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"Morgens Kaffee mit Blick auf die Trave und die Passat."

Reiheneckhaus zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570

Kaufpreis

719.000 €

6

Zimmer

3

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.595 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusives Endhaus in begehrter Sackgassenlage von Travemünde. Die modernisierte Immobilie bietet auf ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche, 6 Zimmer, 3 Bäder, Sauna, Fitnessbereich sowie einen liebevoll angelegten Garten mit Teich und einer sonniger Terrasse. Genießen Sie den Blick auf die Trave, vorbeiziehende Schiffe und die berühmte Viermastbark Passat. Strand, Promenade und Hafen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine seltene Gelegenheit für alle, die maritimes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Ausstattung Modernisiertes Endhaus mit 6 Zimmern, 3 Bädern, Sauna, Fitnessbereich, Terrasse, Garten, Wallbox, Solarmodulen, Fernwärme, Fußbodenheizung, Keller sowie Blick auf die Trave. Ruhige Sackgassenlage in Travemünde, nur wenige Minuten vom Strand entfernt. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im beliebten Ostseebad Travemünde. Strand, Promenade, Hafen und zahlreiche Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Von den oberen Etagen genießen Sie einen schönen Blick auf die Trave, den vorbeiziehenden Schiffsverkehr und die berühmte Viermastbark Passat. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kombination aus maritimem Flair, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diese Lage besonders attraktiv. Sonstiges Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktives Feriendomizil an der Ostsee. Ferienvermietung ist möglich. Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reiheneckhaus
Kaufpreis
719.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Stellplätze
2
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
200 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1999
Heizungsart
ErdwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (71.900 €)
3.074 € / Monat
20% Eigenkapital (143.800 €)
2.732 € / Monat
30% Eigenkapital (215.700 €)
2.391 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 744 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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