Solide Doppelhaushälfte in Verkehrsberuhigter Lage für 269.000€ zu verkaufen.

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 44577

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

113 m²

Wohnfläche

1915

Baujahr

2.381 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Doppelhaushälfte ist wie folgt Ausgestattet. Im Erdgeschoß ist der Boden im Wohnbereich und in der Küche, ist der Boden mit dunklen Fliesen versehen. Das modernisierungsbedürftige Badezimmer mit Wannenbad und Tageslichtfenster ist in weißen Fliesen gehalten. In den anderen Räumen sind die Böden mit robusten Laminat verlegt. Im 1.Obergeschoß sind die Böden in den Räumen ebenfalls mit robusten Laminat versehen. Das Gäste-Wc im Dachgeschoß, ist ebenfalls in hellen Fliesengehalten. Die Ausstattung der Doppelhaushälfte ist als einfach zu bezeichnen.

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Castrop-Rauxel im Stadtteil Schwerin. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, medizinische und öffentliche Einrichtungen. Die Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sowie Taxistände sind fußläufig erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zur Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Über das gute Straßenverkehrsnetz sind die umliegende Stadtteile und Städte in wenigen Autominuten ebenfalls gut erreichbar.

Sonstiges Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca.112m² und eine Keller-Nutzfläche von ca.60m² die zum teil als Wohnfläche Ausgebaut werden kann.

Das Objekt weißt einen Modernisierungsbedarf auf.

Die Energieversorgung ist durch die örtliche Stadtwerke gesichert.

Wir weisen Sie höflichst darauf hin, das laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) Sie die Möglichkeit haben, das Objekt zusätzlich mit einem Energieberater Ihres Vertrauens besichtigen können.

Das Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich ein eigenes Bild von der Immobilie machen können.

Alle von uns gemachten Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung der von uns gemachten Angaben, übernehmen wir keine Gewährleistung.

Die Käufer Provision in Höhe von 4,76% berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und vom Käufer an uns fällig zur Zahlung. Das Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung Die im Jahr 1915 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in Verkehrsberuhigter Lage. Die Doppelhaushälfte verfügt über ca.112m² Wohnfläche die sich über drei Ebenen erstrecken. Im Erdgeschoß befindet sich der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und den Garten, die Küche, und der zentral angelegte Flur. Im 1. Obergeschoß befinden zwei Schlafzimmer sowie das modernisierungsbedürftige Badezimmer mit Wannenbad und Tageslichtfenstern. Im Dachgeschoß befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, und ein Gäste-Wc. Die Elektrik sowie die Sanitärinstallation im Haus halten den Anforderung der heutigen Technik stand. Über den großen Keller, der eine Höhe von ca. 2-Meter hat, haben sie einen Zugang zum Garten. Die Erwärmung der Wohnräume sowie die Aufbereitung des Brauchwassers im Boiler mit ca.300 Liter Fassungsvermögen sorgt eine Gasbetriebene Kombitherme der Marke Vaillant. Die Aussenfassade der Doppelhaushälfte ist komplett mit einer Vollwärmeschutz Isolierung gedämmt, wodurch sich der Energieverbrauch verringert. Die Doppelverglasten Vollwärmeschutzfenster mit Schallschutz Funktion sind mit Jalousien Ausgestattet. Die Doppelhaushälfte ist voll Unterkellert. Im Keller ist zusätzlich noch ein Gäste-Wc sowie ein nicht fertiggestelltes Badezimmer. Das Haus steht auf ein ca.218m² großes Kaufgrundstück. Im Garten befindet sich eine kleine Gartenhütte. Ausstattung Die Doppelhaushälfte ist wie folgt Ausgestattet. Im Erdgeschoß ist der Boden im Wohnbereich und in der Küche, ist der Boden mit dunklen Fliesen versehen. Das modernisierungsbedürftige Badezimmer mit Wannenbad und Tageslichtfenster ist in weißen Fliesen gehalten. In den anderen Räumen sind die Böden mit robusten Laminat verlegt. Im 1.Obergeschoß sind die Böden in den Räumen ebenfalls mit robusten Laminat versehen. Das Gäste-Wc im Dachgeschoß, ist ebenfalls in hellen Fliesengehalten. Die Ausstattung der Doppelhaushälfte ist als einfach zu bezeichnen. Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Castrop-Rauxel im Stadtteil Schwerin. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, medizinische und öffentliche Einrichtungen. Die Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sowie Taxistände sind fußläufig erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zur Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Über das gute Straßenverkehrsnetz sind die umliegende Stadtteile und Städte in wenigen Autominuten ebenfalls gut erreichbar. Sonstiges Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca.112m² und eine Keller-Nutzfläche von ca.60m² die zum teil als Wohnfläche Ausgebaut werden kann. Das Objekt weißt einen Modernisierungsbedarf auf. Die Energieversorgung ist durch die örtliche Stadtwerke gesichert. Wir weisen Sie höflichst darauf hin, das laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) Sie die Möglichkeit haben, das Objekt zusätzlich mit einem Energieberater Ihres Vertrauens besichtigen können. Das Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich ein eigenes Bild von der Immobilie machen können. Alle von uns gemachten Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung der von uns gemachten Angaben, übernehmen wir keine Gewährleistung. Die Käufer Provision in Höhe von 4,76% berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und vom Käufer an uns fällig zur Zahlung. Das Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.