Freistehendes Einfamilienhaus, 8-Zimmer mit großem Grundstück in begehrter Lage von Hilden

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40724

Kaufpreis

799.000 €

Zimmer

Bad

172 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

4.645 €

pro m²

Beschreibung

Betreten Sie das Haus durch den großzügigen Eingangsbereich, der genug Platz für eine stilvolle Garderobe bietet. Der Wohnbereich beeindruckt durch ein gemütliches Kaminzimmer mit eingebautem Kamin – perfekt für entspannte Abende mit der Familie. Die großen Glasfronten lassen viel Licht in den Raum und bieten einen herrlichen Ausblick in den Garten.

Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, ist ausreichend Platz für Familienmitglieder und Gäste vorhanden. Die Küche mit separatem Essbereich ist ideal für gesellige Kochabende. Für zusätzlichen Komfort sorgen Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und eine Gaszentralheizung (Baujahr 2004).

Ein besonderes Highlight ist das Entwicklungspotenzial der Immobilie: Aufstockung und Anbauten eröffnen attraktive Perspektiven zur Flächenerweiterung und Modernisierung. Denkbar sind – abhängig von den baurechtlichen Vorgaben – beispielsweise die Erweiterung des Wohnbereichs durch einen Anbau zum Garten hin, die Schaffung zusätzlicher Wohn- oder Arbeitszimmer oder eine Neuorganisation des Grundrisses für offene Wohnkonzepte. Ebenso kann eine Aufstockung in Betracht gezogen werden, um weitere Schlafräume, ein zusätzliches Bad oder einen großzügigen Masterbereich zu realisieren. Auch die Kombination aus Anbau und Aufstockung kann eine zukunftsorientierte Lösung sein, etwa für Mehrgenerationenwohnen, getrennte Arbeitsbereiche im Homeoffice oder eine klare Trennung von Wohn- und Schlafebene. Die Grundstücksgröße bietet hierfür einen überzeugenden Rahmen, um die Immobilie an moderne Wohnansprüche anzupassen und nachhaltig aufzuwerten.

Der malerische Garten mit überdachter Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Garten ist sowohl seitlich als auch über die Terrasse zugänglich. Eine große Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein Stellplatz vor der Garage runden das Angebot ab.

Dieses Haus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, in Ihrem persönlichen Stil erstrahlen zu dürfen. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie sich ein Zuhause, das all Ihre individuellen Wohnwünsche erfüllt. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus in Hilden!

Ausstattung Allgemeine Ausstattung des Hauses

Das Haus überzeugt durch eine solide Bauweise und viel platz

Große Garage mit Zugang zum Haus

Stellplatz vor der Garage

Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe

Glastüren

Kaminzimmer mit Einbau Kamin

Wohnzimmer mit Ausblick in den Garten

Alu Fenster doppelt verglast

Überdachte Terrasse mit malerisch Garten

Seitlich Zugang zum Garten

Gaszentralheizung Baujahr 2004

Küche mit separaten Essbereich

Lage Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst begehrten Lage von Hilden, einer lebendigen Stadt in Nordrhein-Westfalen, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu größeren Metropolen auszeichnet. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Position, nur einen kurzen Spaziergang von etwa 500 Metern vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen, die das tägliche Leben bereichern.

Für Pendler oder Reisende ist die Lage besonders attraktiv durch die nahe Anbindung an die Autobahn, die in nur etwa 3,2 Kilometern erreicht werden kann, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.

Familien mit schulpflichtigen Kindern profitieren von der Vielzahl an leicht erreichbaren Bildungseinrichtungen. Eine Grundschule ist nur etwa 1,2 Kilometer entfernt, während eine Realschule in einer Entfernung von etwa 1,4 Kilometern liegt. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich sogar noch näher, in einer Entfernung von nur ca. 0,9 Kilometern.

Die Kombination aus städtischem Flair, hervorragender Anbindung und verkehrsgünstiger Lage, gepaart mit der Nähe zu Bildungsstätten, macht diese Immobilie zu einem idealen Ort für Familien, die eine harmonische Balance zwischen urbaner Annehmlichkeiten und einem ruhigen Wohnumfeld suchen.

Sonstiges Das bestehende Wohnhaus bietet ein sehr attraktives Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. Insbesondere das Dachgeschoss eröffnet verschiedene Möglichkeiten, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die Immobilie nachhaltig aufzuwerten und auszubauen.

Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Hilden! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 723 m² viel Potenzial für Sie und Ihre Familie. In ruhiger Lage und mit einer soliden Bauweise erwartet Sie hier ein renovierungsbedürftiges Juwel, das mit ein wenig Liebe zum Traumhaus werden kann. Betreten Sie das Haus durch den großzügigen Eingangsbereich, der genug Platz für eine stilvolle Garderobe bietet. Der Wohnbereich beeindruckt durch ein gemütliches Kaminzimmer mit eingebautem Kamin – perfekt für entspannte Abende mit der Familie. Die großen Glasfronten lassen viel Licht in den Raum und bieten einen herrlichen Ausblick in den Garten. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, ist ausreichend Platz für Familienmitglieder und Gäste vorhanden. Die Küche mit separatem Essbereich ist ideal für gesellige Kochabende. Für zusätzlichen Komfort sorgen Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und eine Gaszentralheizung (Baujahr 2004). Ein besonderes Highlight ist das Entwicklungspotenzial der Immobilie: Aufstockung und Anbauten eröffnen attraktive Perspektiven zur Flächenerweiterung und Modernisierung. Denkbar sind – abhängig von den baurechtlichen Vorgaben – beispielsweise die Erweiterung des Wohnbereichs durch einen Anbau zum Garten hin, die Schaffung zusätzlicher Wohn- oder Arbeitszimmer oder eine Neuorganisation des Grundrisses für offene Wohnkonzepte. Ebenso kann eine Aufstockung in Betracht gezogen werden, um weitere Schlafräume, ein zusätzliches Bad oder einen großzügigen Masterbereich zu realisieren. Auch die Kombination aus Anbau und Aufstockung kann eine zukunftsorientierte Lösung sein, etwa für Mehrgenerationenwohnen, getrennte Arbeitsbereiche im Homeoffice oder eine klare Trennung von Wohn- und Schlafebene. Die Grundstücksgröße bietet hierfür einen überzeugenden Rahmen, um die Immobilie an moderne Wohnansprüche anzupassen und nachhaltig aufzuwerten. Der malerische Garten mit überdachter Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Garten ist sowohl seitlich als auch über die Terrasse zugänglich. Eine große Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein Stellplatz vor der Garage runden das Angebot ab. Dieses Haus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, in Ihrem persönlichen Stil erstrahlen zu dürfen. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie sich ein Zuhause, das all Ihre individuellen Wohnwünsche erfüllt. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus in Hilden! Ausstattung Allgemeine Ausstattung des Hauses Das Haus überzeugt durch eine solide Bauweise und viel platz Große Garage mit Zugang zum Haus Stellplatz vor der Garage Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe Glastüren Kaminzimmer mit Einbau Kamin Wohnzimmer mit Ausblick in den Garten Alu Fenster doppelt verglast Überdachte Terrasse mit malerisch Garten Seitlich Zugang zum Garten Gaszentralheizung Baujahr 2004 Küche mit separaten Essbereich Lage Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst begehrten Lage von Hilden, einer lebendigen Stadt in Nordrhein-Westfalen, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu größeren Metropolen auszeichnet. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Position, nur einen kurzen Spaziergang von etwa 500 Metern vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen, die das tägliche Leben bereichern. Für Pendler oder Reisende ist die Lage besonders attraktiv durch die nahe Anbindung an die Autobahn, die in nur etwa 3,2 Kilometern erreicht werden kann, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Familien mit schulpflichtigen Kindern profitieren von der Vielzahl an leicht erreichbaren Bildungseinrichtungen. Eine Grundschule ist nur etwa 1,2 Kilometer entfernt, während eine Realschule in einer Entfernung von etwa 1,4 Kilometern liegt. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich sogar noch näher, in einer Entfernung von nur ca. 0,9 Kilometern. Die Kombination aus städtischem Flair, hervorragender Anbindung und verkehrsgünstiger Lage, gepaart mit der Nähe zu Bildungsstätten, macht diese Immobilie zu einem idealen Ort für Familien, die eine harmonische Balance zwischen urbaner Annehmlichkeiten und einem ruhigen Wohnumfeld suchen. Sonstiges Das bestehende Wohnhaus bietet ein sehr attraktives Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. Insbesondere das Dachgeschoss eröffnet verschiedene Möglichkeiten, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die Immobilie nachhaltig aufzuwerten und auszubauen.