Charmante Jugendstilwohnung Mit 6,5 Zimmern Und Traumhaften Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamburg · 20249

Kaufpreis

2.100.000 €

6.5

Zimmer

Bäder

189 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

11.111 €

pro m²

Beschreibung

Zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung. In der geräumigen Wohnküche lässt sich problemlos ein großer Esstisch platzieren, der zu gemütlichen Familienessen und geselligen Runden einlädt.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die beiden Terrassen, die sowohl Zugang zum Vordergarten als auch zum rückwärtig gelegenen eigenen Gartenanteil bieten. Hier kann man auf einer weitläufigen Rasenfläche dank der optimalen Ausrichtung wunderbare Sonnenstunden vom Mittag bis in den Abend hinein genießen. Stilvolle Dielen- und Parkettböden, etwa 3,40 Meter hohe Decken, dezente Stuckverzierungen und großzügige Fensterflächen verleihen der Wohnung eine helle, wohnliche und zugleich repräsentative Atmosphäre. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab.

Das Mietverhältnis besteht seit dem 1. September 2016. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 36.720,00 Euro.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der erfolgten Privatisierung der Liegenschaft ein sechsjähriger Kündigungsschutz für die Mieter der vermieteten Wohnungen gilt. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung überzeugen.

Ausstattung

Pitchpine-Dielen
Originärer Stuck
Denkmalschutz
Großzügige Raumaufteilung
Zwei Terrassen
Garten zur alleinigen Nutzung
Exklusive Lage
Hochwertige Ausstattung
Vermietet

Lage Mit seiner zentralen Lage befindet sich diese exklusive Wohnung mitten in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs: Eppendorf.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt für den täglichen Bedarf bis hin zu hochwertigen Einzelhandelsgeschäften und Boutiquen, finden Sie in der unmittelbaren Umgebung, in der bekannten Eppendorfer Landstraße, dem Lehmweg sowie am Eppendorfer Baum.

Auch eine zahlreiche Auswahl an Restaurants und Szenekneipen bestimmen das lebens- und liebenswerte Umfeld Ihres Stadtteils. Das charmante und grüne Eppendorf bietet zusätzlich einen hohen Freizeitwert. Hier finden Sie u.a. den nahegelegenen Eppendorfer Park, den Isebekkanal sowie den Kellinghusenpark.

Kindergärten, diverse Schulformen und das Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) liegen in fußläufiger Erreichbarkeit. Durch die nahegelegenen Buslinien und die U3-Bahnstation „Eppendorfer Baum“ ist die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel bequem gegeben.

Bis in die Hamburger City und zum Flughafen gelangen Sie in lediglich 10 – 15 Autominuten. Durch seine zentrale Lage erreichen Sie die wichtigsten Verkehrsadern, wie die Autobahn A1 und A7, ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten.

Objektbeschreibung Diese großzügige 6,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines prachtvollen Jugendstilgebäudes, das Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet wurde. Auf einer Wohnfläche von rund 189,90 m² verteilen sich drei geräumige Schlafzimmer, ein Vollbad sowie ein Duschbad, ein separates Ankleidezimmer, eine großzügige Wohnküche und ein offener, weitläufiger Wohnbereich, der aus zwei miteinander verbundenen Zimmern besteht. Zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung. In der geräumigen Wohnküche lässt sich problemlos ein großer Esstisch platzieren, der zu gemütlichen Familienessen und geselligen Runden einlädt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die beiden Terrassen, die sowohl Zugang zum Vordergarten als auch zum rückwärtig gelegenen eigenen Gartenanteil bieten. Hier kann man auf einer weitläufigen Rasenfläche dank der optimalen Ausrichtung wunderbare Sonnenstunden vom Mittag bis in den Abend hinein genießen. Stilvolle Dielen- und Parkettböden, etwa 3,40 Meter hohe Decken, dezente Stuckverzierungen und großzügige Fensterflächen verleihen der Wohnung eine helle, wohnliche und zugleich repräsentative Atmosphäre. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab. Das Mietverhältnis besteht seit dem 1. September 2016. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 36.720,00 Euro. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der erfolgten Privatisierung der Liegenschaft ein sechsjähriger Kündigungsschutz für die Mieter der vermieteten Wohnungen gilt. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung überzeugen. Ausstattung - Pitchpine-Dielen - Originärer Stuck - Denkmalschutz - Großzügige Raumaufteilung - Zwei Terrassen - Garten zur alleinigen Nutzung - Exklusive Lage - Hochwertige Ausstattung - Vermietet Lage Mit seiner zentralen Lage befindet sich diese exklusive Wohnung mitten in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs: Eppendorf. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt für den täglichen Bedarf bis hin zu hochwertigen Einzelhandelsgeschäften und Boutiquen, finden Sie in der unmittelbaren Umgebung, in der bekannten Eppendorfer Landstraße, dem Lehmweg sowie am Eppendorfer Baum. Auch eine zahlreiche Auswahl an Restaurants und Szenekneipen bestimmen das lebens- und liebenswerte Umfeld Ihres Stadtteils. Das charmante und grüne Eppendorf bietet zusätzlich einen hohen Freizeitwert. Hier finden Sie u.a. den nahegelegenen Eppendorfer Park, den Isebekkanal sowie den Kellinghusenpark. Kindergärten, diverse Schulformen und das Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) liegen in fußläufiger Erreichbarkeit. Durch die nahegelegenen Buslinien und die U3-Bahnstation „Eppendorfer Baum“ ist die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel bequem gegeben. Bis in die Hamburger City und zum Flughafen gelangen Sie in lediglich 10 – 15 Autominuten. Durch seine zentrale Lage erreichen Sie die wichtigsten Verkehrsadern, wie die Autobahn A1 und A7, ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten.