Architektenhaus in Hanglage und Blick auf den Fernsehturm – Ihr neues Zuhause!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19065

Kaufpreis

720.000 €

Zimmer

Bäder

181 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

3.978 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 181,17 m² Wohnfläche sowie ca. 60 m² Nutzfläche bietet das Haus Raum für Familien mit zwei bis vier Personen, die Wert auf Komfort und offene Gestaltung legen. Der vollunterkellerte Bereich überrascht mit einem großen Flur samt Garderobe, einem Duschbad, viel Stauraum und der Haustechnik.

Das Erdgeschoss öffnet sich mit einem eindrucksvollen Eingangsbereich. Küche, Ess- und Wohnbereich sind offen gestaltet und dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet. Ein leistungsstarker Kamin (11 kW) im Wohnzimmer, sorgt für eine angenehme Atmosphäre. von hier aus gelangen Sie hinaus auf die rund 50 m² große Terrasse – ein Ort für gesellige Stunden und Ausblicke in den liebevoll angelegten Garten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit großzügiger Ankleide, ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein elegantes Vollbad.

Im Obergeschoss warten zwei helle Kinderzimmer, ein Flur und ein modernes Duschbad – perfekt für Privatsphäre und Familienleben.

Das Grundstück umfasst 1.267 m² und ist reich begrünt, sodass es als Rückzugsort ebenso überzeugt wie als Spielfläche. Eine 3.000-Liter-Regenwassersisterne unterstützt die nachhaltige Bewässerung. Geheizt wird mit einer effizienten Wärmepumpe, die Erdwärme nutzt – zukunftssicher und kostenschonend zugleich. Sowohl OG und EG werden über Fußbodenheizung beheizt.

Dieses Haus ist kein Standard, sondern ein Unikat mit Seele: großzügig, hell, funktional und zugleich wohnlich – ein Zuhause, das inspiriert und zum Bleiben einlädt.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Ausstattung Einbauküche Fußbodenheizung Kamin installierte Staubsaugeranlage HWR Ankleidezimmer voll unterkellert 1x Duschbad im Keller 1x Vollbad im EG 1x Duschbad im OG 1x Gäste-WC im EG 50 m² Terrasse Regenwasserzysterne 3000 l Gartenlaube Garage Carport Wärmepumpe (Erdwärme)

Lage Dieses besondere Zuhause liegt in Raben Steinfeld, unmittelbar bei Schwerin, und vereint Ruhe, Natur und hervorragende Anbindung auf einzigartige Weise. Schon die Hanglage macht die Immobilie besonders: Das Haus thront leicht erhöht über dem Ort, sodass Sie nicht nur einen weiten Blick genießen, sondern auch spürbar mehr Privatsphäre haben als in den typischen Straßenzügen. Hier wohnen Sie über den Dingen – mit einer Exklusivität, die man fühlt.

Ein weiterer Vorzug ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Von Ihrem Grundstück aus erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß traumhaftes Grün: Wiesen, Felder und kleine Waldstücke, die zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Durchatmen einladen. Trotz der Nähe zur Stadt erleben Sie hier ein Wohnen im Einklang mit der Natur, fernab vom hektischen Gefühl des Urbanen.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die nahegelegene A14 bringt Sie in kürzester Zeit nach Schwerin, das nur wenige Minuten entfernt liegt, und verbindet Sie über das Kreuz Schwerin mit der A24 Richtung Hamburg und Berlin. Für Berufspendler oder Familien, die Flexibilität schätzen, ist diese Lage ein großer Vorteil.

Raben Steinfeld selbst ist ein ruhiger, familienfreundlicher Ort, während Schwerin sämtliche schulischen Einrichtungen bietet: Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien sind schnell und bequem erreichbar. So ist sichergestellt, dass Ihre Kinder kurze Wege haben und Sie als Eltern den Alltag stressfrei gestalten können.

Und Schwerin selbst verleiht Ihrem Wohnort zusätzlichen Glanz. Die Landeshauptstadt mit ihrem Schloss, den Seen und der historischen Altstadt ist UNESCO-Weltkulturerbe – ein kultureller und landschaftlicher Schatz, der Ihnen unmittelbar zu Füßen liegt.

Die Lage dieser Immobilie schenkt Ihnen den Mehrwert, den sich viele wünschen: Natur zum Greifen nah, eine Stadt von Weltrang in Reichweite und eine Anbindung, die Sie unabhängig macht. Ein Zuhause, das Ruhe und Lebensqualität vereint.

Sonstiges Sollte dies traumhafte Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehen wiir für Fragen und Anliegen jederzeit zur Verfügung.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus mit Architektenhauscharakter vereint Individualität, Großzügigkeit und ein durchdachtes Wohnkonzept. Errichtet 2004 in Hanglage, empfängt es Sie bereits beim Ankommen mit einer besonderen Ausstrahlung. Über die Auffahrt gelangen Sie zum erhöht gelegenen Haus, das sich mit seinem einzigartigen Grundriss und viel Licht von klassischen Standardbauten deutlich abhebt. Auf ca. 181,17 m² Wohnfläche sowie ca. 60 m² Nutzfläche bietet das Haus Raum für Familien mit zwei bis vier Personen, die Wert auf Komfort und offene Gestaltung legen. Der vollunterkellerte Bereich überrascht mit einem großen Flur samt Garderobe, einem Duschbad, viel Stauraum und der Haustechnik. Das Erdgeschoss öffnet sich mit einem eindrucksvollen Eingangsbereich. Küche, Ess- und Wohnbereich sind offen gestaltet und dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet. Ein leistungsstarker Kamin (11 kW) im Wohnzimmer, sorgt für eine angenehme Atmosphäre. von hier aus gelangen Sie hinaus auf die rund 50 m² große Terrasse – ein Ort für gesellige Stunden und Ausblicke in den liebevoll angelegten Garten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit großzügiger Ankleide, ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein elegantes Vollbad. Im Obergeschoss warten zwei helle Kinderzimmer, ein Flur und ein modernes Duschbad – perfekt für Privatsphäre und Familienleben. Das Grundstück umfasst 1.267 m² und ist reich begrünt, sodass es als Rückzugsort ebenso überzeugt wie als Spielfläche. Eine 3.000-Liter-Regenwassersisterne unterstützt die nachhaltige Bewässerung. Geheizt wird mit einer effizienten Wärmepumpe, die Erdwärme nutzt – zukunftssicher und kostenschonend zugleich. Sowohl OG und EG werden über Fußbodenheizung beheizt. Dieses Haus ist kein Standard, sondern ein Unikat mit Seele: großzügig, hell, funktional und zugleich wohnlich – ein Zuhause, das inspiriert und zum Bleiben einlädt. Der Energieausweis ist in Arbeit. Ausstattung Einbauküche Fußbodenheizung Kamin installierte Staubsaugeranlage HWR Ankleidezimmer voll unterkellert 1x Duschbad im Keller 1x Vollbad im EG 1x Duschbad im OG 1x Gäste-WC im EG 50 m² Terrasse Regenwasserzysterne 3000 l Gartenlaube Garage Carport Wärmepumpe (Erdwärme) Lage Dieses besondere Zuhause liegt in Raben Steinfeld, unmittelbar bei Schwerin, und vereint Ruhe, Natur und hervorragende Anbindung auf einzigartige Weise. Schon die Hanglage macht die Immobilie besonders: Das Haus thront leicht erhöht über dem Ort, sodass Sie nicht nur einen weiten Blick genießen, sondern auch spürbar mehr Privatsphäre haben als in den typischen Straßenzügen. Hier wohnen Sie über den Dingen – mit einer Exklusivität, die man fühlt. Ein weiterer Vorzug ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Von Ihrem Grundstück aus erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß traumhaftes Grün: Wiesen, Felder und kleine Waldstücke, die zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Durchatmen einladen. Trotz der Nähe zur Stadt erleben Sie hier ein Wohnen im Einklang mit der Natur, fernab vom hektischen Gefühl des Urbanen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die nahegelegene A14 bringt Sie in kürzester Zeit nach Schwerin, das nur wenige Minuten entfernt liegt, und verbindet Sie über das Kreuz Schwerin mit der A24 Richtung Hamburg und Berlin. Für Berufspendler oder Familien, die Flexibilität schätzen, ist diese Lage ein großer Vorteil. Raben Steinfeld selbst ist ein ruhiger, familienfreundlicher Ort, während Schwerin sämtliche schulischen Einrichtungen bietet: Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien sind schnell und bequem erreichbar. So ist sichergestellt, dass Ihre Kinder kurze Wege haben und Sie als Eltern den Alltag stressfrei gestalten können. Und Schwerin selbst verleiht Ihrem Wohnort zusätzlichen Glanz. Die Landeshauptstadt mit ihrem Schloss, den Seen und der historischen Altstadt ist UNESCO-Weltkulturerbe – ein kultureller und landschaftlicher Schatz, der Ihnen unmittelbar zu Füßen liegt. Die Lage dieser Immobilie schenkt Ihnen den Mehrwert, den sich viele wünschen: Natur zum Greifen nah, eine Stadt von Weltrang in Reichweite und eine Anbindung, die Sie unabhängig macht. Ein Zuhause, das Ruhe und Lebensqualität vereint. Sonstiges Sollte dies traumhafte Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehen wiir für Fragen und Anliegen jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 720.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 181 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2004
Heizungsart: ErdwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (72.000 €): 3.078 € / Monat
20% Eigenkapital (144.000 €): 2.736 € / Monat
30% Eigenkapital (216.000 €): 2.394 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 844 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Architektenhaus in Hanglage und Blick auf den Fernsehturm – Ihr neues Zuhause!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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