Zwei (Drei) Wohn-/Geschäftshäuser in TOP Lage im Zentrum von HOF !

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Hof, Bayern · 95028

Kaufpreis

590.000 €

Zimmer

Bäder

657 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

898 €

pro m²

Beschreibung

Ein weiteres Gebäude befindet sich hinter den Häusern; der Bungalow mit ca. 60 qm und einer großzügigen Dachterrasse, dieser wird ebenfalls von den Eigentümern bewohnt.

Diese Häuser sind miteinander verbunden und sollen auch so verkauft werden. Eine Anlage mit viel Potenzial; die große Nachfrage in Hof nach Wohnraum sichert die Miete.

Ausstattung

Einbauküchen, komplette Gaststätten-Einrichtung sowie Vollküche

Lage Sehr gute zentrale Lage, der tägliche Einkauf praktisch vor der Tür und Cafe, Restaurant sind auch zu Fuß erreichbar; alle weiteren Geschäfte in der Fußgängerzone nicht weit entfernt! Kultur und Natur findet Jeder in unmittelbarer Nähe in Hof und die Verkehrsanbindung ist optimal in alle Richtungen.

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 159,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1900

große Dachterrasse im Hinterhaus

Objektbeschreibung Eine Besonderheit ist nicht nur die Lage der Häuser, erbaut ca. 1900, sondern auch die Reihenhausbebauung mit Geschäften im Erdgeschoss und in den oberen Bereichen Wohnungen. Das Gebäude Hausnummer 46 ist komplett vermietet, im Erdgeschoss befindet sich eine Fahrschule und darüber drei Wohnungen (alle mit Einbauküchen ausgestattet). Die Mieteinnahme beträgt monatlich Euro 2530,-- zzgl. Nebenkosten. Das Haus 44 (Erdgeschoss und Keller, Gastro), auch zwei Wohnungen darüber werden teilweise von den Eigentümern bewohnt, eine Wohnung steht zur Vermietung an! Ein weiteres Gebäude befindet sich hinter den Häusern; der Bungalow mit ca. 60 qm und einer großzügigen Dachterrasse, dieser wird ebenfalls von den Eigentümern bewohnt. Diese Häuser sind miteinander verbunden und sollen auch so verkauft werden. Eine Anlage mit viel Potenzial; die große Nachfrage in Hof nach Wohnraum sichert die Miete. Ausstattung * Einbauküchen, komplette Gaststätten-Einrichtung sowie Vollküche Lage Sehr gute zentrale Lage, der tägliche Einkauf praktisch vor der Tür und Cafe, Restaurant sind auch zu Fuß erreichbar; alle weiteren Geschäfte in der Fußgängerzone nicht weit entfernt! Kultur und Natur findet Jeder in unmittelbarer Nähe in Hof und die Verkehrsanbindung ist optimal in alle Richtungen. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 159,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1900 * große Dachterrasse im Hinterhaus