Schöne 2-Zimmer-ETW mit Balkon und TG in zentraler Lage von Hamburg-Bramfeld

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22175

Kaufpreis

292.000 €

Zimmer

Bäder

54 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

5.407 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung +Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon +Geschmackvolles Laminat im Wohn-/Schlafbereich +helle Fliesen im Bad-/Küchenbereich +Badezimmer mit Dusche/wandhoch gefliest +Einbauküche +Balkon wurde komplett saniert +alle Fenster erst kürzlich erneuert +Dachboden und Gartenmitnutzung +Tiefgaragenstellplatz +primär von Eigentümern genutzt

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Bramfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an den ÖPNV (2 Buslinien vor der Tür) und die Nähe zur Hamburger Innenstadt ist die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Eugen Klutzny Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf Tel.: +49 157 72002969 Email: e.klutzny@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in attraktiver Lage von Hamburg-Bramfeld. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses, das regelmäßig modernisiert und instand gehalten wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt, helle Räume und den Zugang zu einem ruhig gelegenen Balkon. Zusätzlich gehört ein ebenfalls vermieteter Tiefgaragenstellplatz zum Angebot. Die ETW besteht aus 2 Zimmern und weist eine Wohnfläche von ca. 54 m² aus; sie ist gegenwärtig vermietet zu einer Kaltmiete von 690,- €/mtl. an eine ruhige und solvente Mieterin. Ausstattung +Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon +Geschmackvolles Laminat im Wohn-/Schlafbereich +helle Fliesen im Bad-/Küchenbereich +Badezimmer mit Dusche/wandhoch gefliest +Einbauküche +Balkon wurde komplett saniert +alle Fenster erst kürzlich erneuert +Dachboden und Gartenmitnutzung +Tiefgaragenstellplatz +primär von Eigentümern genutzt Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Bramfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an den ÖPNV (2 Buslinien vor der Tür) und die Nähe zur Hamburger Innenstadt ist die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Eugen Klutzny Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf Tel.: +49 157 72002969 Email: e.klutzny@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH