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Handwerker aufgepasst! 3 Zimmer und tolle Lage inkl. Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Wilhelmshaven, Niedersachsen · 26384

Kaufpreis

69.000 €

3

Zimmer

1

Bad

65 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.062 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese renovierungsbedürftige drei Zimmer Wohnung, lässt Ihnen viele Freiheiten Ihre Träume zu entfalten. Die klassische Aufteilung der Wohnung, ist optimal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt zudem über ein Tageslichtbad und der schöne Balkon lädt zu entspannten Abenden ein. Die WEG besteht aus drei Untergemeinschaften. Die Untergemeinschaft in der die Wohnung liegt, besteht aus der Zedeliusstraße 3-3a mit insgesamt 12 Eigentümern. Zudem handelt es sich bei der Wohnung um Erbbaurecht, hier beträgt der aktuelle Erbbauzins 164,74 €/Jahr. Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Heppens. welcher eine beliebte und belebte Gegend für alle möglichen Zielgruppen ist. Wenige Gehminuten entfernt liegt z.B. der Kurpark, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote. Die Innenstadt Wilhelmshaven erreichen Sie in 5 und den Südstrand in 10 Autominuten. Sonstiges Da die Wohnung direkt vom Eigentümer verkauft wird ist diese für Sie provisionsfrei.

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
69.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Zustand
Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche
65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1960
Energieklasse
F
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.900 €)
295 € / Monat
20% Eigenkapital (13.800 €)
262 € / Monat
30% Eigenkapital (20.700 €)
229 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,4 % EK-Rendite p.a. · 162 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

69.000 €

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