Wohnung zu verkaufen

Penthouse zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50859

Kaufpreis

565.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

4.346 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Aus gegebenem Anlass. Dieser Verkauf ist ohne Makler, damit ohne Provision. Anfragen von Maklern werden nicht beantwortet.

Besondere , seltene Gelegenheit. Haus auf dem Haus mit traumhafter Aussicht.

Sie erreichen die Wohnung, welche in der 10-ten Etage liegt, ganz bequem über einen Fahrstuhl. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, und einer praktischen großen Abstellkammer, einem großen Tiefgaragen-Stellplatz, ein Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) und ein Kellerraum runden dieses Angebot ab. Die große Dachterasse (ca. 60qm) bietet Platz für tolle Abende und wunderschöne Sonnenuntergänge.

Ausstattung Vollausgestattete Küche von Hecker mit Miele Geräten (im Kaufpreis enthalten). Klimaanlage, Smart Home Anker Balkonkraftwerk. Badezimmer mit Dusche und Bodenauslauf WLAN Kameraüberwachung Gäste WC Abstellraum Hochwertiger Parkettboden 2 Balkone/Loggien, welche sich jeweils über die gesamte Wohnungsbreite erstrecken, 60 qm Dachterasse Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz. Es besteht auch die Möglichkeit für einen Aufpreis von 10 T€ alle abgebildeten Möbel zu erwerben.

Das Haus selbst ist in einem sehr guten Zustand. Die das Haus umgebenden Grünanlagen werden stets gepflegt und die gesamte Wohnanlage macht einen hervorragenden Eindruck. Es besteht eine hohe Erhaltungsrücklage.

2012 und 2013 Erneuerung Außen Fassade inklusive Balkonverkleidung und Handlauf vorne und hinten 2019/20 Erneuerung Terasse und Balkon hinten neue Fliesen 2017 Erneuerung Balkonbelag vorne neue Fliesen 2017/18 Garagensanierung 2022 Komplette Renovierung

Lage Die Wohnung liegt im Kölner Stadtteil Weiden. Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit allen weiterführenden Schulformen, Kindergärten und natürlich Grundschulen. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage. Sowohl Straßenbahn (Linie 1) als auch S-Bahn (Linien S12/S19) sind zu Fuß problemlos erreichbar. Mit dem KFZ sind die A1 über die Anschlussstelle Köln-Lövenich und die A4 über die Auffahrt Frechen in wenigen Minuten erreichbar. Von Weiden starten Sie auch ohne Umwege in die grüne Natur. Das bekannte Rheincenter ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen können. Hier finden sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen und vieles mehr.

Sonstiges Es handelt sich um eine ganz besondere Immobilie und um ehrlich zu sein möchten wir auf einen Besichtigungstourismus verzichten. Daher bitten wir potentielle Interessenten zunächst um Glaubhaftmachung ihres ernsthaften Interesses und ihrer finanziellen Möglichkeit. Das kann schriftlich oder telefonisch erfolgen. Erst danach möchten wir die Besichtigung ermöglichen.

Objektbeschreibung Aus gegebenem Anlass. Dieser Verkauf ist ohne Makler, damit ohne Provision. Anfragen von Maklern werden nicht beantwortet. Besondere , seltene Gelegenheit. Haus auf dem Haus mit traumhafter Aussicht. Sie erreichen die Wohnung, welche in der 10-ten Etage liegt, ganz bequem über einen Fahrstuhl. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, und einer praktischen großen Abstellkammer, einem großen Tiefgaragen-Stellplatz, ein Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) und ein Kellerraum runden dieses Angebot ab. Die große Dachterasse (ca. 60qm) bietet Platz für tolle Abende und wunderschöne Sonnenuntergänge. Ausstattung Vollausgestattete Küche von Hecker mit Miele Geräten (im Kaufpreis enthalten). Klimaanlage, Smart Home Anker Balkonkraftwerk. Badezimmer mit Dusche und Bodenauslauf WLAN Kameraüberwachung Gäste WC Abstellraum Hochwertiger Parkettboden 2 Balkone/Loggien, welche sich jeweils über die gesamte Wohnungsbreite erstrecken, 60 qm Dachterasse Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz. Es besteht auch die Möglichkeit für einen Aufpreis von 10 T€ alle abgebildeten Möbel zu erwerben. Das Haus selbst ist in einem sehr guten Zustand. Die das Haus umgebenden Grünanlagen werden stets gepflegt und die gesamte Wohnanlage macht einen hervorragenden Eindruck. Es besteht eine hohe Erhaltungsrücklage. 2012 und 2013 Erneuerung Außen Fassade inklusive Balkonverkleidung und Handlauf vorne und hinten 2019/20 Erneuerung Terasse und Balkon hinten neue Fliesen 2017 Erneuerung Balkonbelag vorne neue Fliesen 2017/18 Garagensanierung 2022 Komplette Renovierung Lage Die Wohnung liegt im Kölner Stadtteil Weiden. Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit allen weiterführenden Schulformen, Kindergärten und natürlich Grundschulen. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage. Sowohl Straßenbahn (Linie 1) als auch S-Bahn (Linien S12/S19) sind zu Fuß problemlos erreichbar. Mit dem KFZ sind die A1 über die Anschlussstelle Köln-Lövenich und die A4 über die Auffahrt Frechen in wenigen Minuten erreichbar. Von Weiden starten Sie auch ohne Umwege in die grüne Natur. Das bekannte Rheincenter ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen können. Hier finden sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen und vieles mehr. Sonstiges Es handelt sich um eine ganz besondere Immobilie und um ehrlich zu sein möchten wir auf einen Besichtigungstourismus verzichten. Daher bitten wir potentielle Interessenten zunächst um Glaubhaftmachung ihres ernsthaften Interesses und ihrer finanziellen Möglichkeit. Das kann schriftlich oder telefonisch erfolgen. Erst danach möchten wir die Besichtigung ermöglichen.