Repräsentative Stadtvilla mit 3 Wohnungen (Mehrfamilienhaus)

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73033

Kaufpreis

850.000 €

Zimmer

Bäder

323 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

2.632 €

pro m²

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen nahe des Göppinger Stadtzentrums vereint den Charme historischer Architektur mit der Eleganz einer repräsentativen Villa. Das stilvolle Mehrfamilienhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert überzeugt durch die markante Dacharchitektur und eine harmonische Fassadengestaltung.

Drei nahezu identisch geschnittene Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 105 und 112 m² zeichnen sich durch stilprägende Flügeleingangstüren mit Oberlichtverglasung, großzügige Entrées sowie eine Raumhöhe von ca. 2,90 m aus. Dadurch wird den Wohneinheiten ein repräsentatives und zugleich luftiges Raumgefühl verliehen. Auf unserer Website finden Sie die ausführliche Immobilienbeschreibung: https://www.ibi-immobilien.de/73033-goeppingen-mehrfamilienhaus-kaufen

Ausstattung •UG: Gewölbekeller und Abstellräume •EG: 4-Zimmer-Wohnung •OG: 4-Zimmer-Wohnung •DG: 4-Zimmer-Wohnung •Zweites Dachgeschoss nicht ausgebaut •Walmdach mit 15 cm Dämmung •Gaszentralheizung •Holzdoppelglasfenster •Kunststoff-Isolierglasfenster •Holz-Wärmeschutzglasfenster •Klappläden, Rollläden •3-adrige Elektrik •Kupfer-Wasserleitungen •Eine Einbauküche (EBK) •Böden: Parkett, Fliesen, Teppich, Holz, Stein •Video-Türsprechanlage •Satellitenanlage •Massives Holztreppenhaus •Garage

Lage Auf unserer Website finden Sie weitere Fotos, die vollständige Immobilien- und Lagebeschreibung, Grundrisse sowie einen 360° Rundgang / 3D-Scan: https://www.ibi-immobilien.de/73033-goeppingen-mehrfamilienhaus-kaufen

Diese Stadtvilla liegt ruhig in Zentrumsnähe. Das Zentrum von Göppingen wird fußläufig innerhalb von 10 min (800 m) erreicht.

Objektbeschreibung Auf unserer Website finden Sie weitere Fotos, die vollständige Immobilien- und Lagebeschreibung, Grundrisse sowie einen 360° Rundgang / 3D-Scan: https://www.ibi-immobilien.de/73033-goeppingen-mehrfamilienhaus-kaufen Dieses außergewöhnliche Anwesen nahe des Göppinger Stadtzentrums vereint den Charme historischer Architektur mit der Eleganz einer repräsentativen Villa. Das stilvolle Mehrfamilienhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert überzeugt durch die markante Dacharchitektur und eine harmonische Fassadengestaltung. Drei nahezu identisch geschnittene Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 105 und 112 m² zeichnen sich durch stilprägende Flügeleingangstüren mit Oberlichtverglasung, großzügige Entrées sowie eine Raumhöhe von ca. 2,90 m aus. Dadurch wird den Wohneinheiten ein repräsentatives und zugleich luftiges Raumgefühl verliehen. Auf unserer Website finden Sie die ausführliche Immobilienbeschreibung: https://www.ibi-immobilien.de/73033-goeppingen-mehrfamilienhaus-kaufen Ausstattung •UG: Gewölbekeller und Abstellräume •EG: 4-Zimmer-Wohnung •OG: 4-Zimmer-Wohnung •DG: 4-Zimmer-Wohnung •Zweites Dachgeschoss nicht ausgebaut •Walmdach mit 15 cm Dämmung •Gaszentralheizung •Holzdoppelglasfenster •Kunststoff-Isolierglasfenster •Holz-Wärmeschutzglasfenster •Klappläden, Rollläden •3-adrige Elektrik •Kupfer-Wasserleitungen •Eine Einbauküche (EBK) •Böden: Parkett, Fliesen, Teppich, Holz, Stein •Video-Türsprechanlage •Satellitenanlage •Massives Holztreppenhaus •Garage Lage Auf unserer Website finden Sie weitere Fotos, die vollständige Immobilien- und Lagebeschreibung, Grundrisse sowie einen 360° Rundgang / 3D-Scan: https://www.ibi-immobilien.de/73033-goeppingen-mehrfamilienhaus-kaufen Diese Stadtvilla liegt ruhig in Zentrumsnähe. Das Zentrum von Göppingen wird fußläufig innerhalb von 10 min (800 m) erreicht.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 850.000 €
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 11
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 323 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1912
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (85.000 €): 3.634 € / Monat
20% Eigenkapital (170.000 €): 3.230 € / Monat
30% Eigenkapital (255.000 €): 2.826 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 316 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Repräsentative Stadtvilla mit 3 Wohnungen (Mehrfamilienhaus)

Beschreibung

Ausstattung