Hagenow-Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial & großem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19230

Kaufpreis

70.000 €

Zimmer

115 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

609 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung OBJEKTKERNFAKTOREN

Lage: Wittenburger Straße 11, 19230 Hagenow

Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus (EFH)

Grundstück: ca. 1.059 m² (inkl. Scheune und Nebengebäude)

Wohnfläche: ca. 115 m²

Bauweise: Massiv, Baujahr ca. 1900, nicht unterkellert

Zustand: Sanierungsbedürftig (teilweise bereits kernsaniert)

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf einem beeindruckend großen Grundstück von über 1.000 m² viel Raum für individuelle Entfaltung. Das Erdgeschoss bildet die Basis der Wohnfläche, während das Dachgeschoss weiteres Potenzial für einen Ausbau bietet.

Besonders hervorzuheben ist, dass das Objekt bereits in Teilen kernsaniert wurde. Dies stellt einen erheblichen Zeit- und Kostenvorteil für den künftigen Eigentümer dar, da wichtige Vorarbeiten bereits erledigt sind. Der allgemeine Zustand der restlichen Bereiche ist jedoch als sanierungsbedürftig einzustufen und bietet Platz für Ihre eigenen Modernisierungsideen.

NEBENGEBÄUDE & AUSSENANLAGEN

Das weitläufige Grundstück bietet neben dem Haupthaus zusätzliche Nutzflächen:

Große Scheune: Ideal für Werkstatt, Lager oder Tierhaltung.

Nebengebäude: Ein kleineres Gebäude direkt hinter dem Haus bietet weiteren Stauraum oder Ausbaureserven.

Gartenland: Die großzügige Fläche lädt zur Selbstversorgung oder zur Erschaffung einer grünen Oase ein.

BESONDERE VERKAUFSBEDINGUNGEN

Verkaufszustand: Der Verkauf erfolgt im derzeitigen Zustand („wie es steht und liegt“).

Räumung: Das Objekt wird ausdrücklich unberäumt übergeben. Alle zum Zeitpunkt der Übergabe vorhandenen Gegenstände gehen in die Verantwortung des Käufers über.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Hagenow, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Wittenburger Straße zeichnet sich durch ihre strategisch günstige Position aus, die urbanes Leben mit der Ruhe einer kleinstädtischen Struktur verbindet.

Infrastruktur & Nahversorgung Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung vorhanden und teils fußläufig erreichbar: Einkaufen: Diverse Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte im Stadtzentrum sind nur wenige Minuten entfernt.

Medizinische Versorgung: Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken befinden sich vor Ort. Das Krankenhaus Hagenow sichert eine umfassende medizinische Betreuung.

Bildung: Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Regional- und Gemeinschaftsschule, Gymnasium) sind in Hagenow ansässig, was die Lage besonders für Familien interessant macht.

Verkehrsanbindung – Ideal für Pendler Hagenow ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region: Straße: Über die nahegelegene B321 erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahn A24 (Berlin-Hamburg). Die Metropole Hamburg ist in ca. 50–60 Minuten erreichbar, die Landeshauptstadt Schwerin in nur ca. 25 Minuten.

Schiene: Der Bahnhof Hagenow Stadt sowie der Bahnhof Hagenow Land bieten regelmäßige Verbindungen in Richtung Schwerin, Ludwigslust, Rostock und Hamburg.

Freizeit & Erholung Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Das nahegelegene Biosphärenreservat Schaalsee sowie zahlreiche Wald- und Seenlandschaften bieten Raum für Erholung, Wandern und Radsport. In der Stadt selbst sorgen Sportvereine, ein Freibad und kulturelle Einrichtungen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Das Prospekte / Exposés dient zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.

Sonstiges

Kaufpreis: 85.000 € VB

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Sind Sie neugierig geworden und möchten gerne mehr über das Objekt erfahren? Gerne lassen wir Ihnen alle Unterlegen zu dem Objekt zukommen und stehen Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass die Daten und Fotos, Bestandteil unseres ausführlichen Exposés sind und nur versenden können, wenn uns von Ihnen eine Anschrift und Telefonnummer vorliegt. Ihre Daten werden selbstverständlich gemäß der DSGVO nur für unseren internen Gebrauch verarbeitet. Sie sind gemäß § 17 der DSGBO jederzeit berechtigt, die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten zu verlangen.

Objektbeschreibung OBJEKTKERNFAKTOREN Lage: Wittenburger Straße 11, 19230 Hagenow Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus (EFH) Grundstück: ca. 1.059 m² (inkl. Scheune und Nebengebäude) Wohnfläche: ca. 115 m² Bauweise: Massiv, Baujahr ca. 1900, nicht unterkellert Zustand: Sanierungsbedürftig (teilweise bereits kernsaniert) OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf einem beeindruckend großen Grundstück von über 1.000 m² viel Raum für individuelle Entfaltung. Das Erdgeschoss bildet die Basis der Wohnfläche, während das Dachgeschoss weiteres Potenzial für einen Ausbau bietet. Besonders hervorzuheben ist, dass das Objekt bereits in Teilen kernsaniert wurde. Dies stellt einen erheblichen Zeit- und Kostenvorteil für den künftigen Eigentümer dar, da wichtige Vorarbeiten bereits erledigt sind. Der allgemeine Zustand der restlichen Bereiche ist jedoch als sanierungsbedürftig einzustufen und bietet Platz für Ihre eigenen Modernisierungsideen. NEBENGEBÄUDE & AUSSENANLAGEN Das weitläufige Grundstück bietet neben dem Haupthaus zusätzliche Nutzflächen: Große Scheune: Ideal für Werkstatt, Lager oder Tierhaltung. Nebengebäude: Ein kleineres Gebäude direkt hinter dem Haus bietet weiteren Stauraum oder Ausbaureserven. Gartenland: Die großzügige Fläche lädt zur Selbstversorgung oder zur Erschaffung einer grünen Oase ein. BESONDERE VERKAUFSBEDINGUNGEN Verkaufszustand: Der Verkauf erfolgt im derzeitigen Zustand („wie es steht und liegt“). Räumung: Das Objekt wird ausdrücklich unberäumt übergeben. Alle zum Zeitpunkt der Übergabe vorhandenen Gegenstände gehen in die Verantwortung des Käufers über. Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Hagenow, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Wittenburger Straße zeichnet sich durch ihre strategisch günstige Position aus, die urbanes Leben mit der Ruhe einer kleinstädtischen Struktur verbindet. Infrastruktur & Nahversorgung Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung vorhanden und teils fußläufig erreichbar: Einkaufen: Diverse Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte im Stadtzentrum sind nur wenige Minuten entfernt. Medizinische Versorgung: Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken befinden sich vor Ort. Das Krankenhaus Hagenow sichert eine umfassende medizinische Betreuung. Bildung: Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Regional- und Gemeinschaftsschule, Gymnasium) sind in Hagenow ansässig, was die Lage besonders für Familien interessant macht. Verkehrsanbindung – Ideal für Pendler Hagenow ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region: Straße: Über die nahegelegene B321 erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahn A24 (Berlin-Hamburg). Die Metropole Hamburg ist in ca. 50–60 Minuten erreichbar, die Landeshauptstadt Schwerin in nur ca. 25 Minuten. Schiene: Der Bahnhof Hagenow Stadt sowie der Bahnhof Hagenow Land bieten regelmäßige Verbindungen in Richtung Schwerin, Ludwigslust, Rostock und Hamburg. Freizeit & Erholung Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Das nahegelegene Biosphärenreservat Schaalsee sowie zahlreiche Wald- und Seenlandschaften bieten Raum für Erholung, Wandern und Radsport. In der Stadt selbst sorgen Sportvereine, ein Freibad und kulturelle Einrichtungen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS Das Prospekte / Exposés dient zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Sonstiges Kaufpreis: 85.000 € VB Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Sind Sie neugierig geworden und möchten gerne mehr über das Objekt erfahren? Gerne lassen wir Ihnen alle Unterlegen zu dem Objekt zukommen und stehen Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass die Daten und Fotos, Bestandteil unseres ausführlichen Exposés sind und nur versenden können, wenn uns von Ihnen eine Anschrift und Telefonnummer vorliegt. Ihre Daten werden selbstverständlich gemäß der DSGVO nur für unseren internen Gebrauch verarbeitet. Sie sind gemäß § 17 der DSGBO jederzeit berechtigt, die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten zu verlangen.