalls eine Entkalkungsanlage.

Ausstattung Zimmer: Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Technikraum

Badezimmer: Bad mit separater Dusche und Badewanne, Gäste-WC

Küche: moderne Einbauküche

Fenster: für optimale Lichtverhältnisse, elektrische Rollläden, 3-fach verglast

Fußboden: Laminat-/Fliesenboden in den Wohnräumen

Heizung: Fußbodenheizung und gemeinschaftliche Pelletheizung

Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Familien mit Kindern. Kindergärten, Grundschule, Bäcker, Metzger, Fitnessstudio und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad sowie Supermärkte und Ärzte in wenigen Fahrminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und S-Bahn runden Ihre Mobilität ab.

Sonstiges Hinweis: der zum Objekt gehörende Außenstellplatz ist inklusive.
Weiterhin kann (optional) eine Garage (inkl. zwei weiterer Stellplätze) für einen Verkaufspreis von 20.000 Euro erworben werden. Hierbei gilt ebenfalls die Käufer-/ und Verkäuferprovision von 2,38% vom Kaufpreis.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer, hinterlassen. Diese werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir weisen auf Folgendes hin Geldwäscheprävention: Die Firma Herzogs-Immobilien ist als Maklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung zu überprüfen.

Dies gilt auch, sobald ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht. Um dieser Verpflichtung nachzukommen, müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises erfassen, falls Sie als natürliche Person auftreten – dies kann beispielsweise durch eine Kopie geschehen. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte ersichtlich ist. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass wir diese Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahren müssen. Zudem haben Sie als unser Vertragspartner eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Groß-Gerau, OT Dornheim! Dieses moderne Reihenmittelhaus vereint funktionales Design, hochwertige Ausstattung und ein familiengerechtes Raumkonzept in perfekter Harmonie. Ideal für Familien, die modernes Wohnen mit Geborgenheit verbinden möchten. Highlights: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Helle Räume dank bodentiefer Fenster. Südterrasse mit Garten – perfekt für Kinder und gemütliche Familienabende. Nachhaltige Bauweise mit moderner Haustechnik Raumaufteilung Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterfronten schaffen ein angenehmes Wohngefühl und öffnen den Blick in den Garten. Ein Gäste-WC und ein praktischer Technikraum (inkl. Entkalkungsanlage) ergänzen diese Etage. Obergeschoss: Hier erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Familienbad mit Badewanne und Dusche – ideal für das tägliche Familienleben. Nachhaltigkeit & Technik Das Haus ist als Energieeffizienzhaus (KfW 55) konzipiert und verfügt über ein gemeinschaftliches Heizwerk (Pellets) sowie eine Fußbodenheizung. Zur Ausstattung gehört ebenfalls eine Entkalkungsanlage. Ausstattung Zimmer: Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Technikraum Badezimmer: Bad mit separater Dusche und Badewanne, Gäste-WC Küche: moderne Einbauküche Fenster: für optimale Lichtverhältnisse, elektrische Rollläden, 3-fach verglast Fußboden: Laminat-/Fliesenboden in den Wohnräumen Heizung: Fußbodenheizung und gemeinschaftliche Pelletheizung Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Familien mit Kindern. Kindergärten, Grundschule, Bäcker, Metzger, Fitnessstudio und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad sowie Supermärkte und Ärzte in wenigen Fahrminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und S-Bahn runden Ihre Mobilität ab. Sonstiges Hinweis: der zum Objekt gehörende Außenstellplatz ist inklusive. Weiterhin kann (optional) eine Garage (inkl. zwei weiterer Stellplätze) für einen Verkaufspreis von 20.000 Euro erworben werden. Hierbei gilt ebenfalls die Käufer-/ und Verkäuferprovision von 2,38% vom Kaufpreis. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer, hinterlassen. Diese werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir weisen auf Folgendes hin Geldwäscheprävention: Die Firma Herzogs-Immobilien ist als Maklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung zu überprüfen. Dies gilt auch, sobald ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht. Um dieser Verpflichtung nachzukommen, müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises erfassen, falls Sie als natürliche Person auftreten – dies kann beispielsweise durch eine Kopie geschehen. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte ersichtlich ist. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass wir diese Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahren müssen. Zudem haben Sie als unser Vertragspartner eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG. Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.